屋根修理の７つの基礎！知らないと「あなただけ」が損する事に！？

屋根修理の７つの基礎が分かることで、あなたの屋根修理が成功へと近づきます。
外壁塗装コンシェルジュ　建物工事のアドバイザー：古賀（こが）

屋根修理には７つの基礎があります。

極端かもしれませんが、基礎を知らないだけで「工事が失敗」、基礎を知っているだけで「工事が成功」となる場合もあるため、それだけ基礎とは大切なものになります。

屋根修理で必要な知識を、あなた自身でも覚えてることで、あなただけでなく、ご家族にも豊かな生活を届けられるので、私と一緒に必要な情報を見ていきましょう。

• 目次
• 屋根修理の基礎を知らないと、あなただけが損をする？
• 屋根修理の基礎って何？知っておきたい７つの知識
• 屋根修理の基礎１：屋根の素材と形
• 屋根修理の基礎２：劣化の症状について
• 屋根修理の基礎３：費用について
• 屋根修理の基礎４：工事について
• 屋根修理の基礎５：見積もりについて
• 屋根修理の基礎６：業者について
• 屋根修理の基礎７：時期について
• 最後に…。

屋根修理の基礎を知らないと、あなただけが損をする？

屋根修理をしたいと思った時、あなたは何から始めようと思いましたか？

• 急いで業者を探そうとする
• 安い費用で修理できる方法を探す
• 自分で直す方法を探す

屋根修理が必要になった場合、いきなり業者を探したり、あなた自身で出来る修理方法などを探す方が多くいますが、この方法だと事前に必要な知識がないまま屋根修理が進んでしまい、後々いらぬトラブルが発生するかもしれません。

屋根修理と一言で言っても、事前に知っておかなければいけない基礎知識が７つあるため、屋根修理をする前に私と一緒に必要な情報を見ていければと思います。

屋根修理は何でしないといけないの？なぜ屋根修理を行わなければいけないのか。
それは、屋根の不具合をそのままにしておくと、屋根の不具合が雨水の侵入口となり、雨水が建物内部へと入っていきます。
そうすると、雨漏り（一次災害）を発生させて、建物内部にカビが生えたりシロアリ（二次災害）を呼び寄せる原因となり、建物の寿命だけでなくあなたやご家族の健康被害も発生します。
屋根修理を行わないと、それだけ様々な被害が起る原因にもなるため、必要な工事となっています。

