雨漏り修理の見積もりで失敗しないために！正しいやり方を教えます。

雨漏り修理の失敗しない見積もり方法が分かることで、安心して進めることができるようになります。突然雨漏りになった・何度直してもらっても雨漏りが止まらないあなたにも見てほしい情報です。
外壁塗装コンシェルジュ　建物工事のアドバイザー

雨漏り修理は失敗しやすい建物工事の一つであるため、失敗しないためには正しいやり方で見積もりを進めなければいけません。

「正しいやり方がある？」と思ったかもしれませんが、雨漏り修理はあなたに不安を感じさせやすいトラブルなので、焦って間違ったやり方をしてしまい、失敗して無駄な費用を払う事になった方もいます。

大切なお家をしっかりと直すために、雨漏り修理の見積もりについて私と一緒に詳しくみていきましょう。

• 目次
• １．雨漏り修理の見積もりをするには、まず金額相場を。
• ２．雨漏り修理の見積もりをとる正しい手順
• 手順１：雨漏り、建物の状況を確認
• 手順２：優良業者を２～３社探す
• 手順３：見積もりの為の現地調査をお願いする
• 手順４：依頼時、現地調査時の対応を観察
• 手順５：見積書の説明を受ける
• 手順６：業者・見積書の比較をする
• 手順７：あなたに合う業者を選ぶ
• 最後に…。

１．雨漏り修理の見積もりをするには、まず金額相場を。

あなたが雨漏り修理の見積もりで失敗しないために、雨漏り修理の金額相場から知っておきましょう。

雨漏り修理の金額相場として、５～３０万円あたりが一般的にかかる金額と言われていますが、漏りの修理と一言でいっても、大小さまざまな修理があり、それぞれでかかるお金も変わってきます。

まずは、雨漏り修理の見積もりをとった場合、どのような見積もりがあなたに届くのか、10万円以下と10万円以上の場合の２つの雨漏り修理の見積もり事例を見てみましょう。

雨漏り修理の見積もり事例

事例１：屋根の一部修理

少し大雑把な雨漏り修理の見積もりに見えるかもしれませんが、部分補修となると面積（工事範囲）を書面上で出すのが難しくなるため、一式といった表記になる場合があります。

また、雨漏り修理の業者の車を止める場所がなければ、見積もりに書かれている通り、パーキング代もいただく事もあります。

屋根の部分的な補修であれば、早くて半日もあれば直せますが、難しい修理となると、1日分くらいの時間がかかる場合もあるので、修理内容によって時間も変わることを覚えておいてほしいです。

事例２：屋根の板金工事

雨漏り修理をするために、屋根の上部に取り付けられている板金の工事をした際の見積もり例で、板金の撤去をしたら、下地と板金も新しいものに取り替えています。

産業廃棄物処理費といった項目も、雨漏り修理の見積もりではよく見かける項目となり、屋根材を交換したりした場合、廃棄物が出てしまうので、それらを業者側で処理する費用となっています。

雨漏り修理の金額を高くする要因がある？雨漏り修理は、部分的な修理であれば少額で済むのですが、屋根の傾きが急で作業が危ない場合などは、職人さんが作業しやすくなる足場を組み立てないといけません。
職人さんの安全性や安定した作業ができる環境を作ることが、直る雨漏り修理に繋げる事ができます。足場は、約30坪のお家の屋根であれば10～20万ほどになるので、足場がある場合は費用が高くなる事を覚えておきましょう。

雨漏りの修理別の費用相場

このように、雨漏り修理の見積もりをするためには、費用相場を確認しておく事が必要です。

相場も分からず進めてしまうと、悪徳業者に騙されてしまったり、無駄な費用を払うことにもつながるので、相場感を知る事はとても大切なことだと覚えてもらえればと思います。

本当は相場なんてないようなもの？上記では雨漏り修理の相場を書かせてもらいましたが、実は相場といったものは有るようで無いようなものなんです。
お家の状況ごとで対応の仕方も変わってきますし、症状がそれぞれ違うので「雨漏り修理30,000円～」こういったことも言えないのが実情です。
しかし、大体の金額がわからないと不安な方が多いため、修理費用の平均値として相場といった概念が用いられています。

