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江戸川区の「外壁塗装の相場」はいくら?地元価格を知る。

現在、関東エリアで発生した台風の影響で、ご対応が遅くなってしまう場合がございます。何卒ご容赦頂けますようお願い致します。

江戸川区の外壁塗装工事の相場は、64〜94万円(一戸建/概算)だという結果が、江戸川区の統計データを元に計算できました。
外壁塗装コンシェルジュ 建物工事のアドバイザー 古賀(こが)

あなたがお住まいの江戸川区は、海が近く潮風などの影響もあり、屋根や外壁などの劣化スピードが速い地域かもしれません。

劣化をそのままにすると、せっかく建てたマイホームの寿命も短くなったり、雨漏りも多くて不安な生活になってしまうかも…。

お家のメンテナンスの基本は塗装ですが、初めての工事だと、どのくらいお金が掛かるか分からなくて不安ですよね。

塗装工事の金額を計算するには、延べ面積が分かれば概算を出すことができるため、総務省の統計データを参照して江戸川区の相場を出してみたいと思います。※ 延べ面積とは:階数分の床面積の合計

一つ一つお金の不安を解決して、あなたもご家族も笑顔になれる外壁塗装ができるよう、必要な情報を私と一緒に見ていければ嬉しいです。

江戸川区の外壁塗装の費用相場

江戸川区の「外壁塗装の相場」はいくら?地元価格を知る。
工事江戸川区の費用相場
外壁塗装のみ640,210‬〜‬940,420‬‬円
屋根と外壁塗装‬790,315~‬1,240,630円
※ 出典:平成25年住宅・土地統計調査を元に相場を計算
※ 足場など全ての工事が合わさった金額相場になります。
 

江戸川区では、外壁塗装のみだと64~94万円、屋根・外壁塗装となると79~124万円が相場となっています。

この金額相場の計算の元になっているのが、江戸川区に建設された一戸建ての延べ面積100.07㎡になります。

また、平成25年には江戸川区に建てられている一階建てが2,260戸、2階建て以上が91,060戸と統計がでているので、2階建てのお家が多いと言えます。

これらの統計データを参照した、簡単な計算方法を一緒に見てみましょう。

江戸川区は15坪前後のお家が多い?延べ面積は階数分の床面積を合計した数値のため、1階分の床面積を求めるためには、2階建てだと100.07(㎡)÷2(階数)=50.035㎡‬となります。
50.035㎡は坪に換算しなおすと約15坪となるので、江戸川区は15坪のお家が多いと仮定することができます。

江戸川区の外壁塗装の金額相場を計算する方法

江戸川区の外壁塗装の金額相場を計算した方法が以下になります。

外壁塗装工事の相場

外壁塗装単体の費用=‬‬‬‬120.084‬㎡(塗装面積)×2,500〜5,000円(塗料の単価)
外壁塗装工事としての概算費用=外壁塗装単体の費用+その他付属工事

範囲計算式
外壁塗装の面積100.07㎡(延べ面積の平均)×1.2(係数) = ‬‬120.084‬㎡(外壁面積)
塗料の単価約2,500(シリコン系)〜5,000(無機系)円
外壁塗装単体の費用‬‬300,210〜600,420‬円
その他:足場約100,000円
その他:養生約30,000円
その他:洗浄約30,000円
その他:下地補修約30,000円
その他:付帯塗装約10,0000円
その他:防水塗装約50,000円
外壁塗装工事としての概算費用640,210‬〜‬940,420‬円
※ 延べ面積とは延べ床面積のことでもあり、住宅の床面積の総面積になります。
 

外壁塗装では、塗装する範囲(面積)が重要なため、お家の延べ面積から概算で塗装面積を算出しています。

江戸川区の延べ面積から塗装面積を割り出すと120.084‬㎡になるため、この平米数が金額計算の中心となります。

塗装範囲が広いと、必然的に必要な塗料の量が多くなるので、塗装範囲はダイレクトに金額へ影響するんです。

また、塗料も品質によって金額差があるので、良い塗料を使えば高くなり、悪い塗料を使えば安くなる。

その他、お家の劣化状況、家の形でも塗装面積が変わってくるため、相場といった金額の目安を知っておくと役立ちます。

屋根塗装の相場

屋根塗装の概算費用=60.042‬‬‬㎡(屋根の塗装面積)×2,500〜5,000円(塗料の単価)

