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発表します!都道府県別「外壁塗装の相場ランキング」

全国の外壁塗装の相場は、総務省のデータを元に計算した結果、 約738,850~1,137,700円ということがわかりました。
外壁塗装コンシェルジュ 建物工事のアドバイザー 古賀(こが)

あなたとご家族の暮らしにとって、 お家は無くてはならないものだと思いますが、 日々の生活に馴染んでいてあまり意識しないかもしれません。

しかし、お家は年月が経つにつれて傷みが出てくるもので、 定期的に外壁塗装をしてメンテナンスを行う必要があるんです。

外壁塗装は10年ごとに行うと、 お家をキレイで健康な状態に保っていくことができますが、 何年も外壁塗装をしないままでいると、美観が損なわれたり、傷みが進んで雨漏りが発生することもあります。

あなたとご家族が毎日安心できる生活を送るためにも、 外壁塗装をおこなってほしいですが、 初めて外壁塗装をする場合、何から始めればいいのか分からなかったり、 そもそも工事にどのくらいお金が掛かるのか、気になりますよね。

外壁塗装を考える第一歩として私がオススメしたいのは、 相場を知るということ。

  • 外壁塗装について考えやすくなる
  • 悪徳業者からの被害を防ぐ

相場を知っておくと、これらのメリットが生まれるので、 安心できる暮らしのためにも、私と一緒に外壁塗装の相場を確認していければと思います。

全国ランキングで見る外壁塗装の相場

日本全国の「外壁塗装の相場」はいくら?統計データから算出

工事の範囲全国の相場(概算)
外壁塗装だけ約738,850~1,137,700円
外壁塗装と屋根塗装約938,275~1,536,550円
「住宅・土地統計調査」の、持ち家一戸建ての延べ面積を参照して計算しています。

上記は、全国のお家の平均延べ床面積から計算した相場で、 外壁塗装だけなら約74~114万円、屋根と外壁を一緒に塗装するなら約94~154万円となりました。

また、各都道府県の外壁塗装の相場も計算してみたので、 外壁塗装の相場ランキングを一緒に確認していきましょう。 ※政府統計の総合窓口「e-Stat」で公表されている、お家の平均延べ床面積を参照して相場を概算し、独自にランキング化したものになります。

外壁塗装の相場ランキング【全国】

順位都道府県平均延べ床面積外壁塗装の相場
1位富山県179.35㎡約878,050~1,416,100円
2位福井県174.61㎡約863,830~1,387,660円
3位山形県169.41㎡約848,230~1,356,460円
4位石川県165.57㎡約836,710~1,333,420円
5位新潟県164.76㎡約834,280~1,328,560円
6位秋田県163.43㎡約830,290~1,320,580円
7位島根県161.13㎡約823,390~1,306,780円
8位鳥取県158.73㎡約816,190~1,292,380円
9位岩手県156.62㎡約809,860~1,279,720円
10位長野県156.02㎡約808,060~1,276,120円
11位滋賀県153.73㎡約801,190~1,262,380円
12位青森県150.92㎡約792,760~1,245,520円
13位岐阜県150.53㎡約791,590~1,243,180円
14位福島県148.47㎡約785,410~1,230,820円
15位佐賀県147.73㎡約783,190~1,226,380円
16位岡山県143.20㎡約769,600~1,199,200円
17位香川県143.07㎡約769,210~1,198,420円
18位宮城県142.75㎡約768,250~1,196,500円
19位徳島県140.47㎡約761,410~1,182,820円
20位山梨県140.27㎡約760,810~1,181,620円
21位奈良県140.18㎡約760,540~1,181,080円
22位愛知県138.77㎡約756,310~1,172,620円
23位三重県137.91㎡約753,730~1,167,460円
24位栃木県135.76㎡約747,280~1,154,560円
25位静岡県135.39㎡約746,170~1,152,340円
26位群馬県134.14㎡約742,420~1,144,840円
27位兵庫県134.05㎡約742,150~1,144,300円
28位広島県133.97㎡約741,910~1,143,820円
29位茨城県133.27㎡約739,810~1,139,620円
30位熊本県133.21㎡約739,630~1,139,260円
31位山口県132.16㎡約736,480~1,132,960円
32位大分県131.82㎡約735,460~1,130,920円
33位和歌山県130.61㎡約731,830~1,123,660円
34位福岡県130.42㎡約731,260~1,122,520円
35位愛媛県129.52㎡約428,560~1,117,120円
36位北海道127.79㎡約723,370~1,106,740円
37位長崎県127.23㎡約721,690~1,103,380円
38位京都府122.49㎡約707,470~1,074,940円
39位宮崎県121.71㎡約705,130~1,070,260円
40位千葉県121.17㎡約703,510~1,067,020円
41位高知県120.27㎡約700,810~1,061,620円
42位埼玉県116.50㎡約689,500~1,039,000円
43位大阪府114.96㎡約684,880~1,029,760円
44位神奈川県113.28㎡約679,840~1,019,680円
45位鹿児島県111.42㎡約674,260~1,008,520円
46位東京都110.64㎡約671,920~1,003,840円
47位沖縄県110.12㎡約670,360~1,000,720円
「住宅・土地統計調査」の、持ち家一戸建ての延べ面積を参照して計算しています。

