屋根修理の7つの基礎！知らないと「あなただけ」が損することに！？

屋根修理の7つの基礎がわかることで、工事を成功へと導きます。

外壁塗装コンシェルジュ　建物工事のアドバイザー

屋根修理には7つの基礎があります。

基礎情報を知っていることで、工事の仕上がりが左右されるといっても過言ではありません。

そのため、屋根修理でぜひ知っておいていただきたい必要な知識を、本記事では丁寧にわかりやすく解説していきます。

• 目次
• 屋根修理の基礎を知らないと、あなただけが損をする？
• 屋根修理の基礎って何？知っておきたい7つの知識
• 屋根修理の基礎1：屋根の素材と形
• 屋根修理の基礎2：劣化の症状について
• 屋根修理の基礎3：費用について
• 屋根修理の基礎4：工事について
• 屋根修理の基礎5：見積もりについて
• 屋根修理の基礎6：業者について
• 屋根修理の基礎7：時期について
• DIYで屋根補修する方法と手順
• 屋根に不安を感じているあなたへ

屋根修理の基礎を知らないと、あなただけが損をする？

屋根修理の基礎知識を持っておかないと、工事の際に損をする可能性があります。

屋根修理をしたいと思ったとき、何からはじめますか？

• 急いで業者を探そうとする
• 安い費用で修理できる方法を探す
• 自分で直す方法を探す

屋根修理が必要になった場合に、いきなり業者を探すこともあるでしょう。

または、自分でできる修理方法を探してDIYしようとするかもしれません。

しかし、事前に必要な知識がないまま屋根修理を進めると、後々トラブルが発生する可能性があります。

屋根修理を行う前に知っておいていただきたい基礎知識があるので、屋根修理をする前に、ぜひ以下で紹介する情報を確認してみてください。

屋根修理は何でしないといけないの？屋根修理を行わないと、破損箇所が雨水の浸入口となり、雨漏りの原因となるからです。
雨漏りが発生すると、建物内部にカビが生えたり、シロアリを呼び寄せたりして、建物の寿命を縮めるでしょう。
また、建物だけでなくあなたやご家族の健康被害も発生する場合があります。
このように、さまざまな問題が起こる可能性があるため、屋根修理の工事は基本的に必要です。

