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新宿区の「外壁塗装の相場」はいくら?統計データから算出

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東京都新宿区での外壁塗装の相場は、総務省のデータを元に計算した結果、約681,790~1,023,580円ということがわかりました。
外壁塗装コンシェルジュ 建物工事のアドバイザー 古賀(こが)

あなたがお住まいの東京都新宿区は、23区のほぼ中心に位置しており、東京都庁がある都庁所在地となるので、県で言えば県庁所在地にあたる街です。

そんな新宿区で暮らすあなたが、お家の外壁塗装をしたいと考える時、どのくらいの工事費用が掛かるのか、気になるところですよね。

新宿での外壁塗装の相場を、新宿の平均延べ床面積や、独自の工事相場を使って計算することができたので、計算方法も一緒に見ていければと思います。

あなたが初めて外壁塗装をする場合は、分からないことや不安でいっぱいだと思いますが、まずは相場を知って、外壁塗装の一歩目を踏み出してみましょう。

新宿区での外壁塗装の相場はいくら?

新宿区の「外壁塗装の相場」はいくら?統計データから算出
工事の範囲新宿区の相場(概算)
外壁塗装だけ約681,790~1,023,580円
外壁塗装と屋根塗装約852,685~1,365,370円
「住宅・土地統計調査」の、持ち家一戸建ての延べ面積を参照して計算しています。

外壁塗装だけの場合は約68~100万円、屋根塗装も一緒に行う場合は約85~136万円という相場を、算出することができました。

しかし、この金額はあくまで相場となっており、実際に外壁塗装工事がいくらになるのかは、あなたのお家を調査してみなければ分かりません。

建物調査は塗装業者さんにお願いする必要がありますが、訪問販売で来る業者さんには注意が必要です。

あなたのお家に訪問販売でやって来る業者さんの中には、不正な工事金額をだまし取る悪徳業者が潜んでいます。

悪徳業者の営業マンは、職人としての経験がまったくないことも多いですが、セールストークだけに特化しているため、突然お家に来て建物調査を始めると、もっともらしいことを言って、あなたを信じ込ませてしまうんです。

現場で経験を積んできた職人さんにしか分からない事がたくさんあり、建物調査は見積もりや実際の工事内容にも響いてくるので、優良業者さんに建物調査をお願いしてほしいです。

新宿区での外壁塗装の相場を計算するには?

新宿区にあるお家の平均延べ床面積「113.93㎡」を使って、新宿区での外壁塗装の相場を計算することができるので、確認していきましょう。

この数値は、政府統計の総合窓口「e-Stat」から参照しており、計算に使うそれ以外の数値は、独自の金額相場となります。

113.93㎡(平均延べ床面積)×1.2(係数)=136.716㎡(外壁面積)
136.716㎡×約2,500~5,000円(塗料単価)
 =約341,790~683,580円(外壁塗装作業だけの金額)
約341,790~683,580円+約340,000円(その他付属工事)
 =約681,790~1,023,580円

その他付属工事の内訳
足場工事約100,000円
高圧洗浄約30,000円
養生作業約30,000円
下地処理約30,000円
付帯塗装約50,000円
防水工事約100,000円
合計約340,000円

新宿区での屋根+外壁塗装の相場を計算するには?

新宿区で、屋根と外壁を一緒に塗装工事する場合の相場も、外壁塗装の相場で使った平均延べ床面積「113.93㎡」を使うと、算出することができます。

今回は、2階建てのお家を想定して計算していきます。

113.93㎡(平均延べ床面積)÷2=56.965㎡(1階分の床面積)
56.965㎡×1.2(係数)=68.358㎡(屋根面積)
68.358㎡×約2,500~5,000円(塗料単価)
 =約170,895~341,790円(屋根塗装作業だけの金額)
約170,895~341,790円+約681,790~1,023,580円(外壁塗装の相場)
 =約852,685円~1,365,370円

新宿区のお家は特に外壁塗装が必要?

繁華街の多い街とも言える新宿区ですが、あなたがお住まいのように、住宅もたくさん建っています。

新宿区に建つ住宅の割合を、建物の種類ごとに見ていきましょう。

新宿区に建つ住宅:建物の種類ごとの数

建物の種類戸数
一戸建て24,290戸
長屋建て
(タウンハウス・テラスハウスなど)
2,510戸
共同住宅
(マンション・アパートなど)
167,380戸
その他790戸
※出典:「住宅・土地統計調査」

長屋建てとは、タウンハウスやテラスハウスなどを指し、共同住宅はマンションやアパートなどを指しますが、この2つの違いは、分かりやすく言うと共同スペースがあるかどうかです。

長屋建て・タウンハウス・テラスハウスなど
・廊下や階段など共同スペースがない
・複数の住宅が壁でくっついて一つの建物になっている
共同住宅・マンション・アパートなど
・廊下や階段は共同で使う
・複数の住宅が一つの建物の中に入っている

新宿区の隣接区:共同住宅の数

     
区画共同住宅(マンション・アパート)
千代田区24,730戸
文京区89,330戸
渋谷区103,160戸
港区103,520戸
豊島区129,560戸
中野区135,960戸
※出典:「住宅・土地統計調査」

マンションやアパートなどの共同住宅がケタ違いで多くなっていますが、一戸建ては共同住宅の2割にも満たないくらいの数です。

新宿区の周りにある区と比べてみても、新宿区に建つ共同住宅の数は圧倒的に多いことが分かります。

一戸建てに比べて、マンションやアパートは管理会社が外壁塗装を進めることもあり、塗装しないまま何年も放置されていることは少ないです。

そのため、マンション・アパートなどが多く建ち並ぶ新宿区では、お家の外壁塗装をしないと、劣化や汚れが一際目立つ可能性が高くなってしまうんです。

さらに、新宿区にある住宅のうち、敷地と道路の関係についても見てみましょう。

  
新宿区の住宅総数敷地が道路に接している戸数一番多い道路の幅・戸数
194,970戸193,610戸2~4m:56,850戸
※出典:「住宅・土地統計調査」

大半のお家は敷地が道路に接しているという結果ですが、その中でも敷地が接している道路幅で一番多いのが、2~4mの道路です。

4m幅の道路は、車が一台走ることが出来る幅ですが、お家の近くに車の通りがあると、チリやホコリが舞いやすく、排気ガスによっても外壁が汚れやすくなるんです。

このように、あなたが暮らす新宿区のお家は、とくに汚れやすかったり、汚れが目立ちやすくなってしまう地域と言えます。

外壁塗装をすることでお家の見た目をキレイにするだけでなく、紫外線によるダメージや雨漏りを防いでお家を健康に保つことができるので、ご家族との暮らしを守るためにも、外壁塗装でお家をキレイにしてほしいです。

最後に…。

ここまで読んでいただきありがとうございます。
新宿区での外壁塗装に掛かる費用相場についてまとめてきましたが、分かりづらいところやもっと知りたい情報はありましたか?
どんな小さなことからでもご相談を無料で受け付けているので、お気軽に以下の塗装工事に関するご相談フォーム・お電話にてご連絡くださいね。
あなたにとって、外壁塗装に関する安心・納得の情報になれれば嬉しいです。

かべぬりコンさん新宿区で外壁塗装がしたい…

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