あくまで概算による相場なので、 平均延べ床面積が高い地域ほど、外壁塗装の相場も高くなっていますが、 あなたの暮らす地域の相場はどのくらいだったでしょうか?

相場が一番高い県は富山県、一番安い県は沖縄県という結果になりましたが、 沖縄県の次に相場が安い地域が、東京都になっているという点に注目してみましょう。

近い地域の方が相場も同じくらいになると思うかもしれませんが、東京都と沖縄県は、地域がとても離れているのに、相場の「安さ」で見ると全国で1位・2位と並んでおり、これは土地やお家のつくりに関係してくると考えられるんです。

沖縄県に次いで相場が安い鹿児島県も合わせて、4つの地域をもう少し詳しく見てみたいと思います。

階数ごとに見た持ち家一戸建て数

相場の高さ
(延べ床面積の広さ)
都道府県総数1階建て2階建て以上
1位富山県282,900戸10,500戸272,400戸
 
45位鹿児島県421,500戸256,800戸164,800戸
46位東京都1,483,600戸49,700戸1,433,900戸
47位沖縄県194,300戸97,900戸96,400戸
※出典:「住宅・土地統計調査」

上記は、4つの地域にある持ち家一戸建ての平均階数ですが、 それぞれの数値を比べていきましょう。

日本の最南端は平屋が多い?

東京都のお家は2階建て以上の方が圧倒的に多くなっており、 1階建て以上のお家と2ケタも差があります。

しかし、沖縄県を見てみると、 1階建てと2階建て以上の数はほぼ同じで、むしろ1階建ての方が少し多くなっています。

鹿児島県に至っては、1階建ての方が2階建て以上よりも1.5倍近く多いため、 日本の南側は1階建て(平屋)がたくさんある地域とも言えるんです。

沖縄県や鹿児島県は台風が通りやすいため、 台風の影響を減らす対策として平屋建てが多いと考えられますが、 次に1位の富山県と47位の沖縄県を比べてみましょう。

平屋と地価の関係

富山県は、2階建て以上のお家が1階建ての27倍近くにのぼり、 ほとんどのお家が2階建て以上であることが分かりますね。

お家が土地を占める面積は、1階建ての方が2階建ての2倍になるため、 1階建てと2階建てで、延べ床面積は全く同じというお家を比べる場合、 1階建ては敷地が広く確保できなければ、とても小さな家になります。

そのため、1階建てが多く延べ床面積も小さい沖縄県は、 お家の敷地面積があまり広く持てないと言えますが、 大きな理由の一つに地価の高さが関係している可能性があるんです。

都道府県平均地価(1㎡あたり)
富山県37,950円
沖縄県97,875円
東京都601,300円
「平成31年地価公示」の、各市の地価を参照して平均した数値となっています。