次は、実際に雨漏り修理の見積もりをとる手順を詳しく見てみましょう。

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２．雨漏り修理の見積もりをとる正しい手順

雨漏り修理の見積もりをとろうと思った場合は、どのように進めていけばいいのでしょうか。

失敗しない見積もりのとり方がありますので、以下７つの手順をあなたに覚えてもらえればと思います。

• 手順１：雨漏り、建物の状況を確認
• 手順２：優良業者を２～３社探す
• 手順３：見積もりの為の現地調査をお願いする
• 手順４：依頼時、現地調査時の対応を観察
• 手順５：見積書の説明を受ける
• 手順６：業者・見積書の比較をする
• 手順７：あなたに合う業者を選ぶ

手順としては、通常の見積もりをとる手順とほぼ同じではありますが、それぞれの手順で大事なポイントがいくつもあります。

雨漏り修理の見積もりに失敗しないためには、１つ１つが大事なので、あなたに正しい手順とその知識を覚えてもらえればと思います。

手順１：雨漏り、建物の状況を確認

雨漏り修理の見積もりをとる前に、あなたに確認してほしい３つの情報があります。

• １つ目：雨漏りが発生する状況
• ２つ目：築年数や建物の修理・工事状況
• ３つ目：修理で対応できない場合があること

この３つのことが、雨漏り修理の前に確認してほしいものとなりますが、どれも大切なことなので、一つ一つ私と一緒に詳しく見ていければと思います。

１つ目：雨漏りが発生する状況確認

雨漏り修理の見積もりをする前に確認しておきたい１つ目として、雨漏りが発生する状況の確認が必要となります。

確認しておきたい事の中でも一番大切なのが、この雨漏り発生の状況確認。

雨漏りというのは、雨の降り方・風の向きなど、様々な状況が重なり合い発生している場合があり、見た目上の問題だけでは雨漏りの発生原因がわからない事が多くあります。

また、雨漏りが発生して修理業者に見にきてもらったとしても、雨漏りの再現ができなかったり、発生原因が特定できなかったりして、あなたのお家で起こっている雨漏りを直すための見積もりが、できなくなってしまいます。

雨漏り修理の見積もりに失敗しないため、以下の状況を確認しておきましょう。

雨漏りの発生状況の確認事項

この情報は、雨漏りの原因を特定するために行われる、調査に必要な情報となっています。

雨漏り修理のトラブルの多くは、原因の特定がされないまま、雨漏り修理を実行してしまう事から起きているため、原因を特定し確実に雨漏りを直していくためにも、雨漏りが発生した状況を確認しておきましょう。

２つ目：築年数や建物の修理・工事状況確認

雨漏り修理の見積もりをとる前に、あなたのお家の以下２つの状況を確認しておきましょう。

• 築10年未満かそれ以上か
• 建物の修理か工事経験があるか

築10年未満かそれ以上か

あなたのお家が築10年経つ前に雨漏りが発生している場合は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」によって、施工不良があったと認められれば、お家を建ててくれた業者に対して無料で雨漏りを直してもらえる場合があります。

そのため、築10年未満の場合で雨漏りが発生しているのならば、まずは建築時の業者に確認をとってみましょう。

建物の修理か工事経験があるか

以前、お家の修理か工事をした場合、それが原因となって雨漏りを発生させていることもあるため、どんな修理・工事をしたのか、雨漏りの修理業者に対して、伝えられるようまとめておきましょう。

３つ目：修理で対応できない場合があるという事

雨漏りの修理で見積もりを頼んだとしても、部分的な雨漏り修理では対応できない事もあり、雨漏りの修理ではなく、もっと大きな屋根全体の工事が必要な場合もあることを、あなたに知っておいてもらえればと思います。

