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世田谷区の「外壁塗装の相場」はいくら?地元価格を知る。

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世田谷区の外壁塗装工事の相場は、約70〜106万円(一戸建ての場合の概算)だという結果が、世田谷区の統計データを元に計算できました。
外壁塗装コンシェルジュ 建物工事のアドバイザー 古賀(こが)

あなたが暮らす世田谷区だと、外壁塗装の相場は100万円前後となっているので、もしかするとイメージしていた金額と近いかもしれませんね。

地域や建物の状況が変われば、もちろん外壁塗装の費用は変わってきますが、東京都内を見渡せば世田谷区と同じように100万円前後が多くなっています。

しかし、世田谷区は世帯数も住宅数も東京都の中でランキングが上位のため、人が多いからこそ悪徳業者は必ず存在しています。

あなたの大切なお家や貯金を守り、ご家族の不満を生まないためにも、世田谷区の悪徳業者に騙されないよう、外壁塗装の相場を知ってもらえればと思います。

初めてのことで不安だと思いますが、まずは分かりやすい情報から、私と一緒に見ていければ嬉しいです。

世田谷区の外壁塗装の費用相場

世田谷区の「外壁塗装の相場」はいくら?地元価格を知る。
工事費用相場
外壁塗装のみ700,330〜1,060,660円
屋根と外壁塗装880,495〜1,420,990円
※ 参照:平成25年住宅・土地統計調査を元に相場を計算
 

塗装工事の概算相場を出すために、政府統計の総合窓口(e-Stat)の調査結果を参照して計算。

世田谷区の1住宅あたり(一戸建て)の延べ面積が120.11㎡となっていますが、この延べ面積は東京都に存在している8,969,230戸の平均延べ面積61.02㎡よりも広いです。

そのため、東京都内でも世田谷のお家は大きいことを示しています。

相場としては、外壁のみだと70〜106万、屋根も合わせた塗装工事であれば88〜142万となり、金額的にも高い地域となっています。

しかし、建物の劣化している度合いや、工事の範囲、各家庭ごとの希望を反映すると、相場の範囲を超えたりすることもあるため、目安として覚えてもらえるといいかと思っています。

自宅の本当の費用を知りたい場合は誰に頼むべき?外壁塗装の業界は、見積もりを不明瞭にしたままでも、素人では不正に気付けないため、悪徳業者がその状況を利用しているケースが多くあります。
特に世田谷では、世帯数の多さに比例して塗装業者も多く存在しており、あなたが選ぼうと思った業者の中に悪徳業者が混じる可能性もあるため、必ず優良業者を選び出して見積もりをお願いしましょう。

世田谷区の外壁塗装の金額相場を計算する方法

世田谷区の外壁塗装の金額相場を計算した方法が以下になります。

外壁塗装工事の相場

144.132㎡(塗装面積)×2,500〜5,000円(塗料の単価)=外壁塗装単体の費用
外壁塗装単体の費用+その他付属工事=外壁塗装工事としての概算費用

範囲計算式
外壁塗装の面積120.11㎡(延べ面積の平均)×1.2(係数) = 144.132㎡(外壁面積)
塗料の単価約2,500(シリコン系)〜5,000(無機系)円
外壁塗装単体の費用360,330〜720,660円
その他:足場約100,000円
その他:養生約30,000円
その他:洗浄約30,000円
その他:下地補修約30,000円
その他:付帯塗装約10,0000円
その他:防水塗装約50,000円
外壁塗装工事としての概算費用700,330〜1,060,660円
※ 延べ面積とは延べ床面積のことでもあり、住宅の床面積の総面積になります。
 

世田谷区は20坪前後の住宅が多い?

世田谷区では一戸建ての場合、1階建の住宅が2,660戸に対して、2階建以上が120,120戸と統計が出ており、約98%が2階建以上の住宅となっているため、2階建てが基本だと言えます。※ 参照:平成25年住宅・土地統計調査の階数統計より

そのため、世田谷区の平均延べ面積が120.11㎡なので、建坪に直すと以下のようになります。

  • 1階建の場合:120.11㎡(約36坪)
  • 2階建の場合:60.055㎡(約18坪)

延べ面積は階数×階数分の床面積なので、2階建ての場合は120.11㎡÷2をすると、階数ごとの床面積を求めることができます。

そして、1坪は約3.3㎡なので、120.11㎡を坪換算すると約36坪、60.055㎡なら約18坪となるわけです。

相場だけでなく外壁塗装の計算において、建坪がいくらなのかといった情報も大事なので、あなたの自宅の建坪は分からないけど延べ面積が分かる場合は、上記の計算式を使って建坪を求めてみましょう。

建坪が変われば値段が上がる?

世田谷区では敷地にも限度があり、約120.11㎡(20〜30坪前後)と統計も出ているので、ご近所さんとあなたの建坪を比較してもそこまで大きな差はないと思います。

しかし、建坪が大きければ工事をする面積も広くなるので、当然金額は高くなっていきます。

  • +10坪の場合:約33㎡追加(10〜20万円分の追加)
  • +20坪の場合:約66㎡追加(20〜40万円分の追加)
  • +30坪の場合:約99㎡追加(30〜60万円分の追加)

上記は、足場や養生などは含めず、純粋な外壁塗装の費用の追加分になります。

10坪ぐらいの違いであれば大きな変化はないですが、20坪以上変わってくると、金額も20万円以上変わってくるんです。

世田谷区だと統計情報から20坪前後と計算できますが、中にはもっと大きな建坪の住宅もあるので、そうなった場合はこのページの相場が当てはまらないことを覚えてもらえればと思います。

屋根塗装の相場

68.42㎡(屋根の塗装面積)×2,500〜5,000円(塗料の単価)=屋根塗装の概算費用

範囲計算式
屋根塗装の面積60.055㎡(1階分の延べ面積)×1.2(係数)=72.066㎡(屋根面積)※ 1階分の延べ面積:120.11㎡(延べ面積)÷2=1階分の延べ面積
塗料の単価約2,500(シリコン系)〜5,000(無機系)円
屋根塗装単体の費用180,165〜360,330円
 

屋根塗装のみだと、18〜36万円となるため、この金額を合わせると、世田谷区では880,495〜1,420,990円が屋根・外壁塗装をした場合の相場と言えます。

もちろん、それぞれのお家で形・築年数・家族の希望などが違うので、多少金額は変わってきますが、世田谷区の塗装工事の相場としては、この情報を活用できるかと思います。

相場が分かれば、外壁塗装を始める第一歩となるので、次は優良な業者さん選びをするのがオススメです。

最後に…。

ここまで読んでいただきありがとうございます。
世田谷区の外壁塗装の相場についてまとめてきましたが、分かりづらいところやもっと知りたい情報はありましたか?
どんな小さなことからでもご相談を無料で受け付けているので、お気軽に以下の外壁塗装に関するご相談フォーム・お電話にてご連絡くださいね。
あなたにとって、外壁塗装に関する安心・納得の情報になれれば嬉しいです。

かべぬりコンさん世田谷区で外壁塗装がしたい…

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