雨漏り修理はコレさえ見れば大丈夫！何からすべきか徹底解説

雨漏り修理をするための費用相場や症状と原因、業者の選び方などの基礎知識がわかります。また、悪徳業者に修理を頼むと雨漏りが直らない場合も多いので、十分注意しておきましょう。
外壁塗装コンシェルジュ　雨漏り修理のアドバイザー

「雨水が垂れてきて床が水浸しになっている」
「天井のシミがどんどん広がっている」
「直したのに、また雨漏りが再発している」

雨漏りが発生して、こうお悩みになっている方もいらっしゃるでしょう。

しかし、突然雨漏りになったと思われるかもしれませんが、実はもっと前から被害が発生していたというケースもあります。

雨漏り修理は住宅の工事の中でも、繊細で高い技術が求められるため、特に難しいといわれている工事です。

直らない雨漏りに何度もお金をかけてしまっている方もいれば、余計に被害が広がってしまう場合もあります。

雨漏りが発生することで、住宅への被害に悩まされたり、お住まいの方々が不安の中お過ごしになられたりすることもあるでしょう。

そのような不安を解消するために、今回は雨漏り修理に関する基礎知識を詳しく一挙に解説していきます。

また、雨漏りは場合によっては火災保険での修理も可能なので、補償対象となる条件も紹介するので、雨漏りが発生しても冷静に対応できるように、ぜひ最後までご覧になってみてください。

• 目次
• 雨漏り修理の費用相場(金額)
• 突然雨漏りが発生した方へ
• ずっと雨漏りが直らなくて困っている方へ
• 雨漏りの症状と原因
• 築年数10年の場合は、無料で直せる？
• 雨漏りを修理するとしたら、どのくらいの日数がかかる？
• 雨漏り修理の業者選びは慎重に
• 雨漏り修理は火災保険で無料になる可能性がある
• DIYでできる雨漏り修理の内容と方法
• 雨漏り修理を繰り返さないための対策
• 雨漏りで不安を感じているあなたへ

雨漏り修理の費用相場(金額)

部分的な修理で雨漏りが直せるのであれば、そこまで高額費用にはなりません。

しかし、雨漏りの状況によっては、全体的な修理が必要となり費用も高額となります。

雨漏りを修理するためにまず覚えていただきたい情報は、雨漏り修理の工事費用の相場です。

以下にて、修理内容別にかかる費用相場を解説していきましょう。

雨漏りの修理といっても、発生箇所や原因によっても費用は異なります。

部分的な修理であれば、数万円ほど必要だと考えておきましょう。

修理方法では、雨樋の詰まりがあれば掃除を行い、屋根材が割れていれば破損箇所を交換します。

ベランダの破損や劣化が原因で雨漏りが発生していれば、修理を基本的に修理をすることになるでしょう。

このように、雨漏りの原因箇所が特定できなければ、そもそも修理は行えません。

そのため、雨漏りを直すためには原因箇所の特定が一番大事といえます。

もし、原因箇所を特定せずに修理に取り掛かってしまうと、直らない工事に何度もお金を払い続けてしまう可能性が高いです。

優良業者に依頼して、雨漏りはきれいに直してもらうようにしましょう。

次は、雨漏りを直すために行われる屋根全体の修理方法と費用を確認していきます。

「雨漏りは発生箇所のみを直せばいいのでは？」と思われるかもしれません。

しかし、破損箇所が広範囲だったり、部分的な修理では直せなかったりする場合は、全体的な工事が必要です。

塗装
→屋根材に塗装をして防水性や耐久性を強化する。

カバー工法(重ね葺き)
→屋根が広範囲で劣化していても下地が破損していなければ、新規の屋根材を上から被せて補修する。ただし、屋根から雨漏りしている場合にはカバー工法で施工してもすぐに再発する可能性があるため、葺き替え工事を行うのが一般的である。

