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屋根修理やリフォームの費用っていくら?葺き替えや塗装相場を知らない人が見るべき全情報

屋根修理・リフォームの適正な費用相場を知るだけでなく、適正価格を出してくれる業者の見分け方、屋根業者の言いなりにならずにあなた自身で判断できる知識も身につきます。
外壁塗装コンシェルジュ 建物工事のアドバイザー

屋根材が割れてしまったり、雨漏りが発生してしまったりして不安を感じてはいませんか?

不安を感じたまま屋根修理の業者を見つけようとすると、悪徳業者にだまされてしまう可能性があります。

詐欺に遭わないためにも、費用相場を前もって知っておくようにしましょう

簡単な修理であれば2〜10万円以内に収まる場合が多いです。

しかし、難しい工事が必要な場合は40〜200万円ほどかかる場合もあります。

また、あなたに最初に知っておいてもらいたいのが、修理内容一つ一つがお家の状況によって異なるということです。

お隣さんは屋根の割れを直すのに2万円だったのに、あなたの場合は3万円になる事もあり、定価が割り出せないのが屋根修理なのです。

工事の費用相場を確認して事前知識を揃えておきましょう。

修理以上の工事費用も一緒に知る事で、悪徳業者に騙されずに、適切な屋根修理を適正な費用で行えるようになります。

このページで分かる事は、

  • 屋根修理や修理以上の工事が発生した場合の費用相場
  • 屋根修理の費用が書かれている見積書の見方
  • 適正な費用を出してくれる屋根修理業者の選び方

上記の他に、気になる追加費用の発生原因もわかります。

あなたにとって、安心・納得の屋根修理の情報になれれば嬉しいです。

すぐに屋根修理の費用相場を知りたい方は、以下をクリックしてください。
屋根修理の工事費用をチェック!

あなたが火災保険に加入している場合、保険料で屋根を直せる可能性があるため、 「え!?屋根修理で火災保険が使えたの?あなたが何も知らず後悔する前に。」も見てほしいです。

屋根の補修・修理の相談、または、すぐに信頼ある業者さんを選んで不安を解決されたい場合は、0120-164-917(無料受付24時間)に電話をかけて頂き、電話口で「屋根修理の相談がしたい」とお伝え頂ければ嬉しいです。※ 事前に情報を伝えた上でご相談されたい場合はフォームをご利用ください。
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屋根修理リフォームの工事費用:相場をチェック!

屋根修理とは、屋根の部分的なところを直す工事を指します。

一方、屋根リフォームとは、屋根全体に関わる大規模な工事を指します。

屋根修理は部分的な直しだけなので比較的安く済ませられて、屋根リフォームとなると金額も大きくなる分、屋根の問題を根本的に解決できるのです。

さらに屋根全体を変えてキレイにできるため、住みやすさの向上や家のデザイン性を高めるなどの効果も得られます。

あなた自身は「部分的な修理で出来るでしょ?」と思ったとしても、屋根修理のプロに実際見てもらったら、屋根の根本的な解決が必要な事もあるのです。

そのため、屋根修理の費用相場と一緒に、以下の費用も一緒に見ておきましょう。

屋根修理の費用相場
屋根リフォームの費用相場
屋根材別の単価相場
その他の屋根修理にかかる費用

屋根修理・屋根リフォームの費用相場は、屋根を修理するためには欠かせない情報です。

ただし、他にも屋根材別にかかるお金や、屋根を修理する時にかかる工事費用も大事な情報となります。

屋根修理の費用相場

修理内容約30坪の建物の費用相場
棟板金の取り替え3~12万円
雨樋修理3,000円~10万円 ※修理の規模によって金額は上がります。少額修理の場合は火災保険を適用しての修理が難しいこともあります。
雪止め設置3~40万円 ※足場代や、漆喰の量が多く必要な場合は、費用も高くなります。
漆喰補修3~10万円 ※雪国でなくても建物が隣接している場合、隣の家に雪が落ちてしまうため、取り付けをオススメしています。
コーキング修理2,000円~6万円
スレート屋根の差し替え2.000円~6万円 ※業者によってはスレート屋根1枚からも受け付けてくれます。
瓦の差し替え1~6万円 ※業者によっては瓦1枚からも受け付けてくれます。
雨漏り修理5~30万円※足場代や調査費用が必要な場合は、金額も高くなります。

屋根修理は、屋根材1枚の交換や補修など応急処置として行われる屋根のメンテナンスになります。

お金をかけないで直したい場合や急ぎで部分的な修理だけを行いたい時は、優良な修理業者に依頼して少額で済ませましょう。

しかし、部分的な修理で費用を安く済ませることは、根本的な屋根の問題を解決できないので、いずれ屋根リフォームも検討しなければいけません。

また、少額な屋根修理からお客様のお家に入り込み、後々大きな工事をしてもらおうとする訪問販売や悪徳業者が増えています。

屋根修理の費用相場が分かっただけでは安心できないのが、この業界の特徴です。

ページの中段で書かせてもらっている、業者の選び方も一緒に確認してもらえると嬉しいです。

屋根修理で覚えておきたい雨漏り調査の費用

雨漏りの調査調査費用
無料目視確認無料の場合が多い
有料発光液調査5~25万円
ガス調査18万円~
内側確認5~15万円
散水調査3~15万円※散水に使う水はご自宅のお水を使う場合が多いです
赤外線サーモグラフィー調査18~30万円

雨漏りの調査に関しては、上記の表のように特別な機械・道具を使って時間をかけて行うため、別途費用をいただく場合が多いです。※その他、業者の移動代や報告書作成代などもかかります。

