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葛飾区の「外壁塗装の相場」はいくら?地元価格を知る。

葛飾区の外壁塗装工事の相場は、約63‬~93‬‬‬‬‬‬万円(一戸建/概算)だという結果が、葛飾区の統計データを元に計算できました。
外壁塗装コンシェルジュ 建物工事のアドバイザー 古賀(こが)

あなたがお住まいの葛飾区は、「男はつらいよ」の寅さんや、漫画「こちら葛飾区亀有公園前派出所」など東京内でも有名な地域ですよね。

236,113世帯も暮らしている地域なので住宅も多く、ご近所さんからお家のメンテナンスである外壁塗装の話を聞いたことはありませんか?※ 出典:葛飾区の世帯と人口

築10年以上経っていると、お家のヒビ割れや剥がれが目立ち、外壁のメンテナンスが必要になりますが、必要だと思ってもお金が掛かることに対しては、なかなか気が進まないもの…。

「やる」「やらない」は別として、まずは外壁塗装にかかる金額相場から把握し、そこからじっくりと考えていただくのがオススメです。

私からは葛飾区の金額相場と、カンタンにできる計算方法も一緒にお話しできればと思うので、見ていただけると嬉しいです。

葛飾区の外壁塗装の費用相場

葛飾区の「外壁塗装の相場」はいくら?地元価格を知る。
工事葛飾区の費用相場
外壁塗装のみ633,520‬〜927,040‬円
屋根と外壁塗装780,280‬‬~1,220,560‬‬‬円
※ 出典:平成25年住宅・土地統計調査葛飾区の一戸建て延べ面積「97.84㎡」の統計データを利用し計算。
※ 足場など全ての工事が合わさった金額相場になります。
 

葛飾区の延べ面積の統計データから計算すると、14~16坪前後のお家が多いようなので、外壁塗装を行う場合の金額相場としては、約63~93万円となります。

屋根の塗装も含めると約78~122万円なので、葛飾区で塗装工事をする場合の相場は、だいたい100万円前後だと覚えてもらえればと思います。

しかし、この金額はある一定の基準を元に算出した金額なので、2階建て以上の30坪・40坪など大きい住宅や、外壁・屋根・ベランダ・玄関・外構などさまざまな改修を含めてしまえば、当然相場以上に高くなってしまいます。

この相場が絶対正しいかと言われるとそうではなく、お家・塗装や改修に関しての要望次第では、それぞれ金額が変わることは、覚えて頂ければと思います。

葛飾区の相場って、他の地域と比べてどうなの?

「地元の金額相場は分かったけど、他の地域はどうなんだろう?」

この疑問にも、各地域の統計データを使って計算すれば導き出せるので、葛飾区の周りの地域を厳選して、金額相場も見てみたいと思います。

地域延べ面積(平均)住宅数外壁塗装工事のみの金額相場
葛飾区97.84㎡66,210633,520‬〜927,040‬円‬‬
江戸川区100.07㎡93,310640,210~940,420円‬‬
荒川区102.32㎡24,400646,960‬~953,920‬円‬‬
足立区105.63㎡95,590656,890‬~973,780円‬‬
松戸市108.39㎡93,180325,170‬~990,340‬円‬‬
墨田区108.68㎡27,920666,040‬~992,080円‬‬
市川市109.16㎡70,350667,480‬~994,960‬円‬‬
八潮市111.56㎡18,120674,680‬~1,009,360‬円‬‬
台東区114.73㎡19,320684,190‬~1,028,380‬円‬‬
※ 出典:住宅・土地統計調査の数値を元に金額相場を独自に計算
※ 足場や洗浄など、外壁塗装の工事に付随するの内容が含まれた概算相場です。
 

葛飾区のご近所地域の延べ面積を元に、面積の大きさ順でランキングにしました。

傾向としては住宅数が多い地域ほど、1住宅に対する延べ面積と外壁塗装の金額も低くなっているようです。

しかし、各地域で多少の違いはでていますが、共通して100万円以内が相場だと分かりましたね。

この相場は統計データを参照し概算計算で出した相場であり、あなたのお家の劣化具合・希望の塗装などによっても金額は変わってくるため、葛飾区で外壁塗装をする場合は100万円が目安だと覚えてもらえるといいと思います。

葛飾区の場合、相場よりも高かったら危ないの?