3つの地域を比べると、 東京都は圧倒的に地価が高くなっており、さらに総住宅数も全国1位となっています。 出典:地域ランキング 

そのため、狭い敷地でたくさんの人が暮らすことになり、東京都で広いお家はなかなか建てられません。

また、富山県と沖縄県で地価を比較してみると、沖縄県の方が大幅に高いことが分かります。

沖縄県は、「1階建てが多いけれど、地価が高いため広いお家を建てにくい」という土地柄のために広さが取れず、 その結果、東京都と沖縄県は、お家の階数が違っても平均延べ床面積がほとんど同じになり、外壁塗装の相場も近くなるんです。

エリアごとの外壁塗装の相場ランキング

外壁塗装の相場ランキング【八地方区分】

順位都道府県平均延べ床面積外壁塗装の相場
1位中部地方156.14㎡約808,420~1,276,840円
2位東北地方155.27㎡約805,810~1,271,620円
3位中国地方145.84㎡約777,520~1,215,040円
4位近畿地方133.42㎡約740,260~1,140,520円
5位四国地方133.33㎡約739,990~1,139,980円
6位北海道地方127.79㎡約723,370~1,106,740円
7位九州・沖縄地方126.71㎡約720,130~1,100,260円
8位関東地方123.54㎡約710,620~1,081,240円
「住宅・土地統計調査」の、持ち家一戸建ての延べ面積を参照して計算しています。

外壁塗装の相場ランキング【東北地方】

順位都道府県平均延べ床面積外壁塗装の相場
1位山形県169.41㎡約848,230~1,356,460円
2位秋田県163.43㎡約830,290~1,320,580円
3位岩手県156.62㎡約809,860~1,279,720円
4位青森県150.92㎡約792,760~1,245,520円
5位福島県148.47㎡約785,410~1,230,820円
6位宮城県142.75㎡約768,250~1,196,500円
「住宅・土地統計調査」の、持ち家一戸建ての延べ面積を参照して計算しています。

外壁塗装の相場ランキング【関東地方】

順位都道府県平均延べ床面積外壁塗装の相場
1位栃木県135.76㎡約747,280~1,154,560円
2位群馬県134.14㎡約742,420~1,144,840円
3位茨城県133.27㎡約739,810~1,139,620円
4位千葉県121.17㎡約703,510~1,067,020円
5位埼玉県116.50㎡約689,500~1,039,000円
6位神奈川県113.28㎡約679,840~1,019,680円
7位東京都110.64㎡約671,920~1,003,840円
「住宅・土地統計調査」の、持ち家一戸建ての延べ面積を参照して計算しています。

外壁塗装の相場ランキング【甲信越地方】

順位都道府県平均延べ床面積外壁塗装の相場
1位新潟県164.76㎡約834,280~1,328,560円
2位長野県156.02㎡約808,060~1,276,120円
3位山梨県140.27㎡約760,810~1,181,620円
「住宅・土地統計調査」の、持ち家一戸建ての延べ面積を参照して計算しています。

外壁塗装の相場ランキング【北陸地方】

順位都道府県平均延べ床面積外壁塗装の相場
1位石川県165.57㎡約836,710~1,333,420円
2位福井県174.61㎡約863,830~1,387,660円
3位富山県179.35㎡約878,050~1,416,100円
「住宅・土地統計調査」の、持ち家一戸建ての延べ面積を参照して計算しています。

外壁塗装の相場ランキング【東海地方】

順位都道府県平均延べ床面積外壁塗装の相場
1位岐阜県150.53㎡約791,590~1,243,180円
2位愛知県138.77㎡約756,310~1,172,620円
3位静岡県135.39㎡約746,170~1,152,340円
「住宅・土地統計調査」の、持ち家一戸建ての延べ面積を参照して計算しています。

外壁塗装の相場ランキング【近畿地方】

順位都道府県平均延べ床面積外壁塗装の相場
1位滋賀県153.73㎡約801,190~1,262,380円
2位奈良県140.18㎡約760,540~1,181,080円
3位三重県137.91㎡約753,730~1,167,460円
4位兵庫県134.05㎡約742,150~1,144,300円
5位和歌山県130.61㎡約731,830~1,123,660円
6位京都府122.49㎡約707,470~1,074,940円
7位大阪府114.96㎡約684,880~1,029,760円
「住宅・土地統計調査」の、持ち家一戸建ての延べ面積を参照して計算しています。