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屋根修理の基礎って何？知っておきたい７つの知識

屋根修理には、知っておかなければいけない７つの基礎があります。

どれも大事な情報であり、知らないことであなた自身に不利益が発生することもあるため、まずは必要な７つの知識が何であるか見てみましょう。

• １つ目：屋根材と屋根の形
• ２つ目：劣化の症状
• ３つ目：費用
• ４つ目：工事
• ５つ目：見積もり
• ６つ目：業者
• ７つ目：時期

この７つが屋根修理をする前に必要な基礎知識です。

どれも欠かすことができない知識ですが、この事を知らずに悪徳業者を選んでしまったり、適正費用よりも何倍も高い屋根修理をしてしまう方もいます。

屋根修理が初めてのあなたには、必ず見てほしい情報となるので、私と一緒に一つずつ詳しく見ていきましょう。

屋根修理の基礎１：屋根の素材と形

屋根修理の１つ目の基礎として、屋根の素材と形を覚えていきましょう。

屋根材は屋根修理に欠かせない情報の一つですが、屋根と一言で言っても、一層目・二層目・三層目の三つの層で屋根が構成されています。

それぞれの層で、どんな素材が合わさって構成されているのかを知る事で、屋根修理をする際も慌てず落ち着いてできるようになります。

また、屋根には様々な形が存在ているので、あなたのお家がどの屋根の形になっているかも一緒に確認してみましょう。

屋根を構成する代表的な素材

屋根材	耐用年数	詳細
屋根の一層目（一番外側）で使用する素材
化粧スレート屋根 (コロニアル)	15〜20年	薄い板状が特徴の屋根材です。費用も比較的安く施工がしやすいので、新築時のお家によく使われています。化粧スレート屋根の塗装が剥がれたり効果が落ちてくると、劣化スピードも早くなりすぐにボロボロになってしまいます。定期的なメンテナンスが欠かせない屋根材の一つです。
金属屋根 (トタン屋根、ガルバリウム)	20〜25年	リフォームや築10年以上過ぎたお家の屋根材を丸ごと交換する葺き替えや、屋根材を重ねて取り付ける重ね葺き（カバー工法）で使われる事が多い屋根材です。金属製なので、耐久度も高く比較的施工もしやすいので、人気の屋根材です。
瓦屋根 (日本瓦、陶器瓦)	50年以上〜	瓦は扱い難しいので、専門の職人さんに施工してもらわなければいけません。粘土を瓦の形に整えたものであり、高温で焼き上げたものは陶器瓦といいます。
瓦屋根 (セメント瓦)	20～30年	セメントが主成分の屋根瓦です。セメントで作られているため、屋根材自体も重いため、重量に耐えられる建物でなければいけません。
アスファルトシングル	25〜30年	防水シートと屋根材が合体したような屋根材です。軽量で耐用年数（耐久度）も高いため、非常に優秀ですが、施工した事がない業者も多いため、どの業者にも頼めるものではない屋根材です。 また、屋根の傾きが急だと施工中にズルズル落ちてズレてしまう事もあるので、扱いが難しい屋根材です。 ・ディプロマット販売元：株式会社ディートレーディング ・リッジウェイ販売元：旭ファイバーグラス株式会社 ・ロフティ販売元：田島ルーフィング株式会社 このように様々な種類があります。
棟板金	15～20年	屋根のてっぺんに付いている、金属板です。
屋根の二層目（外側と内側の中間）で使用する素材
防水シート (ルーフィング)	20～30年	外装の屋根材であるスレートや瓦などの下に敷かれている防水シートです。一次防水がスレートや瓦などで、二次防水として防水シートがあります。一次では直接の雨を防ぎ、防ぎきれず屋根の中に入ってきた雨水を通さないために、二次として防水シートが役立っています。防水シートが破けると雨漏りに繋がるので、非常に大事な屋根材です。
屋根の三層目（一番内側）で使用する素材
野地板 (のじいた)	20～30年	防水シートを敷くための下地材になります。野地板がなければ、防水シートも敷けない、その上のスレート・瓦・金属屋根なども取り付けられないので、とても重要な屋根材です。雨水で野地板が腐食してしまうと、雨漏りの原因にもなるので、定期的なメンテナンスで状態を確認しておきましょう。
屋根に付属する素材
雨樋 (あまどい)	15〜20年	屋根の先に軒樋（のきとい）と呼ばれる、屋根から下り落ちてくる雨水を一旦受ける場所があり、軒樋を通って集水器へ、集水器から竪樋（たてどい）を通って下水や地面に雨水を流します。これらをまとめて雨樋と呼びます。雨樋について詳しく知りたい方はこちら。
庇 (ひさし)	15〜20年	窓や玄関ドアの上などに取り付ける簡易的な屋根です。周りに障害物などがなく、雨水の勢いが強かったりする場合、簡易的な屋根を取り付ける事で、雨水を防ぐ事ができます。木製・金額・ガラス・ポリカーボネートなど様々な種類があります。

屋根の代表的な形7選

切妻屋根（きりづまやね） ・単純な屋根の形で雨が流れやすい ・導入コストも低い ・和・洋どちらの家にも合う万能屋根	寄棟屋根（よせむね） ・和・洋どちらの家にも合う ・構造上とても頑丈 ・台風などの風圧にも強い
入母屋屋根（いりおもや） ・和の家でよく選ばれる ・昔ながらの装飾が施しやすい	片流れ屋根（かたながれ） ・密集住宅地で使われやすい屋根 ・オシャレな家になる
方形屋根（ほうぎょう） ・方形は正方形 ・ピラミッド型の屋根	陸屋根（りくやね・ろくやね） ・工場や作業場でよく選ばれる ・外からの光が入ってきやすい
はかま腰屋根（はかまごしやね）