雨漏り修理の場合は、原因を特定せず修理をすると高い確立で雨漏りが再発します。

雨漏り工事で追加費用を発生させないためにも、雨漏りの原因を特定して、きちんと直る工事を行いましょう。

屋根塗装や葺き替えリフォームなどの費用相場

工法約30坪の建物の費用相場
塗装40~60万円
葺き替え(ふきかえ)約160万円
重ね葺き(別名:カバー工法)80~150万円

少額だった屋根修理と比べて、屋根リフォームでは、塗装工事・葺き替え工事・重ね葺き工事の3種類があり、費用相場は高くなります。

  • 塗装工事→屋根材に塗料を塗る工事
  • 葺き替え→屋根材を丸ごと新品に変える工事
  • 重ね葺き→屋根の上に新しく屋根材を取り付ける工事

屋根リフォームは、工事の種類によって工程も違えば使う材料や道具も異なるので、費用がそれぞれ変わってきます。

どの屋根工事でも屋根修理より費用相場が高くなっています。

しかし、修理で対応できない場合は、屋根リフォームを検討しなければいけないので、あらかじめ費用相場を覚えておきましょう。

カバー工法(重ね葺き)について詳しくは知りたい方は、【屋根】20年間メンテナンス不要?カバー工法の費用と特徴もご確認頂ければと思います。

塗装をする際のチェックポイント! 塗装を専門にしている業者は、屋根の修理(棟板金や雨漏りなど)ができない場合があります。
しかし、屋根の棟板金に関しては塗装前に直した方がいい部分でもあるので、屋根修理もできる塗装業者に依頼をしましょう。
悪徳業者に騙されないための電子書籍(PDF)も見ていただくと安心できます。

屋根材別の単価相場

屋根材を1枚だけ交換する場合でも以下のようなお金がかかります。

屋根材代 + 職人の人件費 = 屋根修理費用

屋根材の単価相場(1枚あたりの値段+人件費が加えられた金額)も一般的な目安として覚えておきましょう。※屋根材は種類豊富で値段も全て違います。グレードに伴って耐久性も上がるため、より値段も高くなります。

屋根材平米単価の相場
ガルバリウム6,000~9,000円/平方メートル ※断熱材が入った場合は価格が上がります。
コロニアル(スレート屋根)4,500~8,000円/平方メートル
トタン5,000~6,000円/平方メートル
アスファルトシングル5,000~6,000円/平方メートル
樹脂・セメント(スレート屋根)12,000円/平方メートル~
9,000~12,000円/平方メートル
本瓦50,000円/平方メートル~ ※社寺や城などに使われる高級な瓦をいいます。
銅板20,000円/平方メートル ※銅板は高級なため、値段が高いです。

瓦についてもっと詳しく知りたい方は屋根で瓦を使っている方が知っておきたい5つのポイントもご確認ください。

仮設足場や洗浄などのその他の費用

項目約30坪の建物の費用相場 
仮設足場20万円※滑りやすいガルバリウム鋼板や屋根の傾きが急な場合も足場が必要です。
高圧洗浄2万円
ケレン5.5~10万円
錆止め7.5~10万円
アクリル系塗料1,900〜3,000円/平方メートル
ウレタン系塗料2,100〜3,100円/平方メートル
シリコン系塗料2,700〜4,100円/平方メートル
フッ素系塗料3,700〜4,700円/平方メートル
遮熱・断熱塗料(ガイナ)3,400〜4,600円/平方メートル
漆喰8~15万円
コンパネ(野地板)7.5~10.5万円
ルーフィング(防水シート) 8~10万円
棟板金3~5万円(12~26m)
諸経費5%前後
屋根材撤去費20~40万円※屋根の重さによって費用が増えます。
屋根材処分費1~2万円/立方メートル※立方メートル・産業処分場によって費用が増えます。

屋根修理の費用の内訳として、足場・ケレン・防水シート・野地板などの屋根修理に関係する費用相場も覚えておくと、あとで役に立ちます。

特に、屋根の修理において、金額を高める要因が足場です。

修理箇所が部分的だったとしても、屋根が急だったり滑りやすかったりする場合は、職人さんが安全に作業をするための足場を用意しなくてはいけません。

お家の状況によっては部分的な修理だとしても足場代で20万前後かかってしまう場合もあります。

そのため、思い切って屋根リフォームを考えていただくのもオススメです。

その他、もっと詳しい単価相場に関しては外壁塗装の単価、適正価格になってる?見積書と比べやすい一覧表付きもあわせてご確認ください。

費用の計算方法 屋根修理の費用を各業者が計算する際、以下のような計算式を使います。
単価(屋根修理の内容) × 数量(屋根修理の範囲) = 費用
単価と数量で計算する事で費用が出されているので、計算式を覚えておくと便利です。

屋根修理リフォームで実際に見積もりをした事例

最初に屋根修理、次に屋根リフォームと、それぞれの見積もり費用例を紹介していくので、予算を考える参考にしていただければと思います。

屋根修理の見積もり費用例を見る前に、見積もりの項目を覚えておきましょう。

  • 項目→工事名・商品のメーカー・商品名など
  • 単位→枚数、範囲などの単位
  • 数量→実際に修理が必要な範囲
  • 単価→1枚、1平方メートル、1mなど範囲に応じた発生金額
  • 金額→数量×単価で出された実際の修理費用

過去に屋根修理を受けたお客様の費用事例

お客様名項目建坪費用
埼玉県草加市N様邸屋根の葺き替え15~30坪1,291,080円
愛知県名古屋市M様邸屋根塗装 324,000円
神奈川県横浜市N様邸屋根塗装31~45坪1,000,000円
愛知県日進市U様邸屋根板金15~30坪580,000円
京都府京都市I様邸屋根工事15~30坪1,800,000
兵庫県神戸市N様邸屋根改修15坪以下882,000円