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屋根修理の基礎って何？知っておきたい7つの知識

屋根修理には、知っておかなければいけない以下のような7つの基礎があります。

• 1つ目：屋根材と屋根の形
• 2つ目：劣化の症状
• 3つ目：費用
• 4つ目：工事
• 5つ目：見積もり
• 6つ目：業者
• 7つ目：時期

必要な知識を持たずに工事を行うと、悪徳業者を選んでしまったり、適正価格よりも何倍も高いお金を支払ったりしてしまう方が出てくるでしょう。

特に、屋根修理がはじめての方は基礎知識を確認してから業者に依頼するようにしてみてください。

屋根修理の基礎1：屋根の素材と形

屋根修理の1つ目の基礎として、屋根の素材と形を覚えていきましょう。

屋根の素材と形状にはさまざまなタイプがあります。

修理前にご自宅の屋根タイプを把握しておかなければ、業者にいわれるがまま工事が行われてしまい、損をすることにもなりかねません。

また、屋根の表面となる素材だけでなく、内部に使用される部材についても確認しておきましょう。

以下にて、屋根に使用される素材や、形状タイプについて細かく解説していきます。

屋根を構成する代表的な素材

住宅の屋根に使用される主な素材を以下で紹介します。

屋根の素材や、部材について紹介してきました。

これらの名称や特徴を知っておくことで、屋根修理の際にスムーズに業者と相談できるようになるでしょう。

屋根の代表的な形7選

切妻屋根(きりづまやね) ・単純な屋根の形で雨が流れやすい ・導入コストも低い ・和・洋どちらの家にも合う万能屋根	寄棟屋根(よせむねやね) ・和・洋どちらの家にも合う ・構造上とても頑丈 ・台風や強風の風圧にも強い
入母屋屋根(いりおもややね) ・和の家でよく選ばれる ・昔ながらの装飾が施しやすい	片流れ屋根(かたながれやね) ・密集住宅地で使われやすい屋根 ・オシャレな家になる
方形屋根(ほうぎょうやね) ・方形は正方形 ・ピラミッド型の屋根	陸屋根(りくやね・ろくやね) ・工場や作業場でよく選ばれる ・外からの光が入ってきやすい
はかま腰屋根(はかまごしやね) ・デザインがおしゃれ

屋根の形状について紹介しました。

屋根といっても、さまざまな形状があり、住宅のスタイルや環境に合ったタイプがあります。

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屋根修理の基礎2：劣化の症状について

屋根の劣化症状についても確認しておきましょう。

屋根は風雨や雪、紫外線による影響で経年劣化しやすい場所です。

そのため、経年劣化の症状を早めに見極めて対処しなければ、ひどく破損する原因にもなりかねません。

以下にて、屋根によく見られる経年劣化の症状とその内容を詳しく解説していきます。

このように、屋根の劣化症状を引き起こす原因は多数あります。

劣化症状をすべて抑えるのは難しいですが、原因を把握しておくことで、屋根の破損や雨漏りをできる限り防げるようになるでしょう。

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屋根修理の基礎3：費用について

屋根修理の3つ目の基礎として、工事費用はいくらくらいかかるのかを知っておくと安心です。

屋根修理には部分補修や全体的な交換など、さまざまな方法があります。

以下にて、屋根修理にかかる費用相場を詳しく紹介していきましょう。

屋根修理の費用相場を施工内容別に紹介しました。

上記の費用相場はあくまでも参考程度にして、詳しい見積もりは施工を依頼する業者に確認するようにしましょう。

屋根修理の費用を安くする方法

屋根の補修・修理にかかる費用を安くするためには以下のような6つの対策があります。

• 相見積もりで費用を比較する
• コストと機能性のよい塗料を使う
• 中間マージンを減らす
• 火災保険の活用を検討する
• 補助金を利用する
• 外壁塗装も一緒に行う

以下にてそれぞれ詳しく解説していきます。

費用をできるだけ抑えたい方は、ぜひチェックしてみてください。

相見積もりで費用を比較する

1社だけでなく、2～3社程度に見積もりを出してもらい比較することで安い業者を探すことが可能です。

同じ工事内容でも、業者によって単価が異なるため、かかる費用にも相違が発生します。

中には極端に高額な費用を請求しようとする業者もあるため、3社程度に同じ条件で見積もりを依頼してみて予算に合う会社を探すとよいでしょう。

ただし、費用が安すぎる場合は手抜き工事のリスクがあるため、施工内容も比較する必要があります。

コストパフォーマンスに優れた塗料を使う

塗装を行う場合は、コストパフォーマンスに優れた塗料を選ぶようにしましょう。

塗料はグレードが高くなるほど耐用年数が長く、費用が高くなります。

そのため、価格の安い塗料を選びたくなるでしょう。

しかし、そのぶんメンテナンスの手間が増えて、将来的にかかる塗装費用が高額になる場合もあります。

一般的にはシリコン塗料を使いますが、1つ上のグレードであるフッ素塗料を使えばメンテナンスコストを抑えることもできるでしょう。

長い目で見ると、塗装にかかる費用が抑えられる場合もあります。

逆に、工事する際の初期費用を抑えたい場合は、シリコン塗料やウレタン塗料を選ぶとよいでしょう。

耐用年数がフッ素塗料よりも短くはなるものの、材料費は抑えられます。

中間マージンを減らす

中間マージンの支払いを避けることで、工事費用も抑えられます。

中間マージンとは仲介手数料のことです。

大手の業者に屋根修理を依頼すると、下請けに支払うための中間マージンがかかります。

屋根修理の費用が高くなる原因にもなるでしょう。

例えば、A社に屋根修理を頼みました。
しかし、A社は屋根修理に対応できないため、専門であるB業者へお願いしました。

このような形だと、2社が1つの屋根修理で関わることになるので、
A社の利益 + 屋根業者の利益 + 施工費用 ＝ 屋根修理費用となり、通常よりも費用が高くなるでしょう。