部分的な修理ではなく、大きな工事となる場合は以下になります。

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手順２：優良業者を２～３社探す

雨漏り修理の見積もりをするためには、雨漏り修理の業者を探す必要があります。

しかし、ただ雨漏り修理ができる業者では意味がなく、地域密着の優良業者でなければいけないのと、１社ではなく最低でも２社、多くても３社の優良業者を探さないといけません。

雨漏り修理の優良業者についてのお話と、優良業者の見つけ方・探し方を一緒にあなたに覚えてもらえればと思います。

雨漏り修理の優良業者について

建物の修理・工事ができる業者は全国で見ると数十万社は存在しているため、あなたが暮らす地域だけでも雨漏り修理の業者は数十社はいます。

また、普通レベルの業者から、優良レベルの業者、悪徳業者など様々な業者がいるので、業者探しに失敗して悪い業者を選んでしまうと、必然的にその後の雨漏り修理も失敗することになります。

まずは、どんな業者が雨漏り修理の対応ができるのかといった基本から、それぞれの業者の特徴も、私と一緒に確認していきましょう。

どの会社・業者も、自分たちの専門領域外だと「下請け」に仕事を頼むことになるので中間マージンが発生し、雨漏り修理の費用が高くなります。

また、雨漏り修理はとても難しい工事なので、屋根に関しての専門知識がなければ対応ができないので、雨漏り修理の専門知識をもっている業者を選びましょう。

• 中間マージンについて
• 中間マージンって何？外壁塗装が高くなる原因はコレだ！

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• 雨漏りを修理する >

雨漏り修理の専門知識がない業者に見積もりを頼んでしまった場合は？

あなたがもし、雨漏り修理の専門知識がない会社や業者に見積もりをお願いしてしまった場合、以下のような事が起きます。

• 最重要事項である雨漏りの原因を特定できない
• 適切な工事プランを提案してもらえない
• 検討違いの工事プランを提案される可能性がある

このようなことが起こると、直らない雨漏りにお金を出すことになる可能性が高まるだけでなく、直らない雨漏りに何度も悩まされお金を払い続けることにもなってしまいます。

それだけ、最初の業者選びというのは、大事な手順の一つなんです。

雨漏りに関して専門知識が有る・無いを見分けるには？

雨漏り修理を「頼んでいい業者」か「頼んではいけない業者」かを見極めるためには、以下の項目を確認してみましょう。

• 雨漏り関係の資格
• 施工事例、対応件数

雨漏り関係の資格

選ぶ基準として、資格は必ず持っていなければいけないという訳ではありませんが、雨漏り関係の資格を持っていると、基礎的な雨漏り修理の知識を持っていることが分かります。

資格名に関しては「雨漏り診断士」といった業界で認知度の高い資格を、持っているかどうかを確認するのが簡単で分かりやすいです。

施工事例、対応件数

例えば、あなたとお隣さんのお家で雨漏りが発生したとしても、原因は同じではないため、あなたと同じ修理をお隣さんのお家でも行っても、雨漏りは直りません。

それだけ雨漏りの原因というのは、色々な事が重なったり影響している事が多いので、今までどれだけ多くの原因を見てきたか、対応してきたかといった経験数が大事になります。

雨漏り修理ができる業者の対応経験を確認するためには、ホームページなどで施工事例が多く載っていたり、対応実績が100件以上あるかを確認しておきましょう。

経験が多いからと言って、あなたのお家の雨漏りを確実に直してくれるとは限りませんが、経験が多ければ多いほど、職人としての勘もするどくなり、原因が発見されやすくなります。