葛飾区の外壁塗装の相場から少しでも金額が離れてしまった場合、大丈夫か心配になるかと思いますが、私があなたにお伝えさせて頂いている相場は、外壁塗装の金額目安なので、実際に見積もりを受け取った場合、状況によっては相場以上・以下の場合もあります。

葛飾区の相場よりも金額が高くなる理由としては

  • 外壁だけでなく屋根・屋上・雨戸・玄関など改修部分が多い
  • 延べ面積の統計よりも大きなお家に住んでいる
  • 業者の利益を優先した法外な見積もりを受け取ってしまっている

逆に、葛飾区の相場よりも低くなる理由としては

  • 塗料の品質が低いもので計算している
  • 極限まで不要なものを省いた見積もりになっている
  • 不正が前提の激安な見積もりを受け取ってしまっている

その他にも理由は様々ありますが、相場よりも100万円以上高く・30万円以上安い場合には気を付けてもらいたいです。

外壁塗装というのは、適正な費用でなければ適切な工事ができないものなので、高くてもダメ・安くでもダメ、明瞭で適正な金額が必要な工事なんです。

葛飾区では、消費者をしっかり守るために、消費生活センターを設けているため、必然的にトラブルの相談があるということを示しています。

とくに塗装工事は、素人だと不正に気づけなかったり、塗料や塗りの良し悪しの見極めができないため、塗装をするなら必ず優良業者さんへお願いしましょう。

葛飾区の外壁塗装の金額相場を計算する方法

葛飾区の外壁塗装の金額相場を計算した方法が以下になります。

外壁塗装工事の相場

外壁塗装単体の費用=117.408‬‬‬‬‬‬‬‬‬㎡(塗装面積)×2,500〜5,000円(塗料の単価)
外壁塗装工事としての概算費用=外壁塗装単体の費用+その他付属工事

範囲計算式
外壁塗装の面積97.84㎡(延べ面積の平均)×1.2(係数) = 117.408‬‬㎡(外壁面積)
塗料の単価約2,500(シリコン系)〜5,000(無機系)円
外壁塗装単体の費用293,520‬‬‬〜‬‬‬587,040‬円
※ 延べ面積とは延べ床面積のことでもあり、住宅の床面積の総面積になります。
 

屋根塗装の相場

屋根塗装の概算費用=58.704‬‬㎡(屋根の塗装面積)×2,500〜5,000円(塗料の単価)

範囲計算式
屋根塗装の面積‬48.92‬㎡(1階分の延べ面積)×1.2(係数)=58.704‬㎡(屋根面積)※ 1階分の延べ面積:97.84㎡(延べ面積)÷2=1階分の延べ面積
塗料の単価約2,500(シリコン系)〜5,000(無機系)円
屋根塗装単体の費用‬146,760‬〜293,520‬‬‬円
 

塗装に関わるその他の費用

範囲概算費用(‬延べ面積が90~130㎡前後の場合)
足場約100,000円
養生約30,000円
洗浄約30,000円
下地補修約30,000円
付帯塗装約10,0000円
防水塗装約50,000円
その他の費用約340,000‬‬‬円
 

※ 出典:平成25年住宅・土地統計調査の葛飾区の延べ面積の統計データを利用し計算。

外壁・屋根・付随する工事全てを合わせると、約78~122万円‬‬‬と計算することができます。

もし、あなたのお家の延べ面積(延べ床面積)が分かるようであれば、上記の計算式を使ってカンタンな概算も出すことができますので、ぜひ試してみてください。

塗装工事には必要な知識がたくさんあって、すぐに全部の知識を身に着けるのは難しいため、まず初めに相場の情報を知っていただき、あなたのペースで徐々に知識を付けてもらえればと思います。

分からないことがあれば、私たちが運営しているこのポータルサイトで、様々な情報を発信しているので、見て頂ければ幸いです。

最後に…。

ここまで読んでいただきありがとうございます。
葛飾区の外壁塗装の相場についてまとめてきましたが、分かりづらいところやもっと知りたい情報はありましたか?
どんな小さなことからでもご相談を無料で受け付けているので、お気軽に以下の外壁塗装に関するご相談フォーム・お電話にてご連絡くださいね。
あなたにとって、外壁塗装に関する安心・納得の情報になれれば嬉しいです。

かべぬりコンさん葛飾区で外壁塗装がしたい…

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【漫画】はじめての外壁塗装

業界的に悪徳業者が多いため、「塗装工事に失敗したくない人だけ」を読んでほしいと思っています。また、塗装工事が初めての場合は簡単で分かりやすい知識から学んでみましょう。外壁塗装コンシェルジュ 建物工事のアドバイザー:糸嶺(いとみね)