関わる会社が多くなるほど、中間マージンが発生して屋根修理の費用が高くなる傾向があります。

修理を依頼する際は自社施工かどうかを確認するとよいでしょう。

火災保険を活用する

屋根の破損原因によっては、火災保険で修理が可能なので費用を抑えられます。

火災保険が利用できる屋根修理の条件として、一番に挙げられるのは規定された自然災害による破損であるということです。

火災保険では、「風災」「雪災」「雹災(ひょうさい)」などの災害によって屋根が破損した場合には、基本的に補償してくれます。

ただし、被害から3年以内の申告であったり、修理費用が20万円以上という条件があったり、各保険会社によって補償内容は異なるため、加入されている火災保険の内容をよく確認しておきましょう。

補助金を利用する

屋根の修理は、施工内容によっては国や市町村が設けている補助金を利用できる場合があります。

例えば、「省エネリフォーム」や「耐震リフォーム」などが有名です。

屋根を修理する際に断熱材も一緒に施工した場合は、省エネリフォームの補助金制度を利用できるかもしれません。

また、既存の屋根よりも耐震性に優れた屋根材を施工することにした場合には、耐震リフォームの補助金を利用できるケースもあります。

各自治体によって補助制度の内容は異なるため、住宅のある市町村の担当窓口で確認するのがおすすめです。

また、補助金を利用する際は必ず工事前に申請しなければなりません。

工事後に申請しても、補助金は受け取れませんのでご注意ください。

外壁修理または塗装も一緒に行う

屋根修理と一緒に外壁も修理や塗装を行うと、足場代や人件費の削減になる場合があります。

足場代は10～20万円ほどかかるため、屋根と外壁の修理を別々に行うと2倍の費用がかかるでしょう。

そのため、可能であれば外壁の修理も一緒に行うと、足場代の費用を抑えることができます。

• 中間マージンに関して深く知れる情報
• 中間マージンって何？外壁塗装が高くなる原因はコレだ！

屋根修理の基礎4：工事について

屋根修理の4つ目の基礎として、どのような工事内容があるかをより詳しく知っておく必要があります。

以下にて、屋根修理で主に行われている工事内容を詳しく解説するので、確認してみてください。

このほかにも、屋根の破損状態によってはさまざまな修理工事が行われます。

業者に修理工事を依頼する際は、施工内容をよく確認しておくようにしましょう。

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屋根修理の基礎5：見積もりについて

次に、屋根修理の際に業者から渡される見積もりについて解説します。

屋根修理の見積もりの際に、覚えておきたいポイントは、以下の3つです。

• 現地調査
• 見積もり
• 見積書

この3つのポイントを知っておくことで、見積もり後の費用が適正かを判断しやすくなるでしょう。

それぞれのポイントについて、以下で詳しく紹介していきます。

見積もりのポイント1：現地調査について

屋根修理の見積もりでは、現地調査を必ず行う必要があります。

屋根修理で行われる現地調査について、以下のポイントを確認しておきましょう。

• 本当に屋根修理が必要か
• どんな屋根修理が必要か
• どのくらいの費用が必要か

それぞれのポイントを、以下でチェックしてみましょう。

現地調査で、本当に屋根修理が必要なのかがわかる

現地調査では、不具合がある箇所を隅々まで確認して、本当に修理が必要かをまずは確かめます。

現地調査が特に必要なケースは、訪問販売(セールス業者)でやって来た業者に、屋根の不具合を指摘をされて見積もりを出された場合です。