その他の屋根修理の見積もり費用事例

棟板金の釘穴からの雨漏り
瓦割れからの雨漏り
漆喰の崩れからの雨漏り

棟板金の釘穴からの雨漏り

条件:約30坪118.8平方メートル 屋根面積 147.9平方メートル

項目単位数量単価金額
散水調査  一式100,000円
棟板金m125,000円60,000円
合計   160,000円

勾配(屋根の傾き)が緩やかなため、足場無しで修理したケースです。

瓦割れからの雨漏り

条件:約30坪118.8平方メートル 屋根面積 147.9平方メートル

項目単位数量単価金額
散水調査  一式100,000円
足場平方メートル185750円138,750円
48,000円32,000円
合計   270,750円

漆喰の崩れからの雨漏り

条件:約30坪118.8平方メートル 屋根面積 147.9平方メートル

項目単位数量単価金額
散水調査  一式100,000円
足場平方メートル185750円138,750円
漆喰m84,000円32,000円
79,000円63,000円
合計   333,750円

屋根塗装や葺き替えリフォームなどの見積もり事例

塗装・屋根コロニアル
スレート屋根からガルバリウム鋼板の葺き替え
コロニアル屋根の上にガルバリウム鋼板でカバー工法(重ね葺き)
屋根リフォームのメンテナンス周期で見るトータルコスト

コロニアル屋根の塗装

条件:約30坪118.8平方メートル 屋根面積 147.9平方メートル

項目単位数量単価金額
足場平方メートル185750円138,750円
飛散防止シート平方メートル147.9100円14,790円
高圧洗浄平方メートル147.9200円29,580円
下地補修  一式15,000円
下塗り平方メートル147.9600円88,740円
中塗り・上塗り平方メートル147.92,200円325,380円
タスペーサー
縁切り
平方メートル147.9300円44,370円
諸経費  5%34,352円
合計   721,382円

スレート屋根からガルバリウム鋼板の葺き替え

条件:約30坪118.8平方メートル 屋根面積 147.9平方メートル

項目単位数量単価金額
足場平方メートル185750円138,750円
棟板金m125,000円60,000円
コンパネ(野地板)平方メートル147.92,200円325,380円
ルーフィング(防水シート)平方メートル147.9600円88,740円
ガルバリウム鋼板平方メートル147.96,500円961,350円
屋根材撤去費平方メートル147.91,500円221,850円
屋根材処分費平方メートル147.91,500円221,850円
諸経費  5%98,196円
合計   2,062,116円

瓦への葺き替えになると屋根まで持ち上げるにはレッカーを使用する場合があり、別途費用がかかります。

コロニアル屋根の上にガルバリウム鋼板でカバー工法(重ね葺き)

条件:約30坪118.8平方メートル 屋根面積 147.9平方メートル

項目単位数量単価金額
足場平方メートル185750円138,750円
ルーフィング(防水シート)平方メートル147.9600円88,740円
ガルバリウム鋼板平方メートル147.96,500円961,350円
諸経費  5%59,442円
合計   1,248,282円

【すぐわかる】屋根リフォームのメンテナンス周期で見るトータルコスト表

屋根塗装・葺き替え・カバー工法と、それぞれ初めておこなった場合で将来的にかかる費用の合計目安を見てみましょう。 

将来的にかかる費用を比べると、カバー工法がお得なのが分かります。

しかし、屋根の状況によってはそのまま、屋根修理だけで20年以上も長持ちする場合があるので、目安として覚えておいてください。

カバー工法(重ね葺き)について詳しくは【屋根】20年間メンテナンス不要?カバー工法の費用と特徴をご確認ください。

屋根修理の費用の支払い方法は?

屋根修理を行う場合の、費用の支払い方法は、業者ごとで違ってきます。

以下の4つは代表的な支払い例になるので、参考にしてもらえればと思います。

  • 1つ目:全額修理後に費用をお支払い
  • 2つ目:修理前の半分、修理後に残りの費用をお支払い
  • 3つ目:修理前、修理中、修理後に分けて費用をお支払い
  • 4つ目:修理前に全額お支払い

もしあなたが屋根修理の費用を支払う際、修理後に全額支払いの方が安心できますよね?

全額前払いの場合は「悪徳業者だ!」と思ってしまう方も多いです。

しかし、数万円の少額修理の場合は、全額前払いを求めてくる業者が多いことも、知っておいてもらえればと思います。

お客様からしたら、きちんと屋根修理が終わった事を見届けてから、費用を支払いたいと考えるのは当然です。

もし、少額であったとしても、全額前払いを求められたら、きちんとあなたの気持ちを業者に伝えて、全額修理後に支払う事を交渉してみましょう。

優良業者であれば、修理後の支払いに変えてくれるはずです。

もし、頼んでも修理後の支払いに応じてくれない場合は、あなたと縁がなかったと思って、別の業者を探すことをオススメします。

業者との間でトラブルになりやすい例として、費用の支払い問題が挙げられます。

そのため、少しでも危機感や、コミュニケーションの取りづらさを感じたら、業者を選びなおした方が、賢明と言えるでしょう。

屋根修理の業者選びをする際は、費用相場を知るだけではなく、支払いがどうなるのかまでしっかりと確認する事が大切です。

屋根修理はローンが使える!

屋根修理は少額な場合が多いので、現金でのお支払いになることがほとんどです。

しかし、屋根塗装・葺き替え・重ね葺きなどの屋根リフォームは費用も高くなります。

そのため、住宅ローンやリフォームローン、またはクレジット会社のローンなども利用して、お支払いできる場合があります。

ここで注意しないといけないのが、例え優良業者であってもローンが使えるとは限らないという事です。

屋根リフォームを行う前に、ローンについても業者に確認をしておきましょう。

万が一、業者と費用のトラブルになった場合は?

