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松戸市の「外壁塗装の相場」はいくら?地元価格を知る。

松戸市の外壁塗装工事の相場は、約66‬~99万‬‬‬‬‬‬円(一戸建/概算)だという結果が、松戸市の統計データを元に計算できました。
外壁塗装コンシェルジュ 建物工事のアドバイザー 古賀(こが)

あなたがお住まいの松戸市で、初めて外壁塗装をする場合は、どのくらいの金額が必要なのか分からず不安ですよね。

松戸市の平均的な住宅の大きさから計算すると、相場としては100万円をギリギリ超えないくらいの金額となりました。

全国的に見ても松戸市は標準的な金額相場になっていますが、1つ気を付けなければいけない事があります。

それは、松戸市ではリフォームに関する悪徳業者の被害があるということです。

松戸市の消費者センターには、いくつものトラブル相談が入っているようなので、あなた自身・ご家族も守るために、外壁塗装を考え始めの今、まずは松戸市で外壁塗装を行う場合の金額について、知識を深めていただくのがオススメです。

ご不安かと思いますが、必要な情報を私と一緒に見ていければ嬉しいです。

松戸市の外壁塗装の費用相場

松戸市の「外壁塗装の相場」はいくら?地元価格を知る。
工事松戸市の費用相場
外壁塗装のみ‬665,170‬‬〜990,340‬‬円
屋根と外壁塗装827,755‬~1,315,510‬円
※ 出典:平成25年住宅・土地統計調査 松戸市の一戸建て延べ面積「108.39㎡」の統計データを利用し計算。
※ 足場など全ての工事が合わさった金額相場になります。
 

松戸市で外壁塗装を行う場合は約66~99万円、屋根も一緒に塗装をすると約83~131万円だと、松戸市の平均的な住宅の大きさから独自計算により割り出しました。

平均的な住宅の大きさを調べるために、政府統計の総合窓口「e-stat」の公表されているデータを使っています。

平均的な住宅の大きさとは?平均的な住宅の大きさとは、統計データとして出されている、1住宅当たりの延べ面積のことを、このページでは指しています。
延べ面積とは、住宅の総床面積のことなので、1階建てなら1階分の床面積、2階建てなら2階分の床面積となります。

近隣地域の1住宅あたりの延べ面積

地域1住宅あたりの延べ面積
流山市‬118.87㎡
柏市114.87㎡‬
八潮市111.56‬㎡
市川市109.16㎡‬
松戸108.39㎡‬
三郷市‬106.28㎡
鎌ヶ谷市‬103.66㎡
葛飾区‬97.84㎡
※ 出典:平成25年住宅・土地統計調査 統計データを参照して独自にランキング化
 

松戸市の場合は1住宅あたりの延べ面積が108.39㎡でしたが、近隣地域とくらべると中くらいの大きさでしたね。

しかし、表の延べ面積を見てみると、そこまで大きな差がないことが分かります。

松戸市は外壁塗装だと100万円をギリギリ越さない相場でしたが、流山市は松戸市よりも20㎡ほど平均延べ面積が大きいので100万円を超えます。

そのため、松戸市近隣では100万円前後が、外壁塗装の相場だと考える事が出来るので、目安として覚えて頂ければと思っています。

   

松戸市で実際に外壁塗装を行った方の金額は?

完成写真住宅の種類階数金額工事部位
千葉県松戸市A様一戸建て2F650,000円外壁・屋根・雨樋
千葉県松戸市H様一戸建て2F710,000円外壁
 

上記の表は、私たちがご紹介させて頂いた優良業者さんで、塗装工事を体験された方々の事例になります。

お二方とも、一人親方に塗装をしてもらっているため、塗装会社に頼むよりも大分割安となっています。

松戸市の相場としては外壁塗装で約66~99万円ですが、依頼先などによっても金額が変わってきますので、少しでも費用を抑えた品質の高い塗装をするためには、塗装業者さん選びがとっても重要なんです。

松戸市では、どんな塗装業者さんを選べばいい?

塗装業者と一言でいっても、それぞれで違いがあります。

  • 法人、個人
  • 塗料の仕入れ先
  • 見積もりの計算方法
  • スケジュール
  • 保険対応
  • 対応可能な工事

他にも違いはたくさんありますが、1社として同じところは無いので、どうやって選べばいいか分かりませんよね…。

私たちが松戸市で塗装業者を選ぶ場合にオススメしたい基準がありますので、参考にして頂ければと思います。

基準1:金額ではなく施工の品質で提案してくれる

松戸市では、リフォーム関連のトラブルがあります。

トラブルになりやすいのが、訪問販売でやってきて金額の安さをアピール・無料点検・保険で無料工事などによる勧誘です。

しかし、優良業者さんの場合は金額ではなく、いかに自分たちが信頼できる施工店であるかを丁寧に説明し、あなたに納得してもらった上でご契約できるように進めてくれます。

金額の安さばかりを説明してくる業者は、短期的な付き合いだったり、金額でしかあなたと向き合ってくれない可能性が高く、トラブルを引き起こしやすいです。

そのため、金額の安さで無理に進めてくる業者ではなく、施工の品質やアフターフォローなど、あなたに気遣った提案をしてくれる業者さん選びが大事です。

基準2:大勢の中の1人、ではなく、あなたにきちんと向き合ってくれる

松戸市は、世帯も住宅も多い地域なので、塗装業者さんにはたくさんの依頼や相談が入ってきます。

そういった状況もあり、ご契約の見込みが低いと思われてしまうと、あなたに対していい加減な対応しかしてくれないかもしれません。

しかし、業者側が忙しい状況であっても、ご契約の見込みが低くても、あなたに対してきちんと向き合ってくれる塗装業者さんがいれば、その業者さんと進めていくのがオススメです。