手順３：見積もりの為の現地調査をお願いする

雨漏り修理をするためには、雨漏りの状況を業者に見てもらう時間が必要となります。

屋根・外壁なども含めて、隅々まであなたのお家の状態を確認することを「現地調査（建物診断）」などと呼びます。

また、ただ単に現地調査をしてもらっても意味はなく、きちんと現地調査前にあなたの状況と希望なども伝える必要があります。

雨漏り修理の現地調査を業者へお願いする際に、まずは業者へ伝えておきたい事から見てみましょう。

雨漏り修理の現地調査をするために業者へ伝えておきたい事

雨漏り修理を失敗しないためには、業者に行ってもらう現地調査が重要です。

現地調査は雨漏りの修理業者が行うものではありますが、業者にまかせっきりにするのではなく、あなた自身の行動も非常に重要なんです。

現地調査の失敗は、そのまま雨漏り修理の失敗にもつながるので、あなたが業者へ伝えておきたい事を見ておきましょう。

予算を伝える際の注意点「絶対に30万以内にしてほしい」こういった伝え方をしてしまうと、本当は30万以上の修理費用が必要なのに、業者側も言われた金額内でなんとかしようとします。
そうなると、金額が足らず本当に必要な修理が出来なくなるので、見せかけだけの修理になることも。
予算は伝えてもいいが、実際の雨漏りの状況によっては、予算よりも高くなる場合もあることを、あなたに覚えておいてほしいです。

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手順４：依頼時、現地調査時の対応を観察

雨漏り修理のための現地調査では、ただ単にお家の状況を目視してもらっただけでは現地調査とは言えません。

雨漏り修理の業者がどんな対応をしていればいいのか、以下の観察しておきたい業者の対応シーン５つを見てみましょう。

• １つ目：現地調査を依頼した時の対応
• ２つ目：業者が来た時の対応
• ３つ目：業者が現地調査をしている時の対応
• ４つ目：業者が帰る時の対応
• ５つ目：業者が帰ったあとの対応

１つ目：現地調査を依頼した時の対応

１つ目は、あなたが雨漏り修理の業者に見積もりをしてもらうため、現地調査をお願いした際の業者の対応を見ておきましょう。

電話・メールどちらもですが、以下をチェックしてください。

• 威圧的な態度はなかったか
• 業者の勝手な都合の良い日を押し付けてこないか
• きちんと話を聞いてくれたか
• 業者の言いたいことだけ言われてないか
• 電話口の後ろがうるさくないか
• 文章が丁寧だったか※メールの場合

あなたと業者との一番最初の接点である電話・メールの印象はとても大切です。

優良業者であれば、最初の対応がいかに大切であるかを知っているため、あなたを不安にさせるような対応をしません。

２つ目：業者が来た時の対応

２つ目は、雨漏り修理の業者があなたのお家に来た時の対応を見ておきましょう。

• 車は迷惑にならないところに止めてあるか
• 車の中身は汚くないか
• きちんと挨拶ができるか
• 身なりは整っているか
• 言葉遣いはきちんとしているか
• タバコ臭くないか

これらは、お客様のお家に来る場合の基本的なことですが、この基本もできていない業者がたくさんいるのが現状です。

基本もできていない業者であれば、実際の修理も丁寧ではなくいい加減にされてしまう場合もあるため、しっかりと見ておきましょう。

３つ目：業者が現地調査をしている時の対応

３つ目は、雨漏り修理の業者が、実際に現地調査を行っている時の対応を見ておきましょう。

• 屋根の上にあがって確認してくれているか
• 写真（ビデオ）で状況を撮ってくれているか
• 数分で確認を終わらせていないか

屋根の上にあがっての調査は基本中の基本なので、屋根にも上がらないで調査を終える業者は選んではいけません。

４つ目：業者が帰る時の対応

４つ目は、雨漏りの修理業者の帰り際の対応を見ておきましょう。

• 調査時に移動したモノなどは元通りか
• 状況を写真（映像）で見せてくれたか
• 原因を説明してくれたか
• 見積書がいつ完成するか教えてくれたか

修理業者が来た時のチェックも必要ですが、帰り際のチェックも必要です。

中には、その場で見積もりしてすぐに金額を出してくる業者もいますが、修理費用の費用計算は細かいため、すぐに出せるものでもありません。

すぐに見積もりを出してくる業者には気をつけましょう。

５つ目：業者が帰ったあとの対応

５つ目は、現地調査が終わって雨漏りの修理業者が帰ったあとの対応です。

• 御礼のメールがあったか※アドレスを教えている場合
• 出来上がった見積書の説明をする日取りの連絡はあったか
• 期日通りに見積書が届いたか※郵送を頼んだ場合
• 修理プランの提案書も届けてくれたか