あまり考えたくないですが、やはり屋根修理の費用のトラブルは存在しています。

  • 施工不良
  • スケジュールの遅延
  • 勝手に修理内容を追加されて請求される

上記以外にも業者のミスが発生して、費用の支払いや追加費用などのトラブルが起こる事もあります。

また、屋根修理中にお隣さんの車やお家を傷つけてしまうといったケースによって、損害賠償が発生することもあるでしょう。

ただし、屋根の修理業者が何かしらの工事保険に入っている場合は、あなたの負担なく保険料で支払うことが可能になります。

業者が工事保険に入っていない場合は、あなたにも支払いを請求されることもあるので、注意しましょう。

そうなってしまったら弁護士を立てて解決するのが一番の近道です。

こういったトラブルは、悪徳業者や優良ではない業者を選んでしまったことで発生する場合が多いので、優良業者選びがトラブルを防ぐカギとなります。

法律の力が必要になってしまう前に、建物工事の法律知識もご確認いただけると安心できるかと思います。

リフォーム費用がかかっても屋根修理を行うべき理由

実はたとえお金がかかったとしても屋根修理を行なっておくべき理由があるのです。

建物には、躯体(くたい)と呼ばれる骨組みが必ず入っています。

躯体の外側に、屋根材や外壁材が取り付けられ、雨水を建物内に侵入させないようにしているのです。

特に屋根材は、雨を直接受ける部分になるので、何かしらの不具合で防水機能が低下すると、建物内部に雨水が入りやすくなります。

もし、建物の内部、つまり躯体(くたい)の部分が雨水で湿気ってしまった場合には、以下のような症状が起こります。

  • カビを繁殖させる
  • 躯体を腐食させる
  • シロアリを呼び寄せる

カビの繁殖はシックハウス症候群を引き起こしたり、躯体を腐食させたりすることで建物の寿命を短くしています。

一番怖いのがシロアリで、建物の躯体をいっぱい食べてボロボロにしてしまうのです。

結果的に、300万円以上の費用でリフォームが必要になったり、そのまま住んでいられなくなったりすることもあります。

最悪建て替えが必要となり、1,000〜4,000万円の費用がかかる事にもなりかねません。

建物内部に雨水を侵入させてしまうと、多額の費用がかかってしまうので、常に屋根の状態をよく保ちながら、雨水の侵入を防いでいかなければならないのです。

建物の寿命を延ばすためにも、小さな屋根の修理にかかわらず、きちんとお金をかけて直していきましょう。

雨漏りはできるだけ早めの修理をしよう!

建物の天敵である雨漏りは、あなたの知らない間に進行している場合があります。

雨漏りは、台風による大雨だけでなく、ちょっとの雨でも起こり得るのです。

実は、雨漏りが目に見える形であなたの前に現れている時には、すでに発生して長期間経っていることが多いです。

例えば、大きな天井のシミで雨漏りに気づいた場合は、大きくなるまでずっと雨水が垂れていたという事になります。

そして、天井のシミだけではなく、雨水の通り道の方が腐食している可能性もあるため、雨漏りが発生したらプロに屋根をしっかりと見てもらいましょう。

雨漏りが発生したことを一次災害と呼びます。

雨漏りの影響で発生した不具合を二次災害と呼び、カビ・躯体の腐食・シロアリにあたります。

雨漏りを見つけたら、早めの修理を行い、二次災害を発生させないようにしましょう。

屋根修理の費用は業者ごとに違うため注意!

修理業者があなたのお家の屋根を修理するためにどのくらいの費用がかかるかを計算する場合、「単価」と「面積」を使って割り出します。

実は、屋根修理の業者ごとで金額設定や計算方法が違うのです。

例えばA社・B社・C社と3社に見積もりを出してもらったとしても、一般的に修理費用が揃うことはありません。

足場の設置
項目単価数量(面積)費用
A社1,000円73.31平方メートル73,310円
B社900円75平方メートル67,500円
C社800円85平方メートル68,000円
雨樋の交換
項目単価数量(面積)費用
A社3,500円49.96m174,860円
B社3,660円50m183,000円
C社3,000円40m120,000円

上記のように、3社で同じ金額になる事がないため、1社だけに見積もりを依頼した場合、本当に業者が適正価格で出してくれているか分からないのです。

悪徳な屋根修理・リフォーム業者は価格を不当に吊り上げたり、面積をいい加減に算出したりするので、優良な屋根業者を選んで適正な費用で修理を行ってもらいましょう。

屋根修理は必ず2〜3社の見積もりを比較する必要がある

屋根修理の費用で失敗してしまう場合、以下のような2つの共通点があります。

  • 1つ目:費用相場を知らないこと
  • 2つ目:1社のみに見積もり、もしくは業者を比較をしないこと

屋根修理の業者は、それぞれで知識・経験も違えば、仕入先や商品の在庫数なども異なります。

また、屋根修理の費用を出してもらう際の「単価」の価格設定だけでなく、現地調査をして測った修理範囲である「数量」も違ってきます。

費用相場は屋根修理を失敗しないために必要な情報であり、費用を実際に出してくれる業者の比較も同じく大事になってくるのです。

例えば1社のみに見積もりをしてもらっても、本当に適正な計算をして費用を出してくれているのかは、あなたでは判断がつかないでしょう。

そのため、業者から「金額は適正です」と言われれば、他に確かめられる情報がないので、そのまま屋根修理が進んでしまいます。

屋根の修理をしたい場合、少しでも安く済ませたいですよね?