葺き替え
→屋根材や防水シート、野地板などの腐食が進んでいた場合には、屋根全体を交換する。

シロアリ駆除
→屋根の劣化や破損ではなく、害虫が原因で雨漏りが発生していた場合は害虫駆除を行う。

雨漏りの修理といっても、施工内容や費用もそれぞれ違ってくるため、事前に費用相場を知っておくことをおすすめします。

修理業者から見積もりを出されたときに、内容が把握しやすくなるためです。

見積書の内容を事前に詳しく確認しておきたい場合は、屋根修理の費用相場ページに事例があるので、ぜひ確認してみてください。

また、雨漏り修理の費用に関して不安な点がひとつでもあれば、外壁コンシェルジュの『無料相談』を利用することをおすすめします。

• 修理の前に無料相談をする >
• すぐに雨漏りを修理したい >

• その雨漏り修理、金額が高すぎではないですか？(無料診断中)

突然雨漏りが発生した方へ

「突然、雨漏りが発生した」
「気づいたら雨漏りしていて床が水浸しになった」

台風や大雨などの自然災害が起きた際は、屋根・外壁が破損して突然雨漏りが発生することがあります。

また、大雨も降っていないのに雨漏りが発生した場合には、不思議に思われるでしょう。

しかし、実は以前から屋根や外壁に何らかの不具合が発生していて、徐々に雨水が内部に浸透しているということもあります。

そのため、突然の雨漏りには発生時期が2パターンあることを覚えておきましょう。

そして、雨漏りが発生していてもすぐに屋根や外壁は崩れたりしないので、まずはご安心ください。

ただし、雨漏りを長く放置すると建物の劣化を早めてしまうので、できるだけ迅速な対処が必要です。

• 屋根・外壁の1次防水・2次防水について詳しく知りたい方はこちら
• 雨漏りしたら早めに直した方がいい？被害を拡大させない為にすべき事

突然雨漏りがしたら、まずあなたに確認してほしいこと

雨漏りが発生したら、まずは以下のポイントを確認してみてください。

現在の状況が把握しやすくなり、業者への依頼時にも役立つでしょう。

状況を詳しく調べておく理由は、雨漏りの修理業者が訪問しても同じ現象が発生・確認できないこともあるからです。

そのため、まずは依頼主に雨漏りが発生した際の状況の聞き取りを行うこともあるため、メモを取っておくとスムーズに相談ができるでしょう。

また、雨漏りの原因を調べるためにはさまざまな調査方法があります。

中でも、水を屋根や外壁にかけて雨漏りを再現する散水調査はよく行われる方法です。

散水調査をすることで、雨水の浸入口を調査できます。

ただし、雨漏りの状況によって適している調査方法は異なるため、詳しくは施工業者に相談しましょう。

このように、雨漏りの原因をきちんと把握しておくことで、悪徳業者への依頼を未然に防ぐことも可能です。

原因がはっきりとわからず、焦って業者選びをするとトラブルに巻き込まれる場合があります。

まずはご自身で雨漏りの症状をよく確認して、修理業者に相談するようにしましょう。

ずっと雨漏りが直らなくて困っている方へ

「ずっと雨漏りが直らない」
「何度直しても再発する」

雨漏りがずっと直らず、何度も修理をして費用を払い続けているという方もいらっしゃるでしょう。

無駄な支払いを続けていると、将来的にかかる建物のメンテナンス費用が高額になってしまいます。

直らない雨漏りに対して、何度も無駄な費用を使ってしまっているのには、以下の3つの要因が考えられるでしょう。

• 原因を特定せずに修理を行っている
• 知識、経験不足の業者に頼んでいる
• 修理が原因でさらに悪化している

雨漏りがなかなか直らない3つの原因について、詳しく解説していきましょう。

要因1：原因を特定せずに修理を行っている

雨漏りが直らない場合、原因の特定が正しくされていない可能性があります。

雨漏りの原因は建物の構造が複雑だったり、雨水の浸入口が見つけにくかったりするため特定しにくいです。

しかし、原因を特定せずに雨漏り修理を行うと、見た目では直ったかのように見えてもすぐに再発するでしょう。

根本的な原因を解決できていなければ、結局は雨漏りが直らずに再発が続きます。

