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江東区の「外壁塗装の相場」はいくら?地元価格を知る!

東京都江東区での外壁塗装の相場は、総務省のデータを元に計算した結果、約672,610~1,005,220円ということがわかりました。
外壁塗装コンシェルジュ 建物工事のアドバイザー 古賀(こが)

東京都の中でも、江東区にお住まいのあなたがお家を外壁塗装したい時、お金がどのくらい掛かるのかは大事なポイントですよね。

外壁塗装は業者選びや見積もり内容の比較など、考えなければいけないことがたくさんあり、ただでさえ不安になってしまうと思います。

そのため、なかなか外壁塗装を進めにくいかもしれませんが、あせらずあなたのペースで行うことで、外壁塗装を成功させることができます。

そこで、まず行ってほしいのが、外壁塗装の相場を知ることです。

外壁塗装は一般的に約60~120万円が相場となっていますが、あなたの街「江東区」の相場も計算して出すことができるので、一緒に見ていければと思います。

江東区での外壁塗装の相場はいくら?

江東区の「外壁塗装の相場」はいくら?統計データから算出
工事の範囲江東区の相場(概算)
外壁塗装だけ約672,610~1,005,220円
外壁塗装と屋根塗装約838,915~1,337,830円
「住宅・土地統計調査」の、持ち家一戸建ての延べ面積を参照して計算しています。

あなたが暮らす江東区での外壁塗装の相場は約67~100万円、屋根も一緒に塗装する場合は約84~134万円が相場となります。

この金額はあくまで相場なので、あなたのお家にも必ず当てはまるとは限りません。

お家の塗装する面積、塗装が必要ない面積を測ったり、傷み具合を調べたりと、建物調査を塗装業者さんにきちんと行ってもらうことで、正確な工事費用を出すことができます。

外壁塗装の見積もりは、1社ではなく複数の塗装業者さんにお願いすると、適正価格であなたのお家に合った工事ができる、優良業者さんを選べることに繋がるので、必ず相見積もりをしてほしいです。

江東区での外壁塗装の相場を計算する方法

江東区での外壁塗装の相場を計算するには、政府統計の総合窓口「e-Stat」から、江東区にあるお家の平均延べ床面積を参照します。

その他に使う数値(塗料単価や付属工事の相場など)は、私たちが独自に把握しているものとなります。

1.平均延べ床面積から外壁面積を計算
110.87㎡(平均延べ床面積)×1.2(係数)=133.044㎡(外壁面積)
2.外壁面積から外壁塗装作業のみの相場を計算
133.044㎡×約2,500~5,000円(塗料単価)=約332,610~665,220円(外壁塗装作業のみ)
3.その他付属工事を計算
足場工事:約100,000円
+高圧洗浄:約30,000円
+養生作業:約30,000円
+下地処理:約30,000円
+付帯塗装:約50,000円
+防水工事:約100,000円
=約340,000円(その他付属工事)
4.外壁塗装作業のみの相場と、その他付属工事を足す
約332,610~665,220円(外壁塗装作業のみ)+約340,000円(その他付属工事)
約672,610~1,005,220円
「住宅・土地統計調査」の、持ち家一戸建ての延べ面積を参照して計算しています。

江東区での屋根+外壁塗装の相場を計算する方法

外壁と一緒に屋根も塗装する場合の相場は、江東区での相場は外壁塗装の相場と同じく、平均延べ床面積を使って算出することができます。

1.平均延べ床面積から一階分の床面積を計算
110.87㎡(平均延べ床面積)÷2=55.435㎡(一階分の床面積)
2.一階分の床面積から屋根面積を計算
55.435㎡×1.2(係数)=66.522㎡(屋根面積)
3.屋根面積から屋根塗装作業のみの相場を計算
66.522㎡×約2,500~5,000円(塗料単価)=約166,305~332,610円(屋根塗装作業のみ)
4.外壁塗装の相場と屋根塗装作業のみの相場を計算
約672,610~1,005,220円(外壁塗装の相場)
+約166,305~332,610円(屋根塗装作業のみ)
約838,915~1,337,830円
「住宅・土地統計調査」の、持ち家一戸建ての延べ面積を参照して計算しています。

お家が多い江東区、隣家と近くでも外壁塗装はできる?

あなたが暮らす江東区は、東京23区の中でもお家の数が多い地域となっており、2013年の時点では234,160戸の住宅数を誇ります。※出典:「住宅・土地統計調査」

また、人口は2019年9月1日時点で520,982人と高く、江東区はお家が密集している地域と言えます。※出典:江東区の世帯と人口

お家がたくさん建ち並ぶ江東区では、家と家の隙間が狭い地域も多く、外壁塗装ができるのか心配になってしまいますよね。

外壁塗装は職人さんの安全性・作業性を確保するため、お家の周りに鉄パイプや金属製の板で出来た足場を組む必要がありますが、お隣さんとのお家の幅が30㎝ほどあれば、足場を建てられることが多いです。

しかし、お隣さんの敷地を使わせてもらう場合があるので、お隣さんの許可を取らなければ外壁塗装が進められないこともあります。

優良業者さんであれば、敷地を借りなければいけない理由を、あなたと一緒にお隣さんへ説明してくれる会社もあるので、優良な塗装業者さんを選んで外壁塗装を行ってほしいです。

最後に…。

ここまで読んでいただきありがとうございます。
江東区での外壁塗装に掛かる費用相場についてまとめてきましたが、分かりづらいところやもっと知りたい情報はありましたか?
どんな小さなことからでもご相談を無料で受け付けているので、お気軽に以下の塗装工事に関するご相談フォーム・お電話にてご連絡くださいね。
あなたにとって、外壁塗装に関する安心・納得の情報になれれば嬉しいです。

かべぬりコンさん江東区で外壁塗装がしたい…

誰だって初めてのことには不安を覚えるもの。

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【漫画】はじめての外壁塗装

業界的に悪徳業者が多いため、「塗装工事に失敗したくない人だけ」を読んでほしいと思っています。また、塗装工事が初めての場合は簡単で分かりやすい知識から学んでみましょう。外壁塗装コンシェルジュ 建物工事のアドバイザー:糸嶺(いとみね)