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横浜市の「外壁塗装の相場」はいくら?地元価格を知ろう!

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横浜市の外壁塗装の相場は67~100万円(概算)だという結果が、横浜市の統計データを元に計算できました。
外壁塗装コンシェルジュ 建物工事のアドバイザー 古賀(こが)

横浜市に建てたお家の塗り替えを考えた時、工事金額がどのくらいになるか、業者さん選びの前に知っておきたいですよね。

金額は知っておきたいけど、塗装工事の金額というのは、家計を表すバロメーターにもなっているので、うかつにご近所さんへ聞いてしまうとトラブルの元にも…。

あなたが気兼ねなく横浜市の外壁塗装の相場が調べられるよう、横浜市に建設された一戸建ての平均延べ面積を使い、外壁塗装の相場を計算してみたいと思います。

初めての塗装工事で不安かもしれませんが、まずはあなたが暮らす地元の相場を確認いただくのがオススメです。

横浜市の外壁塗装の相場

横浜市の外壁塗装の相場

総務省が調べた横浜市の一戸建ては、延べ面積の統計が「110.25㎡(平均値)」と出ており、この1住宅当たりの延べ面積を参照して、横浜市の外壁塗装の相場を出していきたいと思います。※ 一戸建ての平均延べ面積は総務省が発表している統計データを参照しています。

まずは、統計を参照して導き出した相場を見てみましょう。

工事相場
外壁塗装だけの工事670,750~1,001,500円
屋根と外壁塗装の工事836,125~1,332,250円
※ 塗装工事で発生する全ての内容が含まれた概算相場です。
 

横浜市の統計を使った相場の算出について「実際に横浜市で行われた外壁塗装の値段を集めて平均を出せばいいのでは?」と思われるかもしれませんが、お家の大きさ・劣化・環境・家計の状況によっても金額が大きく変わってきます。一定の基準を用いて計算することで、横浜市の客観的な外壁塗装の相場が分かる為、平均延べ面積を基準に相場を算出しました。

横浜市の区ごとの相場は?

地域延べ面積(平均)外壁塗装工事の金額相場
南区100.87㎡642,610~945,220円
西区104.76㎡654,280‬‬~968,560‬円
瀬谷区105.01㎡655,030‬~970,060円
鶴見区106.4㎡659,200‬~978,400‬円
港南区108.23㎡664,690‬~989,380‬円
神奈川区108.6㎡665,800‬~991,600‬円
港北区108.65㎡665,950‬~991,900円
戸塚区108.67㎡666,010‬~992,020‬円
泉区108.72㎡666,160~992,320円
保土ヶ谷区109.39㎡668,170‬~996,340‬円
旭区109.74㎡669,220‬~998,440円
中区110.42㎡671,260‬~1,002,520‬円
栄区110.61㎡671,830‬~1,003,660‬円
磯子区110.76㎡672,280‬‬~1,004,560‬円
緑区111.4㎡674,200~1,008,400円
金沢区116.03㎡688,090‬~1,036,180‬円
都筑区120.21㎡700,630~1,061,260‬円
青葉区122.33㎡706,990‬‬~1,073,980‬円
※ 参照:住宅・土地統計調査の一戸建て延べ面積より
※ 塗装工事で発生する全ての内容が含まれた概算相場です。
※ 金額相場については弊社が独自に計算して算出した数値になります。
 

統計データを参照して計算すると、横浜市内ではどの地域であったとしても、64万円以上107万円未満が外壁塗装の金額だと言えます。

屋根も塗装する場合は、さらに15~30万円を加えてください。

しかし、横浜市の中でも青葉区・都筑区・金沢区などは、比較的延べ面積が広いため、金額も高くなる傾向がある地域ですが、あくまでも相場(概算)となるので、あなたのお家の状況次第で金額が変わってくることを覚えてもらえばと思います。

横浜市では建設される住宅の延べ面積は昔から変わってない?

横浜市で住宅が建築された時期延べ面積(平均)
昭和45年以前78.31㎡
昭和46年~55年76.18㎡
昭和56年~平成2年74.24㎡
平成3年~12年75.84㎡
平成13年~17年76.57㎡
平成18年~22年72.07㎡
平成23年~25年9月82.44㎡
※ 参照:住宅・土地統計調査より
 

上記の数値は、一戸建て・長屋・共同住宅など様々な建物の延べ面積を、建設時期ごとで分けた数値なので、一戸建てのみの平均延べ面積よりも狭くなっています。

昭和45年ごろからずっと、70〜80㎡の間となっているので、あなたのお家とご近所さんのお家の広さには、そこまで大きな違いはないかもしれません。

統計データって信用できる?実際の事例と合わせて検証してみます

統計データで計算した外壁塗装の相場は、本当に信用できるのか、実際のお客様事例と比べてみたいと思います。

下記の金額は、私たちにご相談いただき、ご紹介させて頂いた優良塗装店さんで、塗装工事を行って頂いた横浜市のお客様になります。

  
金額階数種類施工範囲
外壁のみ
870,000円2F戸建て外壁
956,848円2F戸建て外壁
外壁・屋根
1,000,000円2F戸建て外壁・屋根
1,130,000円2F戸建て外壁・屋根
1,140,000円2F戸建て外壁・屋根
1,140,000円2F戸建て外壁・屋根
1,150,000円2F戸建て外壁・屋根
外壁・屋根・付帯
730,000円2F戸建て外壁・屋根・付帯
1,327,000円2F戸建て外壁・屋根・防水(ベランダ)
1,560,000円2F戸建て築20年以上外壁・屋根・付帯部