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屋根修理の基礎２：劣化の症状について

屋根修理の２つ目の基礎として、屋根に起こる劣化や不具合を知る必要があります。

屋根に起こる不具合として分かりやすいのが、雨漏りだと思いますが、雨漏りが発生するのも屋根の小さな穴や屋根材の割れなど色々な不具合が影響しています。

原因も一緒に見る事で、屋根修理が必要な劣化の症状を確認していきましょう。

劣化・不具合	経年 劣化	自然 災害	施工 不良	詳細
屋根材のヒビ、割れ	◎	◯	–	スレート（コロニアル）・瓦・ガルバリウム等などの屋根材の耐久度が落ちてしまったか、強風で飛んできたモノが影響して屋根材が割れる事があります。
スレート屋根の反り（そり）	◎	–	–	スレート屋根は、耐久度が減っていくと、反り返ってくる現象がおきます。反ってしまった部分から雨水の侵入を許す事になるので、屋根の修理が必要です。
スレート屋根がボロボロ	◎	–	◯	スレート屋根材に塗装した塗料の効果が切れてしまうと、スレート屋根がボロボロになってしまいます。触っただけでも崩れてしまう場合もあり、屋根の塗装効果が切れないように、定期的にメンテナンスをしなくてはいけません。
スレート屋根が水を吸ってブヨブヨ	◎	–	◯	スレート屋根の塗装が剥がれてしまい、屋根材に直接雨水が当たる事で、水を吸ってブヨブヨの状態になります。こうなると屋根の機能が半減してしまうので、屋根の修理が必要です。
スレート屋根の欠け	◎	◎	–	強風や暴風によって飛んできた小石、スレート屋根同士のぶつかりなどで衝撃が加えられると、どんどん欠けていってしまいます。ひどい状況になると、１枚分の屋根材が半分になってしまうこともあり、雨漏りが発生しないよう早めの修理が必要です。
トタン屋根のサビ	◎	◯	–	トタン屋根は金属なので、雨水に晒され続けるとサビてきます。そのままにしておくと腐食にも繋がり穴もあいてしまうので、キレイにメンテナンスを行いましょう。
棟板金の浮き	◯	◎	–	強風や暴風によって、屋根材の上に取り付けられている棟板金（長い板状の金属）が持ち上がってしまい、隙間を作ってしまいます。この隙間から雨水が侵入すると雨漏りにも発展するので、修理が必要です。
留め具である釘・ビスの浮き	◯	◎	–	釘やビスが打ち付けられている棟板金は強風・暴風などの風が当たっているので、常に振動しています。振動する事で、棟板金を止める為に打ち込んだ釘やビスが緩んだり、棟板金が風で持ち上がったりすると、釘も一緒に緩みます。緩んだ箇所から雨漏りなども発生しますので、早めの修理が必要です。
漆喰の崩れ	◯	◯	–	瓦屋根の場合、瓦の下に漆喰と呼ばれる土状のものが敷き詰められています。崩れた部分に漆喰を補充したり、一度瓦を外して漆喰を詰め直してから瓦を元に戻す修理などを行います。崩れをそのまま放っておくと雨漏りの原因にもなるので、修理が必要です。
縁切り、タスペーサーがされていない	–	–	◎	屋根塗装を行った際に、屋根材と屋根材の間の隙間が塗料で埋まってしまうと、雨水の排水や湿気を逃す事ができなくなり、雨漏りにも発展します。
雨樋の破損	◯	◎	–	雨樋は、パーツごとで組み合わされたものです。また、雨樋には屋根から落ちる雨水を一旦受け止め、樋を通って地下や地面に排水する機能を持っていますが、強風や暴風などが発生すると、雨樋同士の接続が弱まって外れたり、モノが飛んできた事による破損なども発生します。雨樋について詳しく知りたい方はこちら。
雨樋のゴミ詰まり	◯	◎	–	近くに植物があったりすると、落ち葉や小枝なども飛んできやすく、それらが雨樋を詰まらせる原因にもなります。雨樋が詰まると雨水を効率よく排水できなくなるため、溢れかえり雨漏りの原因にもなります。