外壁塗装は密なコミュニケーションが必要となるため、連絡もマメで質問したことにはすぐ返してくれるような業者さんを選べなければ、結果的にトラブルの原因にもなります。

トラブルを防ぐため、あなたにきちんと向き合ってくれる業者さんを選びましょう。

基準3:塗装後も何十年と付き合っていけると感じる事ができる

あなたがお住まいの松戸市で、この先も暮らしていくことを考えている場合は、何十年先も松戸市在住になると思います。

何十年も住むということは、お家の継続的なメンテナンスも必要。

しかし、大切なお家のメンテナンスを任せる業者選びは、なかなか難しいこともあるため、1度外壁塗装を任せたら、あなたのお家のハウスドクターとして長年付き合っていける業者が選べれば、この先も安心です。

リフォームや修理をするたびに業者選びをしていては、時間・お金・手間もかかりますが、外壁塗装の業者さんは、外壁だけでなく屋根も内装もできることが多いです。

そのため、今回外壁塗装の業者さん選びをする際には、この先何十年と付き合っていけるかも基準として含め、選んで頂くのがオススメです。

松戸市の外壁塗装の金額相場を計算する方法

松戸市の外壁塗装の金額相場を計算した方法が以下になります。

外壁塗装工事の相場

外壁塗装単体の費用=130.068‬㎡(塗装面積)×2,500〜5,000円(塗料の単価)
外壁塗装工事としての概算費用=外壁塗装単体の費用+その他付属工事

範囲計算式
外壁塗装の面積108.39㎡(延べ面積の平均)×1.2(係数) = 130.068‬‬‬‬‬‬㎡(外壁面積)
塗料の単価約2,500(シリコン系)〜5,000(無機系)円
外壁塗装単体の費用325,170‬〜650,340‬‬‬‬‬円
※ 延べ面積とは延べ床面積のことでもあり、住宅の床面積の総面積になります。
 

屋根塗装の相場

屋根塗装の概算費用=65.034‬‬㎡(屋根の塗装面積)×2,500〜5,000円(塗料の単価)

範囲計算式
屋根塗装の面積‬54.195‬‬‬㎡(1階分の延べ面積)×1.2(係数)=65.034‬‬‬㎡(屋根面積)※ 1階分の延べ面積:108.39㎡(延べ面積)÷2=1階分の延べ面積
塗料の単価約2,500(シリコン系)〜5,000(無機系)円
屋根塗装単体の費用162,585‬〜325,170‬円
 

塗装に関わるその他の費用

範囲概算費用(‬延べ面積が90~130㎡前後の場合)
足場約100,000円
養生約30,000円
洗浄約30,000円
下地補修約30,000円
付帯塗装約10,0000円
防水塗装約50,000円
その他の費用約340,000‬‬‬円
 

※ 出典:平成25年住宅・土地統計調査 松戸市の延べ面積の統計データを利用し計算。

それぞれの費用を合算すると、外壁塗装・屋根と外壁塗装の金額相場が分かります。

松戸市の場合は外壁と屋根を含めた塗装を行うと、100万円前後となるので、この金額を目安にお見積もりを進めて頂ければと思っています。

松戸市ではリフォームの悪徳被害がある?

松戸市で外壁塗装をするためには、金額相場だけでなく、リフォームに関連する悪徳被害があることを認識しておかなければいけません。

消費生活センターには、リフォーム工事の点検商法高額リフォームを次々契約させる、悪徳業者が潜んでいます。

あなたが選ぼうとしている業者が「悪徳」か「優良」かを判断できるように、以下5つのチェックポイントを使って、簡単に調べてみませんか?

  • 無料の点検を勧めてきた
  • 保険金で無料になることをアピール
  • 相場よりも安すぎる、高すぎる
  • 大幅な値引き(10万円以上)
  • 契約を手短に済ませようとする

上記の項目で1つでも当てはまっているものがあれば、そのまま契約を進めるのはオススメできません。

さらに、全てのチェックポイントに共通しているのが、訪問販売(突然の訪問)でやってきた業者となります。

訪問販売を行っている業者を完全な「悪」として断定する事はできませんが、訪問販売でリフォームを受けた方の多くがトラブルになっている事実があります。※参照:訪問販売によるリフォーム工事・点検商法

そのため、訪問販売での塗装工事は、あなたやご家族にトラブルを招く原因でもあるので、すぐにお断りしましょう。

最後に…。

ここまで読んでいただきありがとうございます。
松戸市の外壁塗装の相場についてまとめてきましたが、分かりづらいところやもっと知りたい情報はありましたか?
どんな小さなことからでもご相談を無料で受け付けているので、お気軽に以下の外壁塗装に関するご相談フォーム・お電話にてご連絡くださいね。
あなたにとって、外壁塗装に関する安心・納得の情報になれれば嬉しいです。

かべぬりコンさん松戸市で外壁塗装がしたい…

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【漫画】はじめての外壁塗装

業界的に悪徳業者が多いため、「塗装工事に失敗したくない人だけ」を読んでほしいと思っています。また、塗装工事が初めての場合は簡単で分かりやすい知識から学んでみましょう。外壁塗装コンシェルジュ 建物工事のアドバイザー:糸嶺(いとみね)