訪問営業による屋根の指摘では、本当に修理が必要な状態なのかがわかりません。

そのため、トラブルを避けるために現地調査を行い、屋根の状態を確認する必要があります。

屋根にあがらずに見積もりをする業者は論外です。

現地調査では、適切な工事内容を決めたり、見積もりを出したりするための大事な工程です。

そのため、屋根にあがっての現地調査を行わず、目視(遠くから見る)だけで見積もりをしようとする業者とは契約しないほうがよいでしょう。

適切な屋根修理や適正な費用を出すためにも、屋根にあがっての現地調査は必須です。

現地調査で、どんな屋根修理が必要かがわかる

現地調査を行うことによって、どのような屋根修理が必要になるかがわかります。

屋根材にヒビが入っている、または防水シートまで破れているといったように、調査を行うことで詳細がわかるでしょう。

依頼主からの説明を踏まえつつ、現地調査をすることでより破損状態を詳細に判断することが可能です。

修理工事を成功させるために、現地調査は欠かせない工程といえます。

現地調査で、どのくらいの費用が必要かがわかる

現地調査は、屋根修理を行うための適正な費用を出すには欠かせません。

現地調査をせずに、依頼主から屋根の状況を聞いただけで費用を決められては、安心して工事を任せられないでしょう。

そのため、業者による現地調査によって判明した不具合や必要な工事内容から、費用を算出しなければなりません。

見積もりのポイント2：見積もりについて

見積もりとは、現地調査で調べた結果を元に、修理内容やかかる費用を提案することです。

屋根を修理するための最適なプランを提案する工程なので、わからない点や変更したい内容は必ず業者に相談しましょう。

見積もりのポイント3：見積書について

見積書は、見積もりにて出された工事プランの詳細が記載された書類です。

使用する道具や材料、人件費などが細かく記載されています。

そのため、見積書に書かれていない工事は行われないため、必要な工程に漏れはないか確認することも大切です。

見積書の内容の確認を怠ると、工事の途中や後にトラブルの原因になる場合もあります。

すぐにサインはせずに、工事費用は適切か、工事内容は間違っていないかなどをチェックしましょう。

また、見積書の内容が明瞭に記載されていなければ費用の水増しなどが行われている場合もあります。

業者に内訳の詳細を確認しても正確な答えが得られなければ、依頼は避けた方が安心です。

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屋根修理の基礎6：業者について

屋根修理の6つ目の基礎として、業者について確認してみましょう。

修理を依頼する業者についてよく把握しておかないと、施工不良やトラブルの原因にもなりかねません。

以下にて、屋根修理を依頼する際に確認しておきたい、業者に関する知識を解説していきます。

屋根修理の業者を選ぶ前に知っておきたい悪徳業者(訪問業者)のキケンな手口

屋根修理を行う業者の中には悪徳業者も存在しており、被害も年々増加しているので、注意が必要です。

特に、訪問業者による屋根修理トラブルが消費者センターへ報告されています。
参考サイト：訪問販売によるリフォーム工事の相談件数の推移

悪徳業者による訪問販売の手口を知っておくことで、危険を未然に防ぐことができるでしょう。

覚えておきたい悪徳業者がよく使う手口は、以下の6つです。

• 突然やってきて修理を提案してくる
• 大幅な値引きで契約を迫ってくる
• 見積書が簡易的なものである
• キャンペーン適用を推してくる
• 今契約しないと担当が変わると語る
• 仮契約だけしてくださいと語る