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屋根修理の基礎３：費用について

屋根修理の３つ目の基礎として、どのくらいのお金がかかるのか費用を知る必要があります。

屋根修理と聞くと、一部分の修理のイメージが強いですが、屋根修理には一部分だけでなく全体的な修理の意味合いもあります。

部分的なものから全体的なものまで、屋根の修理をする際のお金について見てみましょう。

修理内容	費用相場
屋根の部分的な修理
化粧スレート交換	2千～5千円※化粧スレート一枚 (枚数が多くなれば一枚当たりの費用は下がります。)
ガルバリウム交換	2千～6千円※ガルバリウム一枚 (枚数が多くなれば一枚当たりの費用は下がります。)
瓦交換	1万～5万円※瓦一枚 (枚数が多くなれば一枚当たりの費用は下がります。)
アスファルトシングル交換	4千～1万円※アスファルトシングル一枚 (枚数が多くなれば一枚当たりの費用は下がります。)
ヒビ割れ(シーリング補修)	1千～5千円
棟板金の取り替え	3万～10万円
漆喰補修	3千～7千(1mあたり)
雨樋修理	3千～10万円 ※修理の規模によって金額は上がります。少額修理の場合は火災保険を適用しての修理は難しいこともあります。
雪止め設置	3万～10万円 ※雪が多い地域でなくとも建物が隣接している場合、隣の家に雪が落ちてしまうため、取り付けをお勧めしています。
雨漏り修理	5～30万円※事前の調査費用で費用が高くなる場合があります。
屋根の全体的な修理
屋根塗装	40～80万円
重ね葺き（カバー工法）	80～120万円
葺き替え	60～200万円

屋根修理をする前に知っておきたい中間マージンのお話

屋根修理の費用が、通常よりも高くなってしまう場合があります。

それが中間マージンと呼ばれる紹介料が発生する状況です。

例えば、A社に屋根修理を頼みました。
しかし、A社は屋根修理が対応できないため、屋根専門の業者へお願いしました。

このような形だと、２社分の会社が１つの屋根修理で関わることになるので、
A社の利益 + 屋根業者の利益 + 施工費用 ＝ 屋根修理費用となり、通常よりも費用が高くなります。

関わる会社が多くなれば多くなるほど、中間マージンが発生し屋根修理の費用を高くするので、注意が必要です。

• 中間マージンに関して深く知れる情報
• 中間マージンって何？外壁塗装が高くなる原因はコレだ！

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屋根修理の基礎４：工事について

屋根修理の３つ目の基礎として、どんな工事があるかを知っておく必要があります。

例えば屋根の修理といっても、屋根材（スレート・瓦・ガルバリウム）の修理なのか、屋根先についている雨樋の修理なのか、さらに雨漏りの修理なのか。

屋根は様々なパーツが組み合わさって屋根が構成されているため、部分部分で最適な屋根修理を行わなくてはいけません。

そのため、まずはどんな屋根修理があるのかを一緒に見てみましょう。

屋根修理の内容	詳細
屋根の部分的な修理
屋根材の交換・修理	屋根材が割れたり、強風で飛んでいってしまった場合、雨漏りにも発展するため、１枚だけの交換から全体の屋根材の交換なども行います。
棟板金交換	屋根のてっぺんに取り付けてある金属板です。経年劣化や強風にあおられると、棟板金や留め具の釘やビスなども浮いてきて、その隙間から雨水が侵入する場合もあります。新しく取り替えることで、雨漏りを防ぐことができます。
漆喰補修	瓦の下に積まれている漆喰ですが、崩れがあると、その崩れた隙間から雨水が侵入し、雨漏りを引き起こします。漆喰を詰めなおしたり、瓦を一度外して漆喰を整えたり、漆喰の調整が必要です。
雨樋交換・補修	屋根から落ちる雨水を効率よく下水や地面に流す機能を持つ雨樋ですが、ゴミが詰まったり樋に不具合があると、雨水が逆流したら下水に落ちないため、溢れて外壁に垂れたりします。劣化を引き起こすだけでなく、雨漏りにも発展するため、雨樋の交換・補修を行う必要があります。
部分シーリング（コーキング）	屋根材のヒビ割れなど、比較的に小規模な屋根修理の場合には、シーリングでヒビを埋めたり、一時的な処置としてもシーリングを充填（注入）する補修もあります。
屋根の全体的な修理
屋根塗装	屋根材に対して、紫外線や雨水から受けるダメージを防ぐための塗料を塗る屋根修理です。アクリル・ウレタン・シリコン・フッ素など、その他色々な塗料がありますが、屋根材にあった塗料を使うことで、屋根材の寿命を伸ばすことができます。
屋根重ね葺き (カバー工法)	現在敷かれている屋根材の上から、新しい屋根材を取り付ける屋根修理です。既存の屋根材の撤去などは必要ないので、比較的簡単に行える屋根修理になります。
屋根葺き替え	既存の屋根材だけでなく、下地材（野地板やルーフィング）も一度剥がし、新しい下地材と屋根材を取り付ける屋根修理になります。既存の屋根材と下地材の撤去費用や処分費用も加わるため、大きな金額がかかる屋根修理です。