範囲計算式
屋根塗装の面積50.035㎡(1階分の延べ面積)×1.2(係数)=60.042‬‬‬㎡(屋根面積)※ 1階分の延べ面積:100.07㎡(延べ面積)÷2=1階分の延べ面積
塗料の単価約2,500(シリコン系)〜5,000(無機系)円
屋根塗装単体の費用150,105‬〜300,210‬‬‬円
 

江戸川区で屋根塗装も行う場合、15~30万円ほど高くなりますが、高くなるからといって、屋根を別の機会に行おうと思っている場合は、損をする可能性が高いです。

1階建ての平屋など、高さのない建物であれば別ですが、江戸川区は2階建以上高さがある住宅が多いため、塗装工事をする場合は足場が必要となります。※ 足場とは、住宅の周りに鉄パイプなどを組み合わせて作る簡易足場のこと。

足場が無くても塗装工事はできる場合もありますが、職人さんがとても危険なのと、安定した作業空間がないため、丁寧な塗りができなくなってしまいます。

職人さんの安全や品質の高い塗装をするためには、必ず足場が必要となり、その金額も江戸川区の一般的な住宅であれば10~20万ほどかかります。※ マンションやビルなどの場合は足場を建てず、ロープを使った作業も行われています。

もし、屋根と外壁を別々で工事した場合、単純計算で足場代が2倍となり、将来的なお家のメンテナンス費用が高くなってしまいます。

今回だけの塗装を考えるのではなく、将来的なお家の安全性やメンテナンス費用を考えた場合は、屋根・外壁を一緒に塗装するのがお得と言えるので、ぜひ覚えておいてもらえると嬉しいです。

江戸川区には相場を無視する悪徳業者がいる?

江戸川区は約34万世帯の方々が暮らしていて、東京都の中でも人口が多い地域となっています。出典:江戸川区の世帯と人口(令和元年8月1日現在)

しかし、暮らしている人や住宅数も多いことから、江戸川区消費者センターには悪徳業者の被害報告がたくさん入っているようです。

平成30年度に受けた被害の相談はなんと5,264件、全て屋根・外壁塗装に関連するものではないですが、住宅に関連する相談も多く入っています。出典:江戸川区消費者センターの相談件数

そして、あなたが悪徳業者に捕まってしまうと、以下のトラブルが起こる事も…。

  • 相場から100万円以上も離れた高すぎる金額で要求
  • 相場から30万円以上も安すぎる金額で要求

このページでお伝えしている外壁塗装64〜94万円といった金額相場は、あくまでも目安ですが、優良業者さんが出してくれる単価で計算しているため、良心的な価格帯となっています。

そもそも塗装工事は、適正な金額で適切な工事を行うものなので、高すぎてもダメ・安すぎてもダメなんです。

適切な塗装工事には、それに応じた適正な金額が必要。

その法則を無視して、あなたを騙そうとする悪徳業者もいるので、江戸川区の外壁塗装の相場を覚えてもらって、悪徳業者に騙されないための知識としてもらえればと思います。

最後に…。

ここまで読んでいただきありがとうございます。
江戸川区の外壁塗装の相場についてまとめてきましたが、分かりづらいところやもっと知りたい情報はありましたか?
どんな小さなことからでもご相談を無料で受け付けているので、お気軽に以下の外壁塗装に関するご相談フォーム・お電話にてご連絡くださいね。
あなたにとって、外壁塗装に関する安心・納得の情報になれれば嬉しいです。

かべぬりコンさん江戸川区で外壁塗装がしたい…

誰だって初めてのことには不安を覚えるもの。

私たちのような中立の立場である無料サービスを活用いただき、アドバイス・サポートで安心できる外壁塗装をお手伝いできればと思っています。外壁塗装コンシェルジュとは

工事店選びから、見積もり金額の適正診断など、全て無料で承らせていただいているので、お気軽に連絡をいただければ嬉しいです。

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