無駄なお金を1円も払わずに安く済ませるためには、費用相場を知るだけでなく、複数の屋根修理業者に見積もりを依頼するようにしましょう。

屋根修理は完全なオーダーメイドで費用を算出する必要がある

お家の状況によっても費用が変わってくるので、お隣さんが屋根材を1枚交換するのに2万円だったとしても、あなたのお家は3万円になることもあります。

それは、お家ごとで屋根の形が違っていたり、紫外線を浴びやすい位置にあったりするなど、状況や環境が異なるためです。

屋根の劣化する進み具合が違えば、直し方も全く同じにはなりません。

屋根修理は完全なオーダーメイドで修理が必要となるため、定価で修理費用を出せない業界となっています。

実際にあなたのお家の屋根修理費用を見積もる業者も、それぞれ経験・修理知識・仕入先・あなたのお家までの移動距離などが違うのです。

そのため、工事費用に差が生じて、ある業者は2万円となり、もう一方の業者は5万になる場合もあります。

もし定価を決めて修理費用を出してしまった場合は、以下のような事態になります。

  • 定価以上の修理が必要な場合、費用が足りずに手抜きや不正が発生する場合もある
  • 定価以下の修理だった場合、無駄に費用を払う事になる

定価という決まった金額で料金を出してもらった方が分かりやすいですよね?

しかし、対応できる範囲を超えてしまった場合は、定価以上のお金をお客様からもらえないので、費用が足りずに手抜きや不正が起こりやすくなります。

反対に、定価で支払って、実際工事にかかった金額が想定より少ない場合は、無駄に業者へ支払ってしまう事にもなります。

そのため、適切な修理を適正な費用で行なってもらうためには、完全なオーダーメイドで見積もりをしてもらう必要があるのです。

あなたのお金を1円も無駄にしないためには、多少手間がかかって、一つ一つ丁寧に現地調査をしてもらって、今の状況を元に費用を出してもらいましょう。

屋根修理業界にはお客様からお金を余分に取ろうとする悪徳業者もいるため、優良な屋根業者の見分け方について屋根リフォームで「悪徳業者」に騙されたくない!5つの見極め方を公開中もあわせて確認してもらえると嬉しいです。

屋根修理の相談、または、業者選びに不安を抱えているならば、0120-164-917(平日10~18時受付中)0120-164-917(平日10~18時受付中)に電話をかけていただければ、待たずにすぐ相談ができるので、電話口で「屋根修理の相談がしたい」とお伝えください。

屋根修理はどういう症状が出たら業者に依頼しないといけないの?

屋根材別のメンテナンス時期
屋根修理・リフォームの工期

「費用の相場はわかったけど、どんな症状や状態の場合に屋根修理をしたらいいのかわからない」

上記のようなお悩みのあなたは、以下の屋根修理が必要になった際の状態・症状や屋根材別のメンテナンス時期を見てみましょう。

屋根修理をしないといけなくなった原因とは?

  • 経年劣化で屋根の割れ、色あせがある
  • 台風で屋根材が壊される
  • 雨漏りが続き天井に染み出してきている

上記の症状が現れたとき、屋根修理をする時期だと言えます。

屋根に出る症状をもっと詳しく知りたい方は「問題発生してからでは遅い?屋根修理の種類を事前に把握」もあわせてご確認ください。

また、屋根材別のメンテナンス時期も頭に入れておきましょう。

屋根材別のメンテナンス時期

項目メンテナンス時期メンテナンス症状
スレート系(カラーベスト)10年色あせ・ズレ・割れ・サビ
セメント系10~15年色あせ・色落ち・割れ
粘土系(瓦)20~30年コケ・反り・ズレ・割れ
金属系(銅板)10~20年色あせ・サビ・反り・浮き
金属系(ガルバリウム鋼板)20~30年色あせ・サビ・反り・浮き

屋根材別でもメンテナンス時期が変わってきます。

もちろん耐久性が高い屋根材は長く使用できます。

しかし、耐久性が低い屋根材は約10年の周期で塗装や交換などのメンテナンスを行う必要があるのです。

では、実際に工事が発生した場合はどのくらいの時間がかかるのか見てみましょう。

屋根修理・リフォームにかかる工期

屋根に上がっての作業は大変危険が伴うので、雨が多い時期だと工事の遅延が発生しやすく、工期が延びる場合があります。

しかし、雨が多い時期でも、きちんと天気を把握して対応すれば問題はないので、雨になったらすぐに工事を中止できるような、優良業者を選びましょう。

修理・リフォーム工期
雨漏り修理2~3日間
塗装10~15日間
葺き替え7~15日間
カバー工法(重ね葺き)5~10日間

よく「工事の日数が伸びたら追加費用が発生しますか?」という質問を受けます。

しかし、追加費用は発生しないとお考えください。

悪徳業者を除く、屋根修理・リフォーム業者もスケジュールの遅延で最初に出した見積もり金額から、追加で費用を請求することは滅多にありません。

契約をする前に必ず工期が延びた場合はどうなるのか確認しておきましょう。

また、アパートやマンションなどスケジュールの遅延が収益に直結する場合は、オーナーさんや管理人さんが屋根業者に対して、損害賠償を求める事もあります。

塗装をする際のチェックポイント! 塗装の場合は塗料を乾燥させる時間を必要とします。
また、湿度と温度の関係で塗装ができないときもあるので、工期が延びることも頭に入れておきましょう。
悪徳業者に騙されないための電子書籍(PDF)も見ていただくと安心できます。
※屋根塗装の詳しい工程は屋根塗装の工程と期間もあわせてご確認ください。

屋根修理リフォームの費用は業者選びを間違えると高額になる?

屋根修理の費用はどの業者も適正に計算して見積もりを出してくれていると思っていませんか?