そこで、雨漏りの原因を特定するためにはどのような方法があるのか、以下で詳しく紹介するので、ぜひチェックしてみてください。

雨漏りの原因特定に必要な調査方法

雨漏りの原因の特定には、さまざまな調査方法を駆使して行われます。

以下は、それぞれの雨漏り調査方法の詳細と費用の目安です。

調査方法の基礎情報を知っておくと、施工業者への依頼もよりスムーズに行えるでしょう。

修理をしても雨漏りが直っていないようであれば、上記のような調査がきちんと行われていない可能性もあります。

雨漏りを直すためには、まずは原因の特定が大事です。

調査を改めて実施して、原因特定をしてから修理を行うことで、再発せずに安心して過ごせるようになります。

要因2：知識、経験不足の修理業者に頼んでしまっている

修理を知識や経験不足の修理業者に依頼してしまった場合には、再発を繰り返す場合があります。

雨漏り修理は建物工事の中でも難易度が高いといわれている工事です。

雨漏り修理と聞くと簡単に直せるのではと思われるかもしれませんが、以下の理由から難しいケースが多くなります。

• 原因が複雑で見つけづらい
• 原因箇所が小さすぎて見つからない
• 原因箇所の見落としがされやすい
• 業者の経験不足

このように、雨漏りの発生原因にはさまざまな症状や状況があるため、特定が難しく再発することもあるでしょう。

また、業者の技術不足が関係するケースもあります。

雨漏りを直すためには、どんな修理業者にお願いすればいいの？

雨漏りを直すためには、以下のような修理業者に相談すれば安心できます。

上記の表にすべて当てはまる「優良な修理業者」は、少ないのが現状です。

さらに、住宅の修理工事ができる職人の数も年々少なくなってきています。※ 職人が減っている証拠を示すデータ：参照国土交通省　大工就業者数の推移

雨漏り修理業者が減っている中、優良な会社を探すためには慎重に選定しなければなりません。

悪徳業者に騙されないためにも、上記で紹介したポイントを参考にして、業者選びをしてみましょう。

屋根修理ではないですが悪徳業者の実例も公開しているので、こちらも合わせてチェックしてみてください。

また、サポート力が高い地元密着の修理業者を選ぶのも、修理工事を成功させるためのポイントとなります。

地元密着の屋根業者さんにはこんなメリットがあります！

• 何かあればすぐに駆けつけてくれる
• 地元で優良店であり続けている
• 地元愛がある

地元密着の雨漏り修理業者は、手抜き工事をすればトラブルとなり、悪い噂がすぐ広まることを知っています。

そのため、丁寧な対応と的確な修理工事をする業者が多いです。

知っ得！地元密着で長年活動している業者は、丁寧で依頼主に信頼される工事を続けてきた証拠でもあります。業者が地元密着という点は、依頼先を決める条件のひとつにしておくのがおすすめです。

要因3：直したと思った修理が原因でさらに悪化

「雨漏りの原因と思って修理したところは本当の原因ではなかった」

このように知識や経験が少ない業者に修理を依頼してしまったことで、施工不良が発生することもあります。

または、原因は当たっていたものの適切な修理ができていなかったことで、雨漏りがすぐに再発することもあるかもしれません。

ほかにも、業者の技術力不足で起こりやすい雨漏りの再発原因がいくつかあるので、以下で紹介します。

雨漏りの再発の原因

ずっと雨漏りが直らない要因として、3つの原因を詳しく解説してきました。

住宅の雨漏りを直すためには、知識と高い技術が必要なので、慎重な業者選びはとても大切です。

• 修理の前に無料相談をする >
• 雨漏り原因を無料調査する >

• 雨漏りの原因はどこか、説明を受けていますか？(無料診断中)

雨漏りの症状と原因

雨漏りの症状が出てしまっている場合は、必ず何らかの原因があるため、特定して修理しなければなりません。

雨漏りの発生原因を大きく分けると、以下の3つとなります。

• 自然環境(台風といった自然災害)
• 経年劣化(年数で発生するもの)
• 施工不良(人為的なもの)