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屋根修理の基礎５：見積もりについて

屋根修理の４つ目の基礎として、見積もりについて見てみましょう。

屋根修理の見積もりには、覚えておきたい３つのポイントがあります。

• 現地調査
• 見積もり
• 見積書

この３つのポイントを知っておかなければ、適切な屋根修理を行うための、見積もり後の費用も適正かを判断することができなくなるので、非常に重要なポイントです。

一つ一つが大事なので、私と一緒に見ていきましょう。

見積もりのポイント１：現地調査について

屋根修理を行う前に行われる見積もりでは、現地調査を必ず行う必要があります。

そもそも現地調査とは何か、現地調査がなぜ大事かが分かることで、見積もりについても深く理解できるようになります。

現地調査とはそれほど大事なものであり、現地調査をする事で以下の事が判明します。

• 本当に屋根修理が必要かが分かる
• どんな屋根修理が必要かが分かる
• どのくらいの費用が必要かが分かる

現地調査で、本当に屋根修理が必要かが分かる

屋根修理における現地調査では、屋根の上にあがって不具合を隅々まで確認し、本当に修理が必要かを、まずは確かめます。

現地調査が特に必要な場合は、訪問販売（セールス業者）などで飛び込みできた業者に、屋根の指摘をされて見積もりを出された場合。

このような状況だと、本当に屋根の修理が必要かが分からないため、業者への不信感が生まれて、いらぬトラブルが引き起こされてしまう事もあります。

屋根の上にあがらずに見積もりをする業者は論外です屋根修理において、現地調査は適切な工事はどんなものかを確認するだけでなく、適正な費用を出すための大事な情報源です。
そのため、屋根の上にあがっての現地調査を行わず、目視（遠くから見ただけ）だけで見積もりをしようとする業者とは、絶対に契約してはいけません。
適切な屋根修理、適正な費用を出すためにも、屋根の上にあがっての現地調査は必須だと覚えておきましょう。

現地調査で、どんな屋根修理が必要かが分かる

現地調査を行うことによって、本当に屋根の修理が必要かが分かります。

屋根材にヒビが入っている、屋根材下の防水シートが破れている、漆喰が崩れている、どれも屋根の修理が必要な症状ですが、この症状だけを見ただけでは工事はできません。

例えば、屋根材に入っているヒビを直そうとシーリング（コーキング）と呼ばれるゴムの接着剤を充填（注入）して直ったと思ったが、シーリングをした事によって雨水の通りが変わってしまい、雨漏りが発生。

見た目の症状だけで屋根修理を行おうとすると、失敗する可能性も。

現地調査とは、屋根修理が必要な症状・原因をきちんと見つけ、その周りも確認し、適切な工事をするにはどうすればいいのかを考える大事な時間にもなります。

言ってしまえば、ただ屋根の上を見るだけは誰でもできますが、適切な屋根修理はどうすればいいかを見極めるには、屋根修理のプロでないと出来ないため、屋根修理は必ず優良業者へお願いしましょう。

現地調査で、どのくらいの費用が必要かが分かる

屋根修理は部分的なものから全体的な修理まで幅広いですが、どの屋根修理であっても適切な修理を行うために適正な費用が必要となります。

現地調査は、適切な修理をおこなうための適正な費用を出すには欠かせないもの。

修理範囲を多く測定してしまうと費用は高くなり、逆に少ないと費用は安くなりますが、その分本当に必要な修理がされないため、屋根の不具合は直せなくなります。

多い少ないではなく、適切な修理範囲を測定することで、初めて適正な修理費用を出すことができるようになります。

あなたが適正な費用を出してもらいたいと考えているのであれば、丁寧に現地調査をしてくれる優良業者を選ばなくてはいけません。

見積もりのポイント２：見積もりについて

見積もりとは、現地調査で調べた内容を元に、どういった修理をすればいいのか、その修理を行うためにはどのくらいの費用がかかるのか、あなたの屋根を修理するための最適なプランを考え出す行為です。