屋根の修理というのは、特別な資格もいらずに経験や知識があれば、ある程度の作業を行えてしまいます。

また、会社として大きく構えていなくても、個人でも請け負えるため、中には悪い業者が混じっている場合もあるのです。

屋根といった、普段見えない部分の修理は、もし不正や手抜きが起こったとしてもすぐに分からずに、気づいた時には手遅れな場合もあります。

最初は少額の屋根修理だったはずが、悪徳業者のいった通りに進めて何度も修理を行なったり、無駄な修理をしたりすることもあるのです。

結果的に高額な費用を払っている方も中にはいます。

あなたの大事なお金、そして大切なお家を守るためにも、私と一緒に適正な費用を出してくれる優良業者の選び方を見ていきましょう。

適正な屋根修理の費用を出してくれる業者の見極め方

屋根修理の費用を適正な価格で見積もりしてもらうためには、優良な屋根修理業者を見つけることが必要不可欠です。

しかし、全国に屋根修理業者は数十万、あなたが暮らす地域だけでも10〜30社ほどの屋根修理業者がいるのを知ってしましたか?

例えばインターネットで「神奈川 屋根修理 業者」といったキーワードで調べると、Googleでは1,180万件の検索結果が出てきます。

全ての検索結果が屋根修理業者の内容ではありません。

しかし、すでに約1,180万件の情報が出てきてしまうので、一つ一つ見ていたらキリがありません。

そのため、私たちが毎日行なっている、業者の優良審査や適正な見積もりを判断するためのポイントをお伝えできればと思います。

長年業者の優良審査を行なっている私たち外壁塗装コンシェルジュであっても、各地域に2〜3社ほどの優良業者しか見つける事ができません。

それだけ優良で、さらに安心して頼める業者が少ないのが現状です。

適正な屋根修理の費用を出してくれる業者を見極めるため、以下の5つを覚えてほしいです。

  • ポイント1:営業マンの給料形態はどうなっているか
  • ポイント2:現地調査を30分以上行なってくれるか
  • ポイント3:値引き額は10万円以内か
  • ポイント4:地域密着の業者であるか
  • ポイント5:訪問販売の業者ではないか