「外壁のみ」「外壁・屋根」「外壁・屋根・付帯」の3グループに分けましたが、統計データから計算した屋根・外壁塗装工事の相場である67~133万円の範囲内です。

156万円の事例に関しては築年数が20年以上となり、劣化の範囲が広かったため、相場よりも高めの金額となっています。

横浜市で実際に行われた塗装工事の金額と、統計データを使って出された相場を比べてみると関連性が高いため、信頼性は高いと言えます。

そのため、横浜市で外壁塗装を行う場合は、このページの相場情報を活用いただくのがオススメです。

横浜市の外壁塗装の金額(相場)を計算した方法は?

外壁塗装の金額を計算するためには、必要な情報がいくつかあります。

住宅数世帯数1住宅当たり延べ面積
全ての住宅一戸建てのみ
1,580,860戸1,591,890世帯74.64㎡110.25㎡
※参照:平成25年住宅・土地統計調査のデータより
 

上記の表は、横浜市の住宅に関連する情報となりますが、外壁塗装の金額を計算するために、もっとも大事な情報となるのが延べ面積です。

一戸建て・長屋・共同住宅など全ての住宅の種類だと1住宅あたり74.64㎡ですが、一戸建てのみに絞れば110.25㎡となります。

  

相場を導きだすために必要なのは、一戸建ての延べ面積(延べ床面積)となりますが、延べ面積とは2階建ての家であれば1階と2階の総床面積となるため、階数によって以下のように数値が変わってきます。

  • 1階建ての場合:33.35 坪(110.25㎡)
  • 2階建ての場合:16.68 坪(55.125㎡+55.125㎡)

今回、一般的なお家を想定して相場を出すため、2階建て約16坪の住宅をイメージしながら相場を計算していきます。

外壁塗装の金額計算の仕方を知りたい方には、ぜひ見てほしい情報となっています。

外壁塗装工事のみの相場

132.3‬㎡(塗装面積)×2,500〜5,000円(塗料の単価)=外壁塗装単体の費用
外壁塗装単体の費用+その他付属工事=外壁塗装工事としての概算費用

範囲計算式
外壁塗装の面積110.25㎡(延べ面積の平均)×1.2(係数) = 132.3‬㎡(外壁面積)
塗料の単価約2,500(シリコン系)〜5,000(無機系)円
外壁塗装単体の費用330,750~661,500円
その他:足場約100,000円(単価:約800円)
その他:養生約30,000円(単価:約200円)
その他:洗浄約30,000円(単価:約200円)
その他:下地補修約30,000円
その他:付帯塗装約10,0000円
その他:防水塗装約50,000円
外壁塗装工事としての概算費用670,750~1,001,500円
 

金額の計算は簡単で「面積(数量)×単価」となります。

外壁塗装では、塗装をするための事前準備が色々必要なので、それらの金額も加えると、足場や洗浄など含めて67〜100万円となりました。

あなたに覚えてもらいたいのが、面積や単価は塗装業者それぞれ計算方法が違うので、たとえば3社にお見積もりを頼んだとしても、3社とも同じ金額には絶対にならないということです。

しかし、あなたが受け取った見積もりが、横浜市の相場からかけ離れて安い・高い場合は、何かしらのイレギュラーが発生している可能性もあるので、なぜその金額になったのかを、必ず塗装業者側に確認をしましょう。

屋根塗装の相場

66.15㎡(屋根の塗装面積)×2,500〜5,000円(塗料の単価)=屋根塗装の概算費用

範囲計算式
屋根塗装の面積55.125㎡(1階分の延べ面積)×1.2(係数)=66.15㎡(屋根面積)1階分の延べ面積:110.25㎡(延べ床)÷2=1階分の延べ面積
塗料の単価約2,500(シリコン系)〜5,000(無機系)円
屋根塗装単体の費用165,375~330,750円
 

屋根も塗装をする場合は、この金額も含めなければいけません。

そのため、横浜市で外壁と屋根の塗装工事をする場合は、相場として83~133万円前後となるため、この金額を目安にしてお見積もりを進めていきましょう。

最後に…。

ここまで読んでいただきありがとうございます。
横浜市の外壁塗装の相場についてまとめてきましたが、分かりづらいところやもっと知りたい情報はありましたか?
どんな小さなことからでもご相談を無料で受け付けているので、お気軽に以下の外壁塗装に関するご相談フォーム・お電話にてご連絡くださいね。
あなたにとって、外壁塗装に関する安心・納得の情報になれれば嬉しいです。

かべぬりコンさん横浜市で外壁塗装がしたい…

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