まずは、あなたの家で起こっている雨漏りの症状や発生箇所を確認してみましょう。

症状が発生している箇所をチェックすることで、原因も一緒に判明する場合があります。

以下にて、雨漏り発生の原因や場所別の詳細を解説していきましょう。

さまざまな症状や原因があり、驚かれた方もいらっしゃるかもしれません。

しかし、雨漏りの原因にはさらに多くの要因があります。

さまざまな状況を仮定しておくことも、雨漏り修理を迅速に行うためには重要なポイントです。

以下にて、よりスムーズに対処できるために、雨漏りの浸入経路や修理時の注意点を詳しく紹介していきましょう。

雨水はどうやって浸入してくる？

雨水は、まずは1次防水と呼ばれる外装(屋根材・外壁材)を通り抜けていきます。

次に、2次防水というルーフィング(外装の下に敷く防水シート)を通って室内に浸入してくるでしょう。

台風や大雪などで外装部分が破損して雨漏りが発生したら、原因はすぐに判明するかもしれません。

しかし、雨水が少しずつ外装から防水シート、建物内に浸入している場合もあることを覚えておきましょう。

知っ得！雨水が建物に施している防水対策を徐々に突破して、雨漏りが発生します。そのため、雨漏りが起きているということは、屋根の状態が悪いのに、一定の期間放置してしまった状態といえるでしょう。

雨漏りが発生したらすぐに修理をしなくちゃいけない？

雨漏りが発生したら早めに修理をした方がよいです。

ただし修理業者の中には悪質な会社もあるため、慎重に選ぶ必要があります。

優良業者かどうかを見極めずに急いで修理を頼んでしまうと、施工不良が起きる可能性もあるでしょう。

雨漏りを直すためには、適切な修理ができる優良業者を探すことが大切です。

知っ得！雨漏りが発生すると不安になるでしょう。しかし、その不安につけこんで、悪徳業者が「すぐに修理しないといけません！」と雨漏り原因も調査せずに営業をかけてくることがあります。特に訪問販売ではこのようなケースが多いため、修理や契約を急かす業者とは、絶対に契約しないようにしましょう。

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雨漏り修理をせずに放置した場合に起こりうるトラブル

雨漏り修理をせずに放置した場合に起こりうるトラブルには、主に以下の3つがあります。

• 建物内部の腐食やサビの原因になる
• 害虫が発生する原因になる
• カビが発生しやすくなる

以下にて、それぞれのトラブル内容について解説していきます。

木材部分が腐食したり金属部分がサビたりする

雨漏りを放置しておくと、住宅内部が破損してしまう場合があります。

木材部分は腐食したり、金属部分はサビたりして、耐久性が低下してしまうでしょう。

結果、住宅の寿命を縮めることになってしまうことがあります。

害虫が発生する原因となる

雨漏りが原因で、湿気を好むシロアリが発生することもあります。

シロアリが発生すると住宅の木材部分が食べられて、耐久性が低下しやすいです。

雨漏りの修理だけでなく、害虫駆除や、シロアリによる破損箇所の修復にも費用がかかるでしょう。

住宅の耐久性が下がるだけでなく、莫大な費用がかかる場合もあります。

カビが発生しやすくなる

雨漏りによって住宅内部の湿気が高くなり、カビが発生しやすくなる場合もあります。

天井や壁にカビが発生すると、汚れが目立ち不快な思いをして過ごすことになるでしょう。

住宅の劣化を早める原因にもなります。

また、カビは健康を害する可能性もあるため、早めの対処が必要です。

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築年数10年の場合は、無料で直せる？

新築されたご自宅の引き渡しから10年間は、雨漏りを無料で直せる場合があります。

業者による保証については、平成11年6月23日に公布された「住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)」により定められており、新築の完成引渡から10年は、瑕疵担保期間(施工業者のミスにより雨漏りが発生したら無料で直してもらえる期間)です。