最初の連絡から現地調査が終わった後まで、全てのシーンが業者を選ぶためのポイントになってきます。

費用だけで決めるのではなく、一つ一つの対応を見て信頼できる業者へ雨漏り修理はお願いしましょう。

手順５：見積書の説明を受ける

雨漏り修理をするための現地調査が終わり、業者の方で作成した見積書を受け取る段階まできました。

ここまでくるのも時間が結構かかりますが、ここからの手順一つ一つが、さらに大事になってきます。

見積書とは、現地調査をして判明した雨漏りの原因を直すための修理プランにかかる費用になります。

つまり見積書＝修理内容となるので、見積書の内容はとても重要なものなので、見積書の見方を私と一緒に見てみましょう。

雨漏り修理の見積書の見方

雨漏り修理の見積書の見方として大事なものが、項目・面積・単価の３つとなります。

これは、どんな修理を、どのくらいの範囲で、いくらで対応できるのかを示す情報です。

項目→修理に必要な道具・材料名
面積→修理をする範囲
単価→道具の使用料・材料費の各費用に対して人件費が加えられたもの

これらの情報が曖昧だと、実際の修理内容も曖昧になってしまうので、一つ一つの情報が雨漏り修理を成功させるためのものになると覚えておきましょう。

雨漏り修理の見積書で注意する事

雨漏り修理の見積書では、修理範囲を図るのが難しい場合もあり、曖昧な見積書になってしまう事も多いですが、以下のような見積書には気をつけてほしいです。

上記のような見積もりは、どんな修理を行うのか記載されていないため、修理に関して手抜き・不正が起きる場合もあります。

また、大幅な値引き（10万円以上の値引き）をする業者は、見積書の金額を不正に操作してあなたと契約しようとする悪い業者です。

このような雨漏りの修理業者とは、絶対に契約してはいけません。

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手順６：業者・見積書の比較をする

雨漏り修理のための見積書を、優良業者２～３社分届いたら、今度はどの業者にすべきか比較検討をしていきましょう。

比較をする際の注意として、費用（お金の安さ）だけで選ぶと失敗してしまうという事。

今まで多くの方が雨漏り修理に失敗してきた原因として、優良業者に頼まなかったという点もありますが、費用の安さだけで決めてしまう事が多いんです。

以下の表を使って、費用だけを基準とせず、総合的に見て雨漏り修理の業者を、あなたに選んでもらえればと思います。

もっと詳しい比較に関しては、「業者のチェックシート」をダウンロードして見てもらえればと思います。

手順７：あなたに合う業者を選ぶ

雨漏り修理の見積もりをするための手順は１～７つまでありますが、どれも大切なことなので、一つ一つ覚えてもらえればと思っています。

失敗しない見積もりをして、業者を決める際はあなたの判断になるかと思いますが、最後の最後で以下３つの事を選ぶためのポイントしてほしいです。

• 次の工事もお願いしたいと思えた
• この人にお願いすれば家族の幸せを守れると思えた
• 「ありがとう」と素直な気持ちを業者へ伝えられる

一度建物工事をお願いすれば、その後も何十年と工事をしてもらった箇所の経過を見なければいけないため、修理業者とも長いお付き合いになる事が多いです。

だからこそ、業者選びはとても大事なので、信頼できるパートナー探しのお手伝いができればと思っています。

あなたのお家で出ている症状が火災保険の適用範囲かどうかを調べたい方は、無料診断もできますので「建物へ保険適用の為の無料相談フォーム」よりお気軽にご相談ください。

最後に…。

ここまで読んでいただきありがとうございます。
雨漏り修理の見積もり流れについてまとめてきましたが、分かりづらいところやもっと知りたい情報はありましたか？
どんな小さなことからでもご相談を無料で受け付けているので、お気軽に以下の雨漏り修理のご相談フォーム・お電話にてご連絡くださいね。
あなたにとって、雨漏り修理の安心・納得の情報になれれば嬉しいです。

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