外壁塗装の相場ランキング【中国地方】

順位都道府県平均延べ床面積外壁塗装の相場
1位島根県161.13㎡約823,390~1,306,780円
2位鳥取県158.73㎡約816,190~1,292,380円
3位岡山県143.20㎡約769,600~1,199,200円
4位広島県133.97㎡約741,910~1,143,820円
5位山口県132.16㎡約736,480~1,132,960円
「住宅・土地統計調査」の、持ち家一戸建ての延べ面積を参照して計算しています。

外壁塗装の相場ランキング【四国地方】

順位都道府県平均延べ床面積外壁塗装の相場
1位香川県143.07㎡約769,210~1,198,420円
2位徳島県140.47㎡約761,410~1,182,820円
3位愛媛県129.52㎡約428,560~1,117,120円
4位高知県120.27㎡約700,810~1,061,620円
「住宅・土地統計調査」の、持ち家一戸建ての延べ面積を参照して計算しています。

外壁塗装の相場ランキング【九州・沖縄地方】

順位都道府県平均延べ床面積外壁塗装の相場
1位佐賀県147.73㎡約783,190~1,226,380円
2位熊本県133.21㎡約739,630~1,139,260円
3位大分県131.82㎡約735,460~1,130,920円
4位福岡県130.42㎡約731,260~1,122,520円
5位長崎県127.23㎡約721,690~1,103,380円
6位宮崎県121.71㎡約705,130~1,070,260円
7位鹿児島県111.42㎡約674,260~1,008,520円
8位沖縄県110.12㎡約670,360~1,000,720円
「住宅・土地統計調査」の、持ち家一戸建ての延べ面積を参照して計算しています。

外壁塗装の相場の考え方

全国での外壁塗装の相場は、外壁塗装のみであれば約74~114万円、 屋根と外壁を一緒に塗装する場合は約94~154万円という計算結果になりました。

ただし、この金額はあくまで相場なので、 あなたのお家の外壁塗装もこの範囲に収まるとは限りません。

外壁塗装は以下のように、お家一軒一軒によって工事内容が変わります。

  • 使う塗料
  • 塗装する範囲
  • 工法
  • お家の傷み具合
  • お家のつくり・階数
  • 外壁の種類

また、これらを調べるために、塗装業者さんを呼んでお家を実際に見てもらう必要もあるため、 正確な工事金額は、相場どおりにいかない場合もあるんです。

しかし、相場を知っておくことは、 悪徳業者からお家を守ることにも繋がるので、 覚えておくのがオススメです。

外壁塗装の相場を計算する方法

外壁塗装の計算をするために、以下の数値を使っています。

内容数値詳細
全国のお家の
平均延べ床面積
132.95㎡延べ床面積とは、お家にある全ての床面積を指し、2階建てであれば1階の床面積+2階の床面積になります。 今回、政府統計の総合窓口「e-Stat」から参照しています。
係数1.2何かの面積や金額そのものではなく、数値を算出するために使う数字のことで、単位はありません。 延べ床面積から外壁面積を出すときや、床面積から屋根面積を出すときなどに使います。
塗料の単価約2,500
~5,000円
外壁塗装に使われる塗料は、グレード(品質レベル)が高いほど金額も高くなります。 今回、一般的に外壁塗装で使われやすいシリコン系塗料・ラジカル制御型塗料・フッ素系塗料・無機系塗料の、 最低単価約2,500円~最高単価約5,000円を使います。
その他付属工事約340,000円外壁塗装は、外壁に塗料を塗る以外にも、足場工事や洗浄、雨樋など付帯部の塗装、ベランダなどの防水工事など、 付属する工事があります。
足場工事:約100,000円
高圧洗浄:約30,000円
養生作業:約30,000円
下地処理:約30,000円
付帯塗装:約50,000円
防水工事:約100,000円
※塗料の単価とその他付属工事については、私たちが独自で把握している数値となります。