施工業者のミスによって雨漏りが発生しても、瑕疵を認める法律によって住宅購入者は守られています。

そのため、ご自宅が新築から10年の間で雨漏りが発生していれば、まずは建設業者へ問い合わせてみましょう。

家を建ててくれた業者がいない場合は？

もし、家を建ててくれた業者がすでに廃業・倒産している場合は、リフォーム瑕疵保険に加入していたかを確認してみましょう。

瑕疵保険に加入していた場合には、業者が廃業・倒産していても雨漏り修理費用の補償が受けられる可能性があります。

受け取った保険金で、改めて別の雨漏り業者を見つけて修理してもらうことが可能です。

建売を買っている場合は？

建売を購入されている場合は、担当の不動産会社へまずは連絡してみましょう。

不動産業者の方で、雨漏り修理業者を手配してくれる場合もあります。

しかし、別途費用が発生する場合もあるので、事前の確認は必須です。

もし、費用がかかる場合は不動産会社への中間マージンによって費用が高くなるケースもあります。

そのような際は、複数の業者に見積もりを依頼して、費用を比較してみるのがおすすめです。

火災保険に加入している

火災保険に加入していれば、雨漏り修理の費用を保険金でまかなえる場合もあります。

「風災」や「雪災」といった規定の自然災害が原因で発生した雨漏りであることが証明できれば、補償対象になりやすいです。

詳しくは、雨漏り修理は火災保険で無料になる可能性があるを確認してみてください。

火災保険で修理可能かどうかは保険会社の審査結果によるため、まずは相談してみることをおすすめします。

雨漏りを修理するとしたら、どのくらいの日数がかかる？

雨漏りを直す工事の規模は2通りあり、内容によって施工日数(工期)は変わってきます。

• 部分的な修理(1日～1週間程度)
• 屋根全体の修理工事(1～4週間)

以下にて、「部分修理」と「全体修理」の内容について紹介します。

屋根全体がひどく破損していた場合には、下地の補修が必要なので施工日数は長くなります。

このため、雨漏り被害がひどければそのぶん修理に日数はかかりますし、人件費も高くなるでしょう。

雨漏りが悪化しないように、被害を発見したら早めに業者に修理を依頼するのも費用を抑えるコツになります。

雨漏り修理の業者選びは慎重に

雨漏りは修理が難しいからこそ、業者選びに慎重にならなくてはなりません。

特に、豊富な経験があり、雨漏り調査を丁寧に行う業者であれば安心して依頼できるでしょう。

しかし、悪質な業者に修理を依頼すると、雨漏りが直らなかったり、無駄な出費を増やしたりしてしまうことが多いです。

そこで、以下にて依頼は絶対に避けたい悪徳業者について詳しく紹介していきます。

悪徳業者がいます、気を付けてください！

雨漏り修理の中でも特に屋根修理の仕事は需要が多く、資格が不要なため悪徳業者は参入しやすいです。

そのため、悪徳業者を判別できる知識を持っておくことが大切になります。

こんな雨漏り修理の業者に気をつけて！

雨漏り修理を行う際に気を付けておきたい悪徳業者には、さまざまな特徴があるので以下で詳しく紹介します。

業者選びの際の参考になさってみてください。

上記の内容は悪徳業者がよく行う手口になります。

特に、急いで契約させようとする業者は、依頼主に考える暇や時間を与えない悪質なやり方で仕事を得ていることが多いです。

また、途中でおかしな点に気付いて解約しようとしても、法外な解約料を請求されるケースもあります。

さまざまなトラブルから身を守るためにも、悪徳業者への依頼は絶対に避けましょう。

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• 間違えて、悪徳業者を選んではいないですか？(無料診断中)

雨漏り修理は火災保険で無料になる可能性がある

雨漏り修理は火災保険を利用することで無料になる可能性があります。

すべての雨漏り修理が適用する訳ではないので、事前に条件をよく確認しておかなければなりません。

以下では、どのような雨漏りが火災保険の適用になるのか、わかりやすく解説します。

火災保険が適用できる条件は？

火災保険では、以下の自然災害によって雨漏りが発生した場合に補償対象となる可能性があります。

• 風災
• 雪災
• 雹災(ひょうさい)