他にもいろいろとある見極めポイントの中でも、基本として上記の5つを選ばせてもらいました。

私たちが行なっている優良審査は、もっといろいろな項目があるので、お時間ある際に「業者の優良基準」を見てもらえればと思います。

ポイント1:営業マンの給料形態はどうなっているか

例えば、屋根修理の業者が営業主体の会社で、お客様からご契約をもらった営業マンに歩合が入る場合、一生懸命あなたに売り込みをしようとします。

歩合といった形でお給料が入ってくる場合は、いくら営業マンがいい人だとしても、契約をとる事が最優先になり、お客様視点を忘れてしまうでしょう。

そのような屋根修理の会社は、やはり自社の利益を優先する考え方が強いので「あなたのため」ではなく「自社の利益のため」の屋根工事になることが多いでしょう。

あなたが少額の屋根修理を希望しているのに、屋根の葺き替えや重ね葺きなど金額の大きな工事を強く進めてくる業者は要注意です。

さらに、大幅な値引きを使ってすぐに契約をしてもらおうと迫ってくる業者にも注意しましょう。

また、このような営業主体の屋根修理業者は、実際の修理を自社で行うわけではなく、下請けに仕事を回しているケースが多いです。

下請けに仕事が回されると、営業会社と下請け会社の2社が、あなたのお家の屋根修理に関わってきます。

そして、中間マージンといった営業会社と下請け会社との間に無駄な紹介料が発生して、通常の屋根修理よりも費用が高くなってしまうのです。

ポイント! 屋根修理で適正な費用を出してもらうためには、営業主体の業者ではなく、職人主体の地元密着の業者を選ぶようにしましょう。

ポイント2:現地調査を30分以上行なってくれるか

適正費用を出してもらうためには、屋根修理の見積もりを出すための現地調査が重要になってきます。

現地調査とは、業者があなたのお家の屋根を実際の目で見て、悪いところを一つ一つチェックしていく作業になります。

実は、屋根修理で追加費用がかかってしまう場合は、不十分な現地調査が原因であることがほとんどです。

しっかりと最初に悪いところを確認できず、後から修理が必要な箇所が発見されてしまったケースに多いのです。

屋根だけであれば30分くらいは時間をかけて見てもらう必要があります。

悪徳業者や費用の計算を適当に行う業者の場合は、以下のような現地調査になります。

  • 屋根に上らずに遠目で見ただけで見積もりをする
  • 10〜15分など短時間の調査しか行わない
  • 写真や動画など映像に残さない

屋根に上らずに見積もりを出す業者は論外です。

15分前後の短時間の現地調査ではやはり調査時間が足りないと言わざるをえません。

私たちのサービスに加盟している優良判定を受けた業者は、外壁の場合、1時間以上は行うので、屋根に対しても30分以上は当たり前のように調査をしてくれます。

隅々までしっかりと調査をする事で、追加費用の発生を抑えられるのです。

ポイント! 屋根は普段見えない部分なので、写真を撮ってもらい、あとでお客様にも破損状況がどうなっているのか分かるように話してくれるのが、優良業者です。

ポイント3:値引き額は10万円以内か

適正費用をあなたが求めるなら、絶対に値引き額に騙されてはいけません。

まず、前提として、優良業者が見積もりで出す金額は、すでに値引きなどを行なったギリギリの金額に設定しているため、さらに安くできる状態ではないのです。

もし、適正な金額から値引きを行なってしまった場合、屋根修理に必要な費用が足らなくなってしまいます。

そして、あなたが希望していた屋根の修理を完璧に行えないだけでなく、後々トラブルが再発する恐れも出てきてしまうのです。

初めて屋根修理を行う方はこの事実を知らない場合がとても多く、高額な値引きをされて安いと感じてしまい、そのまま契約をしてしまう方がいます。

こういった値引きは、見積もりといった書面上の金額操作を不正に行なって、あなたに「安い」「お得」と思わせようとする、悪徳業者の手口です。

全ての値引きが悪いというわけではありません。

しかし、優良業者であれば、最初から値引きといった方法でお客様の心理を惑わせるようなことしません。

適正な費用を出すのがお客様に対して誠実さを示す方法だとわかっています。

屋根修理は金額の安さで業者を選んでしまう事が多いです。

しかし、屋根というのはあなたのお家の重要な部分なので、何か不具合があると家族みんなが困ってしまうでしょう。

ポイント! お家にとって大事な部分だからこそ、しっかりと優良な修理業者に見てもらうことが大切です。
これからもお家のメンテナンスは定期的に行わなくてはいけないので、金額の安さで選ぶのではなく、今後も長い付き合いができる業者選びが大事になってきます。

ポイント4:地域密着の業者であるか

屋根修理で適正な費用を出すためには、地域に密着した優良業者を選ぶ必要があります。

特に、他県からやってくる業者は、移動距離が長いため、移動費がかかります。

あなたのお家から近い地元業者と比べると、遠い業者は移動費の分、工事費用が高くなるというわけです。

ポイント! 適正費用というのは、屋根修理の内容だけでなく、移動距離や他にかかる費用も含まれます。
そのため、地元密着の近い業者を選ぶ事が重要になってきます。

ポイント5:訪問販売の業者ではないか

訪問販売で屋根修理を依頼すると、適正費用には絶対にならないと断言できます。

業者の数が少ない場合は、訪問販売が主流の地域もあります。

ただし、住宅が密集している関東や関西などは、屋根修理の業者も多いため、お客様の奪い合いになってしまっているのです。

少しでもお客様との契約を増やそうと訪問販売が行われます。

営業がしつこかったり、嘘を言って契約をしたりと、訪問販売のトラブルが毎日のように消費者センターにも届いています。

そして、訪問販売で特に使われる手口が値引きです。

値引きを使って即決をさせようとする訪問販売業者は、現地調査も数分で終わり、見積書も曖昧な状態で出してくるので、信じられるわけがありません。

ポイント! 私たち外壁塗装コンシェルジュへも、訪問販売でトラブルになった方からよくご相談をいただきます。
そして、解決をしているため、あなたに対しても訪問販売を選んでいけない事は、はっきりとお伝えできます。

屋根修理後に問題が再発したら、また費用がかかる?

簡単な内容ではなく、難しい屋根修理の場合は、もしかしたら再発する可能性もあります。

症状が再発してしまった場合に備えて、屋根修理の契約前に、きちんと契約書の内容を確認しておきましょう。

  • アフターフォローが入っているのか
  • 無料で直してもらえる範囲はどこまでなのか
  • アフターフォローの期間はいつまでか

こういった保証の内容をきちんと確認しておかなければ、再発してしまった場合、追加で費用が発生してしまうことがあります。

そうならないためにも、保証の内容はくわしく確認しておき、再発後の対応について業者ときちんと取り決めをしておきましょう。

また、あなたと業者の認識が違って、「言った」「言わない」のような水掛け論が発生する場合もあるので、保証内容を書面として残しておくことも重要です。

あなたのお家を守り、無駄な費用を払わないするためにも、しっかりと保証内容を確認しておきましょう。

屋根修理リフォームの費用を火災保険で0円にしてくれるってほんと?

火災保険のメリット:費用が0円になる
火災保険のデメリット:トラブルが多発

台風などの災害で屋根に現れる症状は、火災保険の「風災」に該当します。

そのため、火災保険を利用して0円で屋根修理・リフォームを行っている方がたくさんいるのです。

しかし、0円で修理やリフォームができるというのは良いことばかりではなく、悪い話もあるので、注意事項を見ておきましょう。

火災保険のメリット:費用が0円になることがある

  • 屋根修理・リフォーム工事の費用が0円になることがある
  • 鑑定人に診てもらうと意外と風災に当たる被害として判定してもらえることがある ※最初から諦めずに一度火災保険会社に申請してみることをオススメします。

火災保険のデメリット:トラブルが多発しやすい

  • 火災保険の対象外の工事がされて費用が発生※追加料金の発生する
  • 火災保険の対象外の工事をしてくれない
  • 業者が火災保険を代理で申請するとウソをつく※自分自身で必ず申請が必要
  • 無料診断をされた時に、わざと屋根の一部が壊される※屋根は衝撃で壊れやすい
  • 経年劣化なのにすべて火災保険の適用範囲だとウソをつかれる
  • 書面等でやりとりをせずに口頭のみで契約される
  • 見積もり内容が適当である※火災保険を大々的にうたっている業者は専門知識がない場合がある
  • 契約後に解約しようとすると工事費の半分ちかくの違約金が発生する