以下にて、それぞれの手口の詳しい内容を紹介していきましょう。

突然あなたのお家にやってきて、屋根修理を提案してくる

訪問販売で突然ご自宅にやって来て、屋根修理を勧めてくる業者には注意しましょう。

訪問販売で営業を行っている業者は、契約をとるためにさまざまな口実で、こちらの不安を煽り屋根修理を提案してきます。

そのため、訪問営業による工事の契約はすぐに行わないことが大切です。

優良な業者であれば、依頼主の不安を強く煽ることもしません。

大幅な値引き(10万円以上)で契約を迫ってくる

大幅値引きをすることで、契約を迫る手口は悪徳業者がよく使う方法です。

特に、10万円以上の値引きを行う業者には注意しておきましょう。

修理費用から10万円も値引きすると、業者の利益はなくなってしまいます。

そのため、悪徳業者は使用する材料のグレードを勝手に落としたり、施工内容を削減したりするケースが多いです。

大幅に修理費用を値下げするのは、依頼主から契約をとるための手段なので注意しておきましょう。

見積書が「一式」など金額の妥当性を感じない簡易的なもの

見積書は屋根修理の内容を表す大事な書類なので、簡易的に作成されていた場合は悪徳業者の可能性が高いです。

特に、費用の内訳が丁寧に記載されておらず、「一式」とまとめられていた場合には注意しておきましょう。

費用の内訳には使用する部材の種類や個数、金額などが記載されているのが一般的です。

しかし、内訳が不明瞭な場合は費用の水増しをされる可能性があります。

見積書に曖昧さを感じたら、危険な業者である可能性が高いことを覚えておきましょう。

今すぐ契約してくれるならキャンペーンが適用できますと語る

工事の相談時に「キャンペーンで安くなる」「今だけ」といったキーワードが使われたら注意しましょう。

このようなキーワードを出してくる場合は、依頼主を焦らせて正常な判断ができない環境を意図的につくり出しています。

また、キャンペーンを前面に押し出してくる業者は、技術力に自信がないために値引きを武器にしている可能性もあるでしょう。

美味しい話にだまされずに、優良で技術力のある業者に工事を依頼するようにしてください。

今契約しないと担当が私ではなくなりますと語る

訪問営業でやって来たスタッフが、「今契約しないと担当者が変わる」と情に訴えてきたら注意してください。

スタッフと話をしていて「よい人だから」と愛着が湧いてしまうこともあるでしょう。

そういった心理的状況を利用して、「せっかくお話を聞いてもらいましたが、今契約しないと担当が変わります」と訴えかける悪徳業者もいます。

そのまま契約してしまうと、高い金額の屋根修理になってしまうなど、後々トラブルになる可能性もあるため、情だけで工事は契約しないようにしましょう。

いつでもすぐ解約できるので仮契約だけしてくださいと語る

いつでも解約できるからと、仮契約を迫ってくる業者は悪質なので避けておきましょう。

仮契約を行い、いざ解約しようとしたら莫大な違約金を払わされることになったというパターンもあります。

もし、仮契約をする場合には必ず解約に関する情報を確認しておくようにしましょう。

また、業者に解約時の方法や違約金について確認しても曖昧に返答される場合は悪徳業者の可能性が高いです。

仮契約だとしてもサインはしないようにしましょう。

規模で違う屋根業者の詳細

屋根修理を行う業者の詳細は、以下の通りです。

屋根修理を依頼できる業者はさまざまあるので、選ぶ際はどこに頼めばよいか悩むでしょう。

大手の会社は安心感がありますが、地元の特性をよく把握した、地域密着型の優良業者に依頼するのがおすすめです。

業者のことで覚えておきたい元請け・下請け・孫請けについて

大手のハウスメーカーや工務店に工事を依頼する際は、以下の3つの単語を覚えておきましょう。

• 元請け
• 下請け
• 孫請け

まず、屋根修理の工事を大手のハウスメーカーや工務店に依頼した場合に、工事自体は別の業者にお願いした場合、大手のハウスメーカーや工務店は元請けとなり、工事を依頼された業者は下請けとなります。