例えば、台風によって瓦屋根が破損して雨漏りが発生した場合には、火災保険の補償対象となる可能性が高いです。

ただし、ほかにも保険適用となるためにクリアしておかなければならない条件がいくつかあります。

詳しい補償内容と適用条件については、保険証書を確認したり、加入している保険会社に問い合わせたりしましょう。

火災保険での雨漏り修理に関しては、雨漏り修理は「火災保険で無料」になる可能性が高いも合わせてご確認ください。

修理で火災保険を使うときの注意点

火災保険で雨漏り修理を行う際は、悪徳業者に注意が必要です。

雨漏り修理を無料で行える可能性がある火災保険のことを話に出して、契約を取ろうとする業者がいます。

以下のような業者には気を付けてください。

• 火災保険の申請を代行するという
• 「無料」をやけにアピールする
• 適用外の修理も追加してくる

まず、火災保険の申請は必ず被保険者が行わなければならないため、申請まで代行するという業者への依頼は避けておきましょう。

また、保険適用外の修理工事も追加しようとしてくる場合もあります。

万が一、火災保険を虚偽の内容で申請してしまった場合は、罪に問われる可能性もあるため注意が必要です。

犯罪の手伝いをしないように、悪徳業者かどうかを見極めてから工事は依頼するようにしましょう。

DIYでできる雨漏り修理の内容と方法

DIYでできる雨漏り修理の内容は、主に以下の5つです。

• 瓦のズレ
• 漆喰の破損
• コーキングの割れ
• 雨樋の詰まり
• 雨樋の破損

それぞれの修理方法を、以下で詳しく紹介していきます。

ただし、DIYでの施工はあくまでも応急処置と考えておき、早めに専門業者に修理を依頼しましょう。

瓦のズレ

瓦のズレは、自分で新しい部材に交換すれば修理できる場合があります。

ただし、修理箇所が広範囲だったり、高所作業だったりする場合には専門家である業者に依頼した方が安心です。

漆喰の破損

漆喰が破損した場合も、ホームセンターに販売している材料を使って修理できるケースがあります。

漆喰は、粉に水を混ぜて塗料にして施工する場合が多いです。

しかし、今では薄めずにそのまま塗れるタイプも販売されています。

DIYの際はそのような商品を使うのもおすすめです。

ただし、屋根の漆喰は高所となるため、作業に慣れない方は業者へ依頼するようにしましょう。

コーキングの割れ

外壁材の隙間や窓枠周辺のコーキングが割れた場合には、自分でコーキング材を購入して修理できる場合があります。

ただし、破損の程度がわかりにくい箇所なので、完全に修理するのが難しいと感じたら業者に相談する方がよいです。

雨樋の詰まり

雨樋の詰まりによって雨漏りが発生していた場合には、掃除をして直しましょう。

まずは雨樋の内部に詰まっているゴミや落ち葉などを取り除き、ホースで水を流しながら、ブラシを使い汚れを落とします。

次に、ホースの水がきちんと排水されているのが確認できたら、基本的に掃除は完了です。

しかし、雨樋も高所であるため、はしごを使用する際は注意して行ってください。

難しいと少しでも感じたら、安全のために業者に依頼することをおすすめします。

雨樋の破損

雨樋の破損箇所によっては、DIYで修理できることがあります。

例えば、雨樋同士をつなぐ「継手(つぎて)」や、端に施工されている「止まり」といった部分は専用の接着剤で修理可能です。

ただし、雨樋も高所作業となるのと、施工が難しい場合もあるため、慣れない方は業者に相談することをおすすめします。

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雨漏り修理を繰り返さないための対策

雨漏り修理を繰り返さないための対策を以下で2つ紹介します。

簡単な方法なので、ぜひ試してみてください。

定期的に点検を行う

定期的に住宅周りの点検を行うようにしましょう。

点検時には、屋根材のズレや破損箇所はないか、雨樋やコーキング部分に不具合は起きていないかなどをチェックします。

定期点検を行っておけば、いつ頃から不具合が発生したのかもわかりやすいため、業者への相談もスムーズに行えるでしょう。

台風前は入念にチェックを行う

天気予報を確認して、特に、台風や大雨の前には入念に住宅周りをチェックして雨漏りが発生しそうな箇所がないか確認しましょう。

不安な箇所があればビニールシートを被せたり、コーキングを施したりしておくことをおすすめします。

ただし、高所作業となる場合は、業者に相談して対処してもらうのがよいでしょう。

雨漏りで不安を感じているあなたへ

ここまで読んでいただきありがとうございます。雨漏りの修理についてさまざまな情報をまとめてきましたが、お役に立てそうな内容はあったでしょうか。もし、不安な点や知りたいことがあれば、お気軽に以下の雨漏り修理のご相談フォームにご連絡ください。雨漏り修理の安心・納得の情報になれば嬉しいです。

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どこが悪くなって雨漏りが発生しているか分かりにくいため、原因を突き止めて、確実に直してくれる優良業者さんを選んで頂くと安心できます。

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不安やストレス無く、今後も安心してあなたと大切なご家族の暮らしが守れるよう、少しでもお役に立てられれば嬉しいです。

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