火災保険の適用で屋根修理・リフォーム工事を行うことは、メリットだけでなく、デメリットもあります。

デメリットは全て悪徳業者に関係しています。

火災保険で工事を行いたい場合は、優良な屋根業者を見つけることが必要不可欠です。

火災保険で屋根修理の費用を必ず0円にはできない

火災保険というのは、申請したからと言って必ず適用されるわけではありません。

保険会社が定義する「風災」の被害にあった場合のみなので、以下のような場合は火災保険の申請をしても承認が得られません。

  • 経年劣化で現れた症状
  • わざと壊した場合

屋根は建築時から紫外線や風雨の影響を受けており、年月が経つと何かしらの劣化症状が現れます。

経年劣化の場合は火災保険の範囲ではないため、承認はしてもらえないのです。

また、わざと屋根を壊したり、嘘の証言で申請をしたりすることで、保険会社から詐欺罪で訴えられる場合もあるので注意しましょう。

しかし、現在屋根に発生している不具合が、経年劣化なのか台風や竜巻などの「風災」の影響なのかは、専門家以外では判断できません。

「うちは火災保険を受けられないだろう」と諦めるのはまだ早いです。

実は、火災保険の範囲ではないと思っていたのに、申請をしたら承認してもらえたケースも多数あるのです。

まずは諦めずに一度申請をしてみることをオススメします。

火災保険の申請方法と手順

火災保険の申請には、以下のような手順が必要となります。

  • STEP1:火災保険会社へ連絡して申請書類を届けてもらう
  • STEP2:屋根業者に見積もりと、修理箇所の写真を撮ってもらう
  • STEP3:火災保険の書類・見積書・写真をつけて保険会社へ送付する
  • STEP4:そのまま承認される、もしくは保険会社の調査員が派遣される
  • STEP5:承認・不可の連絡がくる

このような流れで進み、手順的には難しくないので比較的簡単にできます。

しかし、火災保険会社へ申請するには、屋根修理の見積書と修理箇所の写真や、どんな修理が必要かを記載した診断書が必要となります。

そのため、屋根修理の業者に見積もりを依頼しなくてはいけません。

2〜3社の見積もりをしている場合は、信頼できる業者1社の見積書を使って申請をする形になります。

火災保険の申請をする場合は、保険会社へ連絡するのと同時に、屋根修理業者への見積もり依頼も行えるとスムーズです。

全ての業者が火災保険を取り扱えるわけではない? 火災保険へ提出するための見積書や写真は、普段の作成方法では不十分で、申請用の作り方があります。
こういった経験がある業者はあまりおらず、例え優良業者と呼ばれている業者でも、火災保険の知識がない場合もあります。
一つずつ火災保険が扱える業者を探すのはとても手間なので、業者探しのサービスを利用されるのがオススメです。

屋根修理リフォームのDIYの費用目安

あなた自身で屋根の修理を行う場合は、道具が必要になります。

以下では、よく屋根修理のDIYで使用される材料や道具の価格を表しているので参考にしていただければと思います。

DIYの道具金額
ブルーシートAmazonで2,000円〜
コーキング材Amazonで300円〜
塗料Amazonで2,000円〜
防水アルミテープAmazonで700円〜

チェックポイント! 屋根の上に上がって行う作業は大変危険です。
怪我をしてしまう危険性もあるため、必ずプロの屋根修理業者に依頼しましょう。
悪徳業者に騙されないための電子書籍も見ていただくと安心できます。

屋根修理リフォームは外壁塗装と一緒にするとお得になる

実は、あまり知られてないのですが、屋根と外壁は築10年前後からメンテナンスをする必要があるのです。

屋根修理は高所作業となり、とても危険なので、職人さんの安全を考えるためにも足場を組む必要があります。

そして、足場を一度組むとなると、足場の設置・解体費用として、約20万円以上の費用がかかってくるのです。

一度の屋根修理だけでなく、屋根リフォームも同じく足場代はかかってしまうので、足場を組む回数を減らすことが、将来的にかかる費用を抑えることに繋がります。

だからこそ、屋根の修理をする際は、同じく足場を使う外壁塗装工事を一緒に行うことで無駄な足場費用がかからなくなり、お得になるのです。

屋根修理リフォームで不安を感じているあなたへ

まとめ
屋根修理の費用相場は?
どのような修理をするかによって異なります。
例えば、棟板金の取り替えであれば3万~12万円、雨樋の修理であれば3~10万円がそれぞれ費用相場です(いずれも約30坪の建物場合)。
ただし、どのような修理を行うべきかは屋根の状況によっても異なります。
詳しくはこちら
どのような症状のときに屋根修理を依頼すべき?
経年劣化により屋根が割れたり色あせたりして、コケやサビなどが出てきたら、メンテナンスを検討した方が良いでしょう。
また、屋根材によってもメンテナンスの周期は異なります。
詳しくはこちら
屋根修理はどのような業者に依頼すれば良い?
優良業者を見極めるために、外壁塗装コンシェルジュでは5つの指標を設けています。
セールスマンの給与形態が歩合制ではないか、現地調査を30分以上行ってくれるか、などです。
他の指標はこちらをご覧ください。

ここまで読んでいただきありがとうございます。
屋根修理の費用相場についてまとめてきましたが、分かりづらいところやもっと知りたい情報はありましたか?
どんな小さなご相談でも無料で受け付けているので、お気軽に以下の屋根修理のご相談フォーム・お電話にてご連絡ください。
あなたにとって、屋根修理の安心・納得の情報になれれば嬉しいです。

あなたの不安、教えて頂けませんか?

いつも見えないからこそ、屋根に何か悪いことが起こっていたら、不安にもなりますよね。

また、悪徳業者はあなたが普段「見えていない」事を利用して、詐欺や手抜きをする場合もあるので、十分注意しなければいけません。

私たちは、お家のことで不安・悩みを抱えている方のご相談やアドバイス、ご希望を頂いた場合は60項目以上の審査を通過した信頼ある業者さんのご紹介もできます。

累計1万人以上(2021/10/26現在)の方々から、お問い合わせフォームや0120-164-917(無料受付中)でご相談を頂いているため、不安・悩みが1つでもあれば「家の修繕で相談がしたい」と、お気軽にご連絡ください。

不安やストレス無く、今後も安心してあなたと大切なご家族の暮らしが守れるよう、少しでもお役に立てられれば嬉しいです。

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