さらに、下請け側でも対応できない場合に別の業者へと工事を頼むと、その相手は孫請けです。

このように、下請け、孫請けと屋根修理の依頼が渡されていくたびに、中間マージンがかかり工事費用は高くなっていきます。

そのため、屋根修理を依頼する際は、できるだけ自社施工する業者に依頼する方が費用は抑えられるでしょう。

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屋根修理の基礎7：時期について

屋根修理の7つ目の基礎として、工事に適した時期について確認しておきましょう。

屋根修理において、一番気を付けなければいけないのが雨になりますが、注意点を確認しておけば施工は可能です。

以下にて、時期ごとにどのような点に注意して工事をすべきかまとめていますのでぜひチェックしてみてください。

季節ごとに、屋根修理を行う際のポイントや注意点を紹介しました。

緊急を要する場合はすぐに修理が必要ですが、定期的なメンテナンスであれば、依頼しやすい時期に合わせて施工するとよいでしょう。

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DIYで屋根補修する方法と手順

DIYで屋根修理を行う際の方法を紹介していきます。

DIYでもできる修理内容についても解説するので、現在起こっている屋根の不具合がご自身で対応できるかどうか確認してみてください。

DIYでできる屋根補修の種類

DIYでできる屋根の補修は主に以下の3つです。

• 雨樋のテープ修理
• コーキング補修
• 塗装

雨樋補修は、ホームセンターで雨樋専用のテープを購入して、はしごを使って修理します。

主に、雨樋の水漏れやひび割れなどを補修する方法です。

ただし、雨樋の補修テープは応急処置にしか過ぎません。

処置後は、業者に本格的な修理をしてもらわなければ症状はすぐに再発するでしょう。

次に、屋根のコーキング補修とは、ひび割れを塞ぐための方法です。

雨漏りの場合はDIYでは原因特定が困難なため、原則として業者に依頼するようにしましょう。

雨漏りの原因ではない部分をコーキングで塞いでしまうと、逆に症状が悪化する場合があります。

また、屋根の塗装はDIYでも可能な作業です。

ただし、屋根は滑りやすいため転落のリスクが非常に高くなります。

DIYで屋根塗装をして転落しても、労災は受けられません。

業者に依頼する以上の医療費がかかる恐れがあるため、不慣れな方はDIYでの作業は避けておきましょう。

DIYで屋根補修をする際の手順

どうしてもDIYで屋根を補修したい方のために、基本的な手順もご紹介します。

基本は「下地処理」と「補修作業」の2つの手順で行い、雨樋補修をテープで行う場合は、施工箇所をきれいにしてからテープを貼っていきましょう。

コーキングの場合も同様で、補修場所をきれいにしてから下塗りをして、材料を注入しなければ剥がれてしまいやすいです。

最後に、屋根塗装の場合は下地処理のあとに、以下の3つの工程が必要になります。

• 下塗り
• 中塗り
• 上塗り

また、屋根塗装をする際は作業を安全に行うための足場が必要です。

足場の組み立てはDIYでは不可能なので、業者に10〜20万円程度支払って依頼する必要があります。

塗装に必要な道具や材料はホームセンターで購入が可能です。

しかし、屋根を塗装するのには技術力や体力が必要となり、さらに安全に配慮しながら作業をしなければなりません。

転落事故が起きる危険性も高いため、不安がある方は専門業者に相談するようにしましょう。

屋根に不安を感じているあなたへ

ここまで読んでいただきありがとうございます。
屋根修理の基礎情報について把握しておき、安心して工事を依頼できるようにしましょう。
また、外壁コンシェルジュではどんな小さなことからでもご相談を無料で受け付けております。
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• 屋根修理に失敗しないための5ステップ
• 【STEP1】屋根修理の金額相場
• 【STEP2】屋根修理の7つの基礎
•  →【STEP3】屋根修理のプロの見分け方
• 【STEP4】屋根修理の前には入念な調査が必要
• 【STEP5】火災保険の保険料で屋根修理

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