さっそく計算の流れを一緒に確認していきましょう。

1.外壁の面積を求める
132.95㎡(延べ床面積)×1.2(係数)=159.54㎡(外壁の面積)

2.外壁に対する塗料の相場を求める
159.54㎡(外壁の面積)×約2,500~5,000円(塗料の単価)
=約398,850~797,700円(外壁に対する塗料の相場)

3.外壁に対する塗料の相場とその他付属工事金額を合計する
約398,850~797,700円(外壁に対する塗料の相場)
+約340,000円(その他付属工事)
約738,850~1,137,700円(外壁塗装の相場)

このような計算によって、全国にあるお家の平均延べ床面積から外壁塗装の相場を求めると、 約74~114万円であることが分かります。

屋根+外壁塗装の相場を計算する方法

屋根と外壁を一緒に塗装工事する場合、 相場を計算するには、外壁塗装の相場と同じように、まず屋根面積を求める必要があります。

屋根面積を求める時、お家の階数によって数値が変わってきますが、 今回は2階建てのお家を想定して計算していきたいと思います。

1.1階分の床面積を求める
132.95㎡(延べ床面積)÷2=66.475㎡(1階分の床面積) ※2階建てのお家を想定して、延べ床面積÷2で1階分の床面積を求めます。

2.屋根の面積を求める
66.475㎡(1階分の床面積)×1.2(係数)=79.77㎡(屋根の面積)

3.屋根に対する塗料の相場を求める
79.77㎡(屋根の面積)×約2,500~5,000円(塗料の単価)
=約199,425~398,850円(屋根に対する塗料の相場)

4.屋根に対する塗料の相場と外壁塗装の相場を合計する
約199,425~398,850円(屋根に対する塗料の相場)
+約738,850~1,137,700円(外壁塗装の相場)
約938,275~1,536,550(屋根+外壁塗装の相場)

上記の計算によって、屋根と外壁を一緒に塗装工事する場合の相場は、 約94~154万円になることが分かります。

相場を知って悪徳業者による被害を防ぎましょう

外壁塗装の相場は100万円前後という結果になりましたが、 相場を知ることで得られるメリットは、 お家のリフォーム計画やお金のやり繰りが考えやすくなるだけではありません。

塗装業界には、工事金額をだまし取る悪徳業者が潜んでおり、 「全国での被害」があとを絶たない状況です。

そんな悪徳業者から大切なお家やお金を守るためにも、 外壁塗装の相場を知っておくことは大切なんです。

  • 訪問販売
  • 相見積もり

この2つの観点から、外壁塗装の相場について一緒に確認していきましょう。

訪問販売での相場の考え方

悪徳業者は訪問販売で来ることが多い

「外壁塗装を今まで知らなかったけれど、 訪問販売で塗装業者が来て初めて知った」という方々は多いです。

それだけ外壁塗装の必要性はあまり知られていないのが現状ですが、 それを狙って悪徳業者は訪問販売で契約を迫る可能性が高くなっています。

私たちがお客様からご相談いただく内容でも、

  • 訪問販売で来た業者に工事を迫られて契約してしまった
  • 訪問販売の業者に見積もりをしてもらったけど適正金額なのか

このように、訪問販売でお家に突然やってきた塗装業者への不安ごとが多く、 実際に見積もり診断をさせていただくと、 金額が相場より大きく離れている場合も少なくありません。

訪問販売は、優良業者さんの中にも使っている会社がありますが、 悪徳業者がよく使う手法でもあるため、注意が必要なんです。

突然の訪問に備えて相場を知っておく

訪問販売の悪徳業者は突然お家に来て、 その場で契約を交わそうと迫るので、 あなたに外壁塗装の経験がないと、よくわからず契約してしまうかもしれないですよね。

そこで、外壁塗装の相場を事前に知っておくと、 不正な金額で工事提案をされた時に「怪しいかも?」と思って、 うっかり契約するのを防ぐことができます。

相場より金額が
高すぎる場合
本来必要ではない工事や工法で提案したり、 不正な金額で提案して、工事金額をだまし取ってしまいます。
相場より金額が
安すぎる場合
安い金額には相応の理由があり、本来必要な工事を省かれて手抜き工事をされたり、 最初は安い金額でもあとから追加工事を何度もされて結局高額になる場合もあります。