現地調査で見逃しや漏れがあった場合は、見積もりの段階で適正なプランを立てられなくなるので、見積もりを行うためには丁寧で正確な現地調査が必須。

だからこそ、見積もり内容＝工事内容そのものという図式になり、見積もりが曖昧（詳細なことが書かれていない）な場合は、以下のことが発生している確率が高いです。

• 現地調査できちんと工事範囲を測定していない
• ５～１５分程の短時間な調査で隅々まで見ていない

見積もりでの曖昧さは、そのまま工事の失敗を意味します。

見積もりは適切さや適正さが求められるため、大事なものである事をあなたにも覚えておいてほしいです。

見積もりのポイント３：見積書について

見積書には、見積もりにて出された工事プランで、使われる道具・材料などから、人件費や費用まで工事に必要なものが全て書かれているものになります。

そのため、見積書に書かれていないことに関しては、業者側も作業をしないので、事前の見積書のチェックが大事になってきます。

見積書のチェックを怠ると、屋根修理では「言った」「言わない」問題も発生するため、余計なトラブルが発生しないよう入念なチェックが必要です。

必ず第三者か見積もり内容を診断できる人に確認をしてもらいましょう。

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屋根修理の基礎６：業者について

屋根修理の６つ目の基礎として、業者について見てみましょう。

屋根修理ができる業者は、比較的多いですが、それぞれの業者で特徴が違います。

どの屋根修理の業者に頼めばいいのか、あなたでも判断できるよう、以下の屋根修理業者の一覧表を見てみましょう。

屋根修理の業者を選ぶ前に知っておきたい悪徳業者（訪問業者）がキケンな事

屋根修理において、悪徳業者がたくさん存在しています。

そのなかでも、突然あなたのお家にやってきて「屋根が大変なことになってます！」「無料で見積もりしますよ！」このように訪問販売で屋根修理を売りにくる業者のトラブルが毎日のように消費者センターへ報告されています。参考サイト：訪問販売によるリフォーム工事の相談件数の推移

訪問販売の手口を知っておくことで、危険を未然に防ぐことができるため、以下の６つの手口について私と一緒に詳しく見ていきましょう。

• 突然あなたのお家にやってきて、屋根修理を提案してくる
• 大幅な値引き（10万円以上）で契約を迫ってくる
• 見積書が「一式」など金額の妥当性を感じない簡易的なもの
• 今すぐ契約してくれるならキャンペーンが適用できます
• 今契約しないと担当が私ではなくなります
• いつでもすぐ解約できるので仮契約だけしてください

突然あなたのお家にやってきて、屋根修理を提案してくる

この「突然やってくる」というのが、訪問販売の手口の１つ目です。

誰だって突然来た人に「お家の屋根修理が必要ですよ！」と言われても、信用できるわけがありません。

優良な屋根業者は、こういったお客様の気持ちをきちんと分かってくれているので、訪問販売でいきなり屋根修理を勧めてきません。

そのため、訪問販売で屋根修理を売りにきた時点で、信用してはいけない、悪い業者であることをあなたに覚えておいてもらいたいです。

大幅な値引き（10万円以上）で契約を迫ってくる

「今なら190万で屋根修理ができますが、今なら90万の値引きで100万で出来ます!」

こういった大幅値引きをすることで、契約を迫る手口です。

しかし、このような大幅値引きをするのであれば、なぜ最初からその金額を引いた費用で提案してくれなかったのでしょうか。

明らかに金額を不正に操作して契約を結ぼうとする業者側の意図が見えます。

適切な工事をするためには適正な費用、つまり工事ができて業者側にも利益が入る、ギリギリの値段で見積もりが出されるため、そもそも値引きなんてものはできないんです。

業者が頑張ってくれたとしても、最高10万円以内であるため、10万円以上の値引きがあった場合は、悪い業者であることを覚えておきましょう。

見積書が「一式」など金額の妥当性を感じない簡易的なもの

見積書は屋根修理の内容そのものを表す大事なものです。

屋根修理をするために、一つ一つの工程や道具の説明も見積書に書き、それぞれに掛かる費用も細かく書くのが、優良業者の見積書です。

それなのにも関わらず「屋根修理　一式　60万円」こういった書き方や、修理内容もわからないような見積書を出す業者が存在しています。

業者の多くは「見積書の中に書いてないことは工事をしなくてもいい」という認識であるため、屋根業者との会話で出てきた工事をきちんとやってくれるかは、見積書にその内容が書いてあるかが大事になってきます。

