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板橋区の「外壁塗装の相場」はいくら?地元価格を知る。

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板橋区の外壁塗装工事の相場は、約64‬~95‬‬‬‬‬‬万円(一戸建/概算)だという結果が、板橋区の統計データを元に計算できました。
外壁塗装コンシェルジュ 建物工事のアドバイザー 古賀(こが)

あなたがお住いの板橋区のお家、この先も安心して過ごすためには補修・修理などメンテナンスが必要になってきます。

しかし、お家のメンテナンスは小さいものから大きいものまでたくさん。

中でも10年サイクルだと言われている外壁塗装は、頻繁に行うものではないので、知識不足からみんながお金の不安を抱えてしまいます…。

あなたには、お金の不安をすぐに解決できるよう、私と一緒に板橋区の金額相場と計算式を見ていければと思います。

この情報があなたにとって、安心して外壁塗装へ臨める情報となれれば嬉しいです。

板橋区の外壁塗装の費用相場

板橋区の「外壁塗装の相場」はいくら?地元価格を知る。
工事板橋区の費用相場
外壁塗装のみ644,560‬‬〜949,120‬円
屋根と外壁塗装932,560‬~1,253,680‬‬‬‬円
※ 出典:平成25年住宅・土地統計調査板橋区の一戸建て延べ面積「101.52㎡」の統計データを元に計算。
※ 足場など全ての工事が合わさった金額相場になります。
 

政府統計の総合窓口(e-Stat)で公開されている、板橋区の統計データを使って概算相場を計算すると、外壁のみは約64‬~95‬‬‬‬‬‬万円、屋根を含めた塗装だと約93~‬‬‬‬125万円となりました。

概算として出した金額相場ですが、外壁塗装はお家の延べ面積を使って、塗装する範囲を計算できるため、板橋区の統計として出されている延べ面積を使えば、必然的に外壁塗装の金額が計算できる仕組みとなっています。

もちろん、あなたのお家の事情や大きさなどは違うと思いますが、板橋区だと統計としては延べ面積が101.52㎡なので、この大きさが標準と言えます。

標準の大きさが分かれば相場として計算できるので、便利ですね。

板橋区に建築されたお家は何坪が多い?

板橋区の標準的なお家の延べ面積は、101.52㎡だと統計として出されています。

しかし「㎡」といった単位は、そもそも普段馴染みがないものなので、もっと分かりやすい単位に直してみますね。

  • 1階建ての場合:約30坪(101.52㎡)
  • 2階建ての場合:約15坪(50.76㎡)

1階建てだと30坪ですが、2階建てになると15坪として計算できます。

延べ面積とは、階数分の床面積の合計なので、2階建てなら以下の計算式。

101.52(㎡)÷2(階数)=50.76(㎡)

さらに1階分の延べ面積から坪を割り出す式が以下になります。

50.76(㎡)÷3.3(1坪分の㎡)=15坪

建物の階数が増えれば増えるほど延べ面積が大きくなり、それに伴って塗装する範囲も広くなるので、坪数は減らずに建物が高ければ金額が高くなる仕組みです。※ 建坪が小さくなれば、階数が高くても、あまり塗装面積は広くならない可能性もあります。

板橋区の場合、階数(一戸建てに限定)の統計データを見ると、1階建てが2,070戸で2階建て以上が52,360戸となっています。※ 出典:平成25年住宅・土地統計調査 板橋区の一戸建ての階数統計より

一戸建てで3〜4階もある住宅はそれほど多くないと仮定すると、2階建てが板橋区では標準と考えられるので、延べ面積の統計から15坪が多いと考えることができます。

板橋区の外壁塗装の金額相場を計算する方法

板橋区の外壁塗装の金額相場を計算した方法が以下になります。

外壁塗装工事の相場

外壁塗装単体の費用=121.824‬㎡(塗装面積)×2,500〜5,000円(塗料の単価)
外壁塗装工事としての概算費用=外壁塗装単体の費用+その他付属工事

範囲計算式
外壁塗装の面積101.52㎡(延べ面積の平均)×1.2(係数) = 121.824‬㎡(外壁面積)
塗料の単価約2,500(シリコン系)〜5,000(無機系)円
外壁塗装単体の費用304,560‬〜609,120‬‬円
※ 延べ面積とは延べ床面積のことでもあり、住宅の床面積の総面積になります。
 

屋根塗装の相場

屋根塗装の概算費用=60.912‬㎡(屋根の塗装面積)×2,500〜5,000円(塗料の単価)

範囲計算式
屋根塗装の面積‬50.76‬‬㎡(1階分の延べ面積)×1.2(係数)=60.912‬‬㎡(屋根面積)※ 1階分の延べ面積:101.52㎡(延べ面積)÷2=1階分の延べ面積
塗料の単価約2,500(シリコン系)〜5,000(無機系)円
屋根塗装単体の費用‬152,280‬‬〜304,560‬円
 

塗装に関わるその他の費用

範囲概算費用(‬延べ面積が90~130㎡前後の場合)
足場約100,000円
養生約30,000円
洗浄約30,000円
下地補修約30,000円
付帯塗装約10,0000円
防水塗装約50,000円
その他の費用約340,000‬‬‬円
 

※ 出典:平成25年住宅・土地統計調査の板橋区の延べ面積の統計データを元に計算。

外壁のみだと644,560‬‬〜949,120‬円ですが、屋根の塗装工事を合わせると932,560‬~1,253,680‬‬‬‬円と計算できました。

外壁も屋根も塗装をする時に、足場の組み立て・解体工事や、塗装されてはいけない部分をシートで保護する「養生」といった工程があるので、塗装工事と一言でいっても、様々な工事が組み合わされて行われる工事だと、覚えてもらえればと思います。

板橋区の外壁塗装の相場、約64‬~95‬‬‬‬‬‬万円は超えてはダメ?

約64‬~95‬‬‬‬‬‬万円は、板橋区の統計延べ面積から計算した概算のため、あなたが塗装業者さんにお見積もりを依頼したら、相場とは違う金額になる場合もあります。

私がお伝えしている金額相場は、あくまで目安として覚えていただき、実際の見積もりと合わない場合もあることを知ってもらえればと思います。

もし、相場よりも見積もりが「高い」もしくは「安い」場合は、以下の理由が考えられます。

高い場合安い場合
・統計の延べ面積よりも広い
・建物の劣化が酷い
・築20年以上経っている
・塗り回数が3回以上
・他のリフォームも追加している
業者側が利益を取りすぎている
・統計の延べ面積よりも狭い
・低品質の塗料を選んでいる
・塗り回数が少ない
手抜き前提の塗装で計算されている
 

高くなるのも安くなるのも、様々な理由があります。

しかし、どちらにしても、悪徳業者が影響して「高すぎる」「安すぎる」金額になる場合があり、これらは気をつけなければいけません。

実際に板橋区では「点検商法・保険金での修理」などの住宅リフォームに関して注意喚起が出ています…。

これは、お家の修理や補修など、メンテナンスを考えている方全てに当てはまる出来事であり、あなたも自分事として捉えなければ、悪徳業者に騙されて無駄な支払いをする可能性があるかもしれません。

板橋区で外壁塗装を行う場合の金額相場は、こういった悪徳業者から身を守る情報にもなるので、ぜひ覚えてもらえればと思っています。

最後に…。

ここまで読んでいただきありがとうございます。
板橋区の外壁塗装の相場についてまとめてきましたが、分かりづらいところやもっと知りたい情報はありましたか?
どんな小さなことからでもご相談を無料で受け付けているので、お気軽に以下の外壁塗装に関するご相談フォーム・お電話にてご連絡くださいね。
あなたにとって、外壁塗装に関する安心・納得の情報になれれば嬉しいです。

かべぬりコンさん板橋区で外壁塗装がしたい…

誰だって初めてのことには不安を覚えるもの。

私たちのような中立の立場である無料サービスを活用いただき、アドバイス・サポートで安心できる外壁塗装をお手伝いできればと思っています。外壁塗装コンシェルジュとは

工事店選びから、見積もり金額の適正診断など、全て無料で承らせていただいているので、お気軽に連絡をいただければ嬉しいです。

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