このように、相場より高すぎても安すぎても注意が必要で、 あなたのお家に合った適正価格で工事をしてもらわなければいけません。

訪問販売が来てもその場で契約はせずに、 相場と金額を比べてみたり、ほかの塗装業者さんにも見積もりをお願いして、 じっくり比較をするようにしましょう。

相見積もりでの相場の考え方

外壁塗装を行うときは、工事をしてもらう塗装業者さんを選ぶ必要がありますが、 業者選びは複数社で相見積もりをすることによって、 あなたにぴったりの塗装業者さんを見つけやすくなったり、 悪徳業者を見抜いたりすることができます。

塗装業者A社B社C社
見積もり金額120万円200万円130万円

3社で相見積もりをして、上記のような見積もり金額になった場合、 B社だけ金額が大幅に高いため、「怪しいな」と考えることができます。

さらに、「外壁塗装の相場は100万円前後じゃなかったっけ…?」というように、 相場と照らし合わせてみることで、B社の見積もりは不正な金額である可能背性がより高くなります。

ただし、上記のような見積もり結果であってもB社が悪徳業者とは限りません。

  • 一般的なお家よりも広い場合
  • お家の傷みが酷く、外壁材を張り替える必要がある場合

あなたのお家がこのような条件の場合は、 B社の金額でも適正な可能性があり、 塗装工事では補修しきれないほど劣化しているようであれば、 サイディングなど外壁材の張り替えで200万円掛かることもあります。

100万円前後という相場は、塗装工事の金額となるため、 塗装業者さんの提案する工法や、それに対する説明をよく聞いたり、 ほかの塗装業者さんと比較をして根拠のある提案かどうかも見極めることが大切です。

あなたの暮らしに本当に必要な工事をしましょう

さまざまな地域の枠組で外壁塗装の相場を確認してもらえたかと思いますが、 あなたがお家の外壁塗装を考える時、行いたい工事内容を無理に変更して相場金額に合わせる必要はありません。

「お家の塀も塗装したいけど、塀を入れると相場から外れちゃう…。」

このような理由で工事金額を相場に合わせてしまうと、あなたの行いたい塗装工事ができなくなってしまうので、 優良業者さんを選び、あなたが希望する塗装工事を適正価格で行ってほしいです。

相場はあくまでも、外壁塗装についてまだ考え始めの段階や、何も知らないところに訪問販売の塗装業者が来た時などの、 一つの目安として覚えておいてほしいです。

あなたがもう少し先のステップに進んで、相見積もりで工事内容や塗装業者さんの比較・検討をする場合は、 各塗装業者さんの意見やあなたの要望をじっくり考えて、 ご家族との暮らしに本当に必要な工事をしてもらいましょう。

最後に…。

ここまで読んでいただきありがとうございます。
全国の外壁塗装に掛かる費用相場についてまとめてきましたが、分かりづらいところやもっと知りたい情報はありましたか?
どんな小さなことからでもご相談を無料で受け付けているので、お気軽に以下の塗装工事に関するご相談フォーム・お電話にてご連絡くださいね。
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かべぬりコンさん適正価格で外壁塗装がしたい…

誰だって初めてのことには不安を覚えるもの。

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適正な価格や工事内容、作業工程を守って塗装工事ができる工事店選びから、見積もり金額の適正診断など、全て無料で承らせていただいているので、お気軽に連絡をいただければ嬉しいです。

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【漫画】はじめての外壁塗装

業界的に悪徳業者が多いため、「塗装工事に失敗したくない人だけ」を読んでほしいと思っています。また、塗装工事が初めての場合は簡単で分かりやすい知識から学んでみましょう。外壁塗装コンシェルジュ 建物工事のアドバイザー:糸嶺(いとみね)