業者が言ってくれた・提案してくれた修理内容が見積書にかかれているか、細かく記載されているかで、本当に必要な修理がされるかされないかが変わってきます。

見積書に曖昧さを感じたら、危険な業者であることを、あなたに覚えておいてもらいたいです。

今すぐ契約してくれるならキャンペーンが適用できます

「今なら！」「今すぐ！」こういったキーワードが使われたら注意が必要です。

こういったキーワードを出してくる場合、あなたを急かせて正常な判断ができない環境を、意図的に作り出している場合があります。

また、キャンペーン＝値引きであるため、金額の値下げでしかあなたの気を引けない業者かもしれません。

屋根修理の技術に自信がないため、金額だけでしか勝負をしてこないので、こういった業者に屋根修理を頼むと失敗する確率が高くなります。

今契約しないと担当が私ではなくなります

いきなり来て屋根修理を勧めてきたけど、話しているうちにその人の事が良く見えてきてしまったり、愛着が沸いてしまうことはよくあります。

しかし、そういったあなたの心理的状況を逆手にとって、「今契約されない場合は、担当が私じゃなくて別の担当になるかもしれません。」このように、あなたを不安にさせるような話しをしてきます。

せっかく仲良くなったのだからとそのまま契約してしまうと、結局は高い金額の屋根修理になってしまったり、後々トラブルになることもあります。

本当に優良な屋根業者であれば、あなたを不安にさせるような事は言わないということを、覚えておいてほしいです。

いつでもすぐ解約できるので仮契約だけしてください

訪問販売できた業者で気をつけなければいけないのが「すぐに解約できますので大丈夫です。」「仮契約なので解除できますよ。」と仮契約といった話しをしてくる場合です。

訪問販売はクーリングオフができるのですが、契約から８日以内にクーリングオフを伝えなければいけません。

このクーリングオフの期間を業者側で「仮契約」と言っているだけの場合もあり、いつでも解約できると思ってしまっていると、いつのまにか本契約の状態に。

また、本契約の状態になってしまい、慌てて解約を伝えると、「解約する場合は、契約予定の金額より算出した30%の違約金が必要です。」と解約金を要求される場合もあります。

規模で違う屋根業者のオススメ度

屋根修理業者	オススメ度	詳細
家を建ててくれた業者	△	家を建ててくれた業者にお願いも出来ます。しかし、家を建ててくれた業者は屋根修理を専門にしていない場合もあるため、家を建ててくれた業者が別業者にお願いすることで、中間マージンが発生して費用が高くなります。
ハウスメーカー・大型工務店	△	大手の会社は、信頼性などもあり営業は強いですが、こまかい屋根の修理技術を持っていないことが多いです。そのため、専門の屋根業者へ仕事を依頼することで、中間マージンが発生して費用が高くなります。
地元の工務店	△	工務店となると、建築関係は専門知識などもあり大丈夫ですが、屋根の修理となると知識が足らずに専門の屋根業者へ依頼することが多いです。そのため、中間マージンが発生して費用が高くなります。
地元の屋根業者	△	あなたの地元の屋根の修理業者にお願いすることで、中間マージンは発生しないため費用も抑えることができます。しかし、地元で中間マージンもかからないから大丈夫とはいえず、屋根業者もそれぞれピンきりなので、質が悪い屋根業者を選んでしまうと、修理に失敗する可能性もあります。
地元密着の優良な屋根業者	◯	地元密着で尚且つ優良な屋根業者であれば、中間マージンもかからないため費用も安く、屋根の知識や修理の経験も豊富なため、適切な修理を適正な費用で行ってくれます。
悪徳業者	×	10万円以上の大幅値引き、妥当性がないキャンペーンの実施、現地調査もせずに見積もり。このように契約することだけを考えた行動を起こすのが悪徳業者です。もし悪徳業者へ頼んでしまった場合、手抜きや無駄な出費となる可能性が高くなるため、絶対に契約してはいけません。
訪問販売業者	×	いきなり屋根の指摘をしてくる、近所で工事をしてるからと挨拶がてら工事を提案しに来る。このように、突然あなたのお家に来て屋根を修理したほうがいいと契約を迫ってきます。訪問販売でのトラブルが後を絶たず、消費者センターにも多数の相談が寄せられているので、訪問販売で屋根修理を売りにくる業者とは絶対に契約してはいけません。

業者の事で覚えておきたい元請け・下請け・孫請けについて

大手のハウスメーカーや大手工務店では、屋根修理の専門組織がなかったり、お客様が直接頼んだ業者で対応ができない場合もあります。

屋根修理は専門的な知識が必要となるため、必ず専門的な知識や技術を持つ職人にやってもらわなければ、屋根は直せません。

そのため、屋根修理を頼まれた会社は、専門的な知識を持つ業者へと仕事を発注し、仕事をお願いする側が元請けとなり、仕事を頼まれた側が下請けとなって屋根の修理を行います。

下請け側でも対応できない場合、下請け業者が別の業者へと頼むと、孫請けとなります。

しかし、元請けから下請けへ仕事を発注された場合は、元請けの利益　+　下請けの利益　+　施工費の合計が、あなたが払う費用となるため、複数の会社が関わることで費用が高くなります。

こういった形で費用が高くなることを、中間マージンと呼ぶので、余計な費用をかけたくない場合は、規模の大きなところではなく、屋根修理を専門にしている業者へ依頼しましょう。

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屋根修理の基礎７：時期について

屋根修理の７つ目の基礎として、時期について見てみましょう。

屋根修理において、一番気をつけなくてはいけないのが雨になります。

では、雨が多い時期は屋根修理はできない？と思われてしまうかもしれませんが、きちんと気をつければ大丈夫なので、時期ごとでどんな事に気をつければ良いのかを見てみましょう。

季節	月	詳細
春	4月 5月 6月	春は気候も安定し、屋根修理にはベストな時期といえます。
夏	7月 8月 9月	雨も多くなる時期のため、気をつけなければいけません。しかし、きちんと天候を読み、雨が降ったらすぐに作業を中止する、迅速な対応ができる業者であれば問題ありません。 しかし、雨が多い時期だからこそ、屋根の不具合も多くあります。逆に屋根の不具合を見つけるチャンスの時期でもあるため、屋根の不具合を見つけたら業者探しから始めましょう。
秋	10月 11月 12月	雨も収まり、気候も安定するころなので、屋根修理の時期としては良い時期となります。 年末に差し掛かるので、今年中に屋根の問題を解決したい方が駆け込みで業者へ頼むことが多くなるため、時期としては良いですが、優良な屋根修理の業者のスケジュールが埋まってしまっている場合があります。
冬	1月 2月 3月	寒さが目立つ時期ですが、屋根修理の時期としては問題ありません。 しかし、寒さの影響で職人の手先が固まってしまうこともあり、屋根では精密な修理が必要なため、注意が必要です。 寒さにも慣れている優良な屋根修理業者を選びましょう。

最後に…。

ここまで読んでいただきありがとうございます。
屋根修理についてまとめてきましたが、分かりづらいところやもっと知りたい情報はありましたか？
どんな小さなことからでもご相談を無料で受け付けているので、お気軽に以下の屋根修理のご相談フォーム・お電話にてご連絡くださいね。あなたにとって、屋根修理の安心・納得の情報になれれば嬉しいです。

屋根修理をする前に中間マージンがかからない地元密着の優良業者を選ぶ >

• 屋根修理に失敗しないための5ステップ
• 【STEP1】屋根修理の金額相場
• 【STEP2】屋根修理の7つの基礎
•  →【STEP3】屋根修理のプロの見分け方
• 【STEP4】屋根修理の前には入念な調査が必要
• 【STEP5】火災保険の